金茂光和城

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嘉興上海之窗智慧科學城，中國金茂與嘉善ZF攜手打造，落址于長三角一體化示范區(qū)——嘉善。

項目總規(guī)劃面積約2878畝，總建面約181萬方，和上海楓涇古鎮(zhèn)地理上蔚然一體，歷史文脈上一路傳承；規(guī)劃中上海地鐵9號線將延伸至嘉興南站，于此雙軌匯聚，深度接軌上海，賦新長三角一體化進程，鼎新城市封面。

周邊設施交通

（1）公路：G320國道橫穿上海之窗智慧科學城全域，互通浙滬兩地，后續(xù)將逐步完善周邊路網，提升道路通達水平。

（2）機場：距離上海虹橋機場約47KM，距離浦東機場約82KM，距離杭州蕭山機場約91KM。

（3）高鐵：距離上海金山高鐵北站約9KM，乘坐高鐵約18分鐘直達上海虹橋；距離嘉善南站約13KM，乘坐高鐵約23分鐘直達上海虹橋，約35分鐘直達杭州東。

（4）高速：項目緊鄰G60高速，距離楓涇出口約2KM，互通滬昆高速、亭楓高速、滬嘉杭高速、申嘉湖高速、蘇嘉杭高速等高速路網。

（5）城軌：滬嘉城際鐵路已建設中，在上海之窗智慧科學城區(qū)域內規(guī)劃楓南站，并延伸接軌上海地鐵9號線。預計2022年實現(xiàn)通車，屆時上海之窗智慧科學城4站直達松江南，7站抵達嘉興南，深度接軌上海、嘉興兩地的核心腹地。中小學惠立公學（規(guī)劃中）醫(yī)院上海市金山區(qū)中西醫(yī)結合醫(yī)院 （現(xiàn)狀為二甲醫(yī)院，遠期規(guī)劃為三甲醫(yī)院），距離嘉善第三人民醫(yī)院約6KM. 金山區(qū)眾仁老年護理醫(yī)院，嘉善楓南骨傷醫(yī)院。其他楓涇古鎮(zhèn)、上海非遺文化小鎮(zhèn)小區(qū)內部配套信報箱

項目內涵括中荷產業(yè)園，以荷蘭為主的長三角歐美智能智造產業(yè)聚集地，累計引進21個項目，投資額250億，其中14個歐美投資項目，7個荷蘭投資項目；

項目規(guī)劃引進惠靈頓國際學校，萃享菁英教育，營造專屬高凈值圈層；同時，項目將擬定建造領先業(yè)態(tài)的集餐飲、零售、親子、運動、娛樂等為一體的新一代大型商業(yè)綜合體；

板塊內還規(guī)劃約4000畝生態(tài)園藝中心，全面引入世界領先的荷蘭現(xiàn)代農業(yè)技術，致力于打造領先時代的都市景觀農業(yè)，營造親近自然生態(tài)的都市田園生活；

同時還集群了高端酒店和辦公、會議中心、智慧活力住區(qū)。項目，將定位為高品位、生態(tài)型、智慧型、宜居型的現(xiàn)代新城，助力城市躍級和產業(yè)升級，推動區(qū)域價值蝶變。

嘉善萬套住宅項目地段：中國嘉善上海之窗智慧科學城（光和城）

開發(fā)商：金茂、雅居樂、金科共同打造

物業(yè)：金科

物業(yè)類型：70年住宅

建筑面積：92664.6方

均價：待定（含精裝）

面積：79-89-114平米

物業(yè)費：2.5元/月

綠化率：35%

容積率：2.2

車位配比：1:1.09

交房時間：2022年10月30日

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