近日，雅居樂城市更新集團再拓疆土，聯合雅居樂地產成功斬獲太原市迎澤區(qū)SG-2063、SG2064地塊，宗地面積總計為87906.87平方米（約131.86畝）。據悉，兩宗地塊的土地用途分別為住宅兼容商業(yè)用地和托幼用地，均為城中村改造項目。

此次聯合，不僅充分展現了雅居樂在大地產領域的多業(yè)態(tài)實力，也再次以 “135”同心多元戰(zhàn)略深化了雅居樂在該區(qū)域的布局。

雅居樂城市更新集團首進太原，打造首個全周期轉化項目

據了解，該項目是雅居樂于2019年年中介入的城市更新項目，總體計容建筑面積近130萬㎡，貨值超170億，經過一年后實現土地建筑面積供應34.13萬㎡，貨值逾50億。

項目位于太原市迎澤區(qū)長風東板塊親賢中軸之上，是城市東擴的重要發(fā)展區(qū)域。

從地理位置看，該項目地理優(yōu)勢顯著，暢享兩橫三縱一軌立體交通網絡，毗鄰長風親賢四大主流商圈，周邊五大生態(tài)綠境環(huán)伺。此外，該項目還具備豐富資源，坐擁頂階醫(yī)療資源，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限。

對于雅居樂城市更新集團而言，此次太原拿地戰(zhàn)略意義非凡。

在過去的時間里，雅居樂城市更新一直通過多元模式實現項目取地，而太原項目是雅居樂首個城市更新全周期轉化并實現取地的項目，具有標桿性的意義。

此外，此次拿地意味著雅居樂城市更新集團首進太原，將助力深化全國戰(zhàn)略布局。

據悉，雅居樂城市更新集團于今年上半年成立，現已擁有一個近200人的專業(yè)團隊，業(yè)務全面覆蓋舊村、舊廠、舊城及棚戶區(qū)改造。戰(zhàn)略布局上聚焦粵港澳大灣區(qū)及華北中原地區(qū)的核心城市高價值地段。截至今年6月底，城更集團已簽訂13個合作協議，業(yè)務遍布全國6個省及直轄市，包括粵港澳大灣區(qū)與華北中原地區(qū)，鎖定預計建筑面積近1000萬平方米，貨值約人民幣2400億元。其中，大灣區(qū)的城市更新項目占比83%，有助于提升企業(yè)利潤。

未來，城市更新項目轉化加速，將為公司提供新的銷售貢獻及利潤增長亮點，預計3年鎖定總貨值4500-5000億，并于每年供應土地建面60-80萬平方米，土地貨值達人民幣150-180億元。

強強聯合，發(fā)揮雅居樂大地產平臺優(yōu)勢

本次布局太原，也是雅居樂城市更新集團首次在該區(qū)域基于“135” 同心多元戰(zhàn)略，聯合雅居樂地產集團的一次新突破。

今年9月中旬，雅居樂在“地產為主，多元業(yè)務并行”的戰(zhàn)略格局基礎上，正式升級提出構建以大地產為核心的“135”同心多元戰(zhàn)略格局。目的在于發(fā)揮大地產平臺優(yōu)勢，獲取整合資源，實現投融資渠道的多元化、產業(yè)布局的生態(tài)化和經營模式的市場化，協同主業(yè)做大做強，應對新形勢的變化，最終提高企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。

其中，在‘135’戰(zhàn)略中，1代表大地產主業(yè)平臺，3分別代表產城、城更和輕資產的代建，而 5則是雅生活、環(huán)保、雅城、資本和商業(yè)。

此次，雅居樂城市更新集團與雅居樂地產集團的強強兩手，不僅為該地塊未來的開發(fā)、運營提供了多維度的專業(yè)支持，也為雅居樂大地產業(yè)務后續(xù)的拓展提供全新樣板。

未來，雅居樂城市更新集團將繼續(xù)發(fā)揮大地產主業(yè)平臺的優(yōu)勢，獲取整合資源，將城更業(yè)務做深，實現企業(yè)的跨越式發(fā)展。

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