2020年9月10日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局與杭州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金使用管理辦法》（以下簡稱《辦法》），自2020年10月9日起施行。

在支持租賃住房籌集建設(shè)方面，對通過盤活存量閑置住房、商辦和廠房改造、“城中村”“城邊村”改造、國有土地和集體建設(shè)用地新建等方式增加市場租賃住房房源的項(xiàng)目給予獎勵補(bǔ)助。

在杭州市合法注冊和稅務(wù)登記的法人，符合條件的均可申報(bào)補(bǔ)助。其中，對藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目補(bǔ)貼最高，按建筑面積1000元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本給予分階段獎補(bǔ)。在項(xiàng)目開工階段給予獎補(bǔ)上述標(biāo)準(zhǔn)的40%，項(xiàng)目竣工交付后給予獎補(bǔ)剩余部分。

杭州市住保房管局介紹，2019年7月，經(jīng)過住建部、財(cái)政部公開競爭性評審，杭州市入選全國首批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展示范城市，獲得3年24億元的住房租賃市場培育發(fā)展中央財(cái)政資金支持。隨著《辦法》出臺，2019年度杭州市中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金申報(bào)工作即時(shí)啟動，申報(bào)企業(yè)可于2020年9月15日前將意愿申報(bào)表報(bào)至企業(yè)注冊地所在區(qū)、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門。

示范性企業(yè)運(yùn)營管理項(xiàng)目，按租賃住房25元/平方米？年給予獎補(bǔ)

除藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目外，《辦法》明確，還有5類籌集建設(shè)的房源項(xiàng)目可以獲得獎補(bǔ)：1.居間式租賃住房項(xiàng)目按建筑面積4元/平方米給予一次性獎補(bǔ)，且不與租賃住房運(yùn)營管理類項(xiàng)目同時(shí)享受，同年度不與其他籌集建設(shè)房源類同時(shí)享受；

2.企業(yè)自持商品房屋項(xiàng)目按建筑面積100元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際裝修配置成本給予一次性獎補(bǔ)。

3. 托管式租賃住房項(xiàng)目按建筑面積200元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際裝修配置成本給予一次性獎補(bǔ)。

4. 集中式商改租、工改租或“城中村”“城邊村”改造籌集租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積400元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際改建裝配成本給予一次性獎補(bǔ)。

5. 集體建設(shè)用地、村集體10%留用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積800元/平方米且不超過項(xiàng)目實(shí)際建安裝配成本給予分階段獎補(bǔ)。在項(xiàng)目開工階段給予獎補(bǔ)上述標(biāo)準(zhǔn)的40%，項(xiàng)目竣工交付后給予獎補(bǔ)剩余部分。

專項(xiàng)資金還用于補(bǔ)助租賃住房運(yùn)營管理，扶持一批主營業(yè)務(wù)突出、競爭力強(qiáng)、示范性好、專注于細(xì)分市場的住房租賃企業(yè)。

被列為示范性企業(yè)運(yùn)營管理項(xiàng)目的，按租賃住房25元/平方米？年給予獎補(bǔ)。

屬于智能門禁系統(tǒng)應(yīng)用推廣項(xiàng)目的，按租賃住房安裝使用的智能門禁設(shè)備300元/件給予獎補(bǔ)，獎補(bǔ)額度不超過設(shè)備實(shí)際采購成本。

此外，專項(xiàng)資金還用于支持租賃信息平臺建設(shè)及住房租賃相關(guān)研究。

少于半年的短期租賃住房或以旅游度假需求為主的租賃住房不予獎補(bǔ)

值得注意的是，申請補(bǔ)助的法人存在以下情況的，將不予獎補(bǔ)。

1. 項(xiàng)目補(bǔ)助類存在被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單或失信聯(lián)合懲戒黑名單的法人；

2. 房源未錄入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺或不辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的法人；

3. 未設(shè)置持續(xù)運(yùn)營條件的（新建企業(yè)自持商品房屋、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房、村集體10%留用地建設(shè)租賃住房等項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營期不少于10年，不得以租代售、控制租金漲幅等）；

4. 合同租賃期限不滿6個月的短期租賃住房或主要滿足旅游度假需求的租賃住房；

5. 違法違規(guī)建設(shè)或不符合建筑質(zhì)量安全、消防安全、室內(nèi)空氣質(zhì)量等規(guī)定的租賃住房；

6. 單套（間）建筑面積140平方米以上或簽約租金高于同時(shí)期同小區(qū)租金參考價(jià)2倍的租賃住房；

7. 年平均租金漲幅超過杭州市當(dāng)年城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅的法人；

8. 屬于公共租賃住房項(xiàng)目等情況不予獎補(bǔ)；

9. 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等與住房租賃市場沒有明顯關(guān)聯(lián)的領(lǐng)域。

對于騙取、挪用專項(xiàng)資金等行為，杭州市住保房管局將取消專項(xiàng)資金申請資格，收回已撥付的專項(xiàng)資金。情節(jié)嚴(yán)重的，按規(guī)定追究法人和相關(guān)負(fù)責(zé)人的法律責(zé)任。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

來源：澎湃新聞

責(zé)編：aqingya

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