前9月50城賣地近3萬(wàn)億元同比增17% 刷新歷史紀(jì)錄

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-01 12:15

　中新經(jīng)緯客戶端10月1日電 (張猛)疫情影響逐漸消退，土地市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年9月，50城年內(nèi)土地成交收入超過(guò)2.96萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)17%，刷新歷史紀(jì)錄。

　　前9月50城賣地近3萬(wàn)億

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著疫情得到控制，多城土地市場(chǎng)交易活躍，房企拿地積極。截至9月底50城年內(nèi)土地成交收入超2.96萬(wàn)億。

　　具體來(lái)看，上海、杭州土地成交收入均超2000億，其中，上海2317億位居榜首。此外，北京、廣州、南京、武漢等4城土地成交收入超千億。還有12個(gè)城市土地成交收入超500億，累計(jì)41個(gè)城市超200億。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1-9月，50大房企拿地高達(dá)18698億，同比上漲了4.5%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)指出，經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，資金相對(duì)寬松下，房企拿地積極性逐漸提高。

　　張大偉還稱，土地溢價(jià)率上行主要體現(xiàn)在部分城市，雖然整體土地市場(chǎng)依然未全面上漲，但個(gè)別城市部分土地的價(jià)格已達(dá)到歷史高點(diǎn)。

　　9月房企債券融資超605億同比增44%

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月中上旬全國(guó)房企境內(nèi)外融資全面井噴，境內(nèi)債券發(fā)行超過(guò)605億，同比2019年同期的419.2億上漲了44%，延續(xù)7月以來(lái)的融資井噴態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)還顯示，9月來(lái)美元融資也繼續(xù)發(fā)行超過(guò)60億美元，房企密集發(fā)布大額融資，整體看，7-9月來(lái)，房企融資刷新了歷史同期紀(jì)錄。

　　張大偉分析，整體看，境內(nèi)房地產(chǎn)銷售有所緩和，大部分企業(yè)銷售增加，但房企最近依然在增加一切融資手段。盡量大額度融資。大部分房企為了應(yīng)對(duì)未來(lái)可能的市場(chǎng)變化，加快儲(chǔ)備資金。對(duì)于杠桿率比較高的企業(yè)來(lái)說(shuō)，最近融資壓力有所增加。

　　易居研究院研究員王若辰對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，近期，多個(gè)熱點(diǎn)城市出臺(tái)調(diào)控或進(jìn)一步加強(qiáng)融資管理的新規(guī)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月地市或穩(wěn)中有降。長(zhǎng)期來(lái)看，相關(guān)融資管理規(guī)則有助于保證土地市場(chǎng)更加平穩(wěn)，周期性波動(dòng)減弱。(中新經(jīng)緯APP)

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