拒絕騰退交付“法拍房”，店長(zhǎng)還故意撕毀法院執(zhí)行公告，9月15日，北京市朝陽區(qū)人民法院對(duì)北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司（21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬象新天旗艦店）作出處罰決定，對(duì)企業(yè)罰款30萬元，并對(duì)店長(zhǎng)張某超宣布采取拘留措施并處罰款3萬元。

涉案房屋系位于朝陽區(qū)萬象新天小區(qū)外圍臨街的一層底商。今天法官抵達(dá)涉案房屋時(shí)，占據(jù)該房屋的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬象新天旗艦店（加盟店）還在正常營業(yè)。門口玻璃上的法院騰退公告，明顯有被撕下又重新貼回來的痕跡。

記者了解到，此案因一起借貸糾紛引發(fā)。被執(zhí)行人張某文因未在約定時(shí)間內(nèi)償還126萬元的銀行貸款，某銀行依據(jù)調(diào)解協(xié)議向朝陽法院申請(qǐng)拍賣張某文名下這套抵押房。

朝陽法院于2019年9月9日將涉案房屋查封，并于今年6月30日進(jìn)行司法拍賣。該房屋后被北京某科技公司以324萬余元的價(jià)格競(jìng)得。拍賣成交后，執(zhí)行法官范駿前往涉案房屋張貼騰退公告時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，該房屋已于2019年11月初被張某文出租給了北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司，經(jīng)營21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬象新天旗艦店。

根據(jù)法律規(guī)定，在涉案財(cái)產(chǎn)已有司法查封及抵押登記的情況下，被執(zhí)行人擅自出租該財(cái)產(chǎn)的，該租賃不得對(duì)抗相關(guān)權(quán)利人。當(dāng)日，法官建議雙方就租賃問題先協(xié)商解決，并送達(dá)傳票，要求北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司在規(guī)定日期到法院提交租賃證明及解決方案。后法官在店門外張貼了騰退公告。

然而，該店不僅無人到法院說明情況，且拒不配合騰退或續(xù)租事宜。已拍得該房屋的北京某科技公司見法院公告被撕下，和該店員工于8月29日發(fā)生沖突并報(bào)警。

朝陽法院向?qū)俚嘏沙鏊{(diào)取的出警視頻記錄顯示，店長(zhǎng)張某超當(dāng)日明確承認(rèn)撕毀了公告，“就是我撕的，怎么了？他影響我正常營業(yè)，我不能撕?jiǎn)?？?/p>

今日，執(zhí)行法官到該店宣布了相關(guān)處罰決定。因張某超故意撕毀法院公告，嚴(yán)重?fù)p害司法公信力，法官?zèng)Q定對(duì)其采取拘留措施并處罰款3萬元，對(duì)該公司處以罰款30萬元。因該公司在法院公告期屆滿后拒絕騰退房屋，為保障買受人的合法權(quán)益，法官將店面進(jìn)行了查封。

“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬象新天旗艦店屬于房產(chǎn)中介，其工作即為向客戶提供房產(chǎn)法律及政策性服務(wù)。該公司在承租房屋時(shí)，非但沒有查詢房屋登記瑕疵，之后又嚴(yán)重妨礙司法工作，情節(jié)惡劣，故法院作出上述處罰決定?！狈厄E法官表示，朝陽法院還擬向21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總部發(fā)送司法建議函，要求其對(duì)旗下公司擾亂司法秩序的行為進(jìn)行整頓。

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