金九銀十買房有訣竅把握好幾點(diǎn)很重要

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-12 11:31

金九銀十，一直都是樓市的中的一個節(jié)點(diǎn)，這段時(shí)間也常常是買房的好時(shí)機(jī)。對于購房者來說，越是在這樣的時(shí)期越需要謹(jǐn)慎。關(guān)于如何購房，有些建議還是很有幫助的。

1、評估自身購房能力，切記量力而行

　　對于大部分的購房者來說，買房都是一大筆支出。雖說現(xiàn)在可以通過貸款就能買房，可越是這樣，越要對自己的經(jīng)濟(jì)能力有一個負(fù)責(zé)任的評估。買房從首付、月供、到后期的裝修以及各種稅費(fèi)，如果沒有學(xué)會量力而行，會讓自己未來的生活陷入困境。

2、先選位置再定戶型

　　位置對于生活影響相較而言更大，比如交通、比如房價(jià)、以及生活的便利程度等等，都不得不受到區(qū)位的限制。而且對于很多家長來說，還要考慮學(xué)區(qū)的問題，所以買房首先要考慮的就是位置。之后根據(jù)所選位置的房價(jià)，和經(jīng)濟(jì)狀況，來確定具體的項(xiàng)目和戶型房源。

3、確定周邊5公里生活圈

　　這主要決定著日常的兩個方面，一是工作，就是上班所需花費(fèi)的時(shí)間，通勤的時(shí)間自然越少越好，選擇合適的出行方式等等都是應(yīng)該事先考慮好的；還有就是生活配套的選擇上，追求齊全當(dāng)然是一個完整的狀態(tài)。但是這樣房價(jià)自然也不低，所以比較理性的辦法是，選擇需求程度較高的配套，比如工作繁忙的上班族未必就需要菜市場，可能有一個方便的購物核心更合適。

4、選擇在同一地區(qū)有多次成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商

　　一般來說，能夠多次成功開發(fā)的地產(chǎn)商，對該地區(qū)的用戶需求和環(huán)境都有著更好的定位和把握，在不斷成功的經(jīng)驗(yàn)支持下，他們的每下一次的開發(fā)應(yīng)該都是相當(dāng)不錯的品質(zhì)項(xiàng)目。

5、二手房也是不錯的選擇

　　雖然金九銀十是新房市場的節(jié)點(diǎn)，但是如果購房者在新房市場內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)比較合適的房源，也是可以考慮一下二手房的。二手房相較于新房來說，當(dāng)然也存在房屋老舊、產(chǎn)權(quán)過戶、以及不靠譜的中介等一些問題，但是揚(yáng)長避短，二手房也有著價(jià)格相對較低、現(xiàn)房、規(guī)劃配套清晰等等的優(yōu)勢的，特別是對于資金不是很充裕的年輕人來說，是不錯的置業(yè)選擇。

　　處于買房的人潮之中，堅(jiān)定的自己的買房需求，保持自己的理性，不輕易受到開發(fā)商的“誘惑”，也不放棄買房中可以利用的訣竅，努力買到滿意的房子。