又是“十一”看房季,實(shí)地挑房有哪些“必看”細(xì)節(jié)?

“十一”假期到了,對(duì)于疫情穩(wěn)定后的首個(gè)小長(zhǎng)假,可以怎樣安排呢?北京的吳先生表示,與往常一到假期就出去旅行不同的是,這個(gè)“十一”,他想去看看二手房。吳先生說,近期正想換套大的房子,把老家的父母接過來一起住,利用假期看房,希望能選到自己中意的房子。

“十一”小長(zhǎng)假向來是購(gòu)房者所熱衷的“看房季”,對(duì)于吳先生這樣的購(gòu)房者來說,實(shí)地看房需要注意什么?有沒有什么容易忽視的細(xì)節(jié)?

解答:

利用“十一”小長(zhǎng)假,逛逛景,看看房,確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。不過,在實(shí)地看房時(shí),需注意的是,除了社區(qū)環(huán)境、戶型、配套等常規(guī)看房要點(diǎn)外,最好還能多方位、多時(shí)點(diǎn)地看。根據(jù)吳先生的看房計(jì)劃(想去看二手房),北京鏈家資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人宋玉崗介紹了相關(guān)的一些經(jīng)驗(yàn)。以下這些需要注意的實(shí)地看房細(xì)節(jié),咱們可別忽視哦!

其一,晴天和雨天都要看。一般晴天看房,除了看房子的采光、視野外,還可以觀察一下是否有玻璃反射陽光等情形。而如果條件允許,雨天看房也很有必要,看看陽臺(tái)部位是否有漏水的痕跡,注意房屋的墻壁、天花板是否有漏水滲水等現(xiàn)象。

其二,安排一次晚上看房。雖說白天可以看清楚周圍的環(huán)境、樓棟等情況,但晚上來看房,可以更好地了解小區(qū)物業(yè)管理(尤其是安保)、噪音等情況。物業(yè)管理好的小區(qū),應(yīng)有定時(shí)巡邏和完善的安全防范措施。

其三,看墻面更要看墻角。除了查看墻面是否平坦,有沒有裂縫外,還要看墻角是否規(guī)整,有沒有龜裂、發(fā)霉、漏水等毛病。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的,如果產(chǎn)生了裂縫,嚴(yán)重程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過墻面。

其四,不看窗簾看窗外。在看房時(shí),注意房子的采光情況、通風(fēng)狀況是否良好,視野是否開闊,同時(shí)注意一下窗戶有沒有對(duì)著排氣孔。如果房子相對(duì)臨街,還要打開窗戶,感受一下噪音的吵鬧程度等。

相信有了以上“指南”,吳先生實(shí)地看房時(shí)一定更能看出“門道”了。 

而對(duì)于想要看新房的朋友來說,由于目前在售樓盤大多都是預(yù)售,看房時(shí)主要就是看沙盤和樣板間了。需注意的是,別忘了看看項(xiàng)目的預(yù)售證等公示信息是否齊備,同時(shí)也到樓盤實(shí)地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看看工程進(jìn)度、周邊配套等。

來源;新京報(bào)

 

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