2020年9月2日，西寧城東區(qū)2020C-8號(hào)地塊、城中區(qū)2020C-9號(hào)、2020C-10號(hào)地塊在西寧市公共資源交易中心落槌，成功出讓。

值得一提的是，與上半年火熱的土拍相比較，9月2日的土拍情況確是另外一種景象，9月8日公布的土拍成交結(jié)果顯示，城東區(qū)2020C-8號(hào)地塊不成交，而城中區(qū)兩幅地塊均是以底價(jià)成交。

難道西寧土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷了？讓我們來(lái)看一下詳細(xì)情況。

土拍結(jié)果：

編號(hào)為2020C-9號(hào)地塊最終由西寧城輝建設(shè)投資有限公司以34486萬(wàn)元競(jìng)得，折合地價(jià)596萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)約2555元/㎡。

編號(hào)為2020C-10號(hào)地塊最終由西寧華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以27978.5萬(wàn)元競(jìng)得，折合地價(jià)550萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)約2750元/㎡。

早在2020年8月4日，西寧市公共資源交易中心發(fā)布2020TD網(wǎng)掛公告第[6]號(hào)，以網(wǎng)上掛牌方式出讓2020C-8、2020C-9號(hào)、2020C-10號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的等待，土地掛牌終于有了結(jié)果。

2020C-8號(hào)地塊情況：

編號(hào)為2020C-8的出讓地塊，位于城東區(qū)付家寨京藏高速以南，土地面積30607.05㎡（約45.91畝）。為醫(yī)療衛(wèi)生用地，出讓年限50年，掛牌起始價(jià)為10353萬(wàn)元，折合起始地價(jià)226萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約2255元/㎡，要求土地容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于40%，建筑高度小于等于50米。

城東區(qū)鮮有土地掛牌，此次流拍，不免讓人感到意外。

2020C-9號(hào)地塊情況：

據(jù)了解，2020C-9地塊位于城中區(qū)磚廠路北側(cè)，土地面積38569.59㎡（約57.85畝）。商服用地出讓年限40年，住宅用地出讓年限70年，掛牌起始價(jià)為34486萬(wàn)元。

2020C-9號(hào)地塊要求土地容積率大于等于1.0且小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于100米。

地塊展望：

2020C-9地塊毗鄰香格里拉城市花園項(xiàng)目，周邊分布著青海心腦血管病專(zhuān)科醫(yī)院、南川西路客運(yùn)站、西寧市紅星小學(xué)及園樹(shù)游園等，既有便捷的醫(yī)療和交通，也有集慢行休閑、健身娛樂(lè)、生態(tài)自然于一體的生態(tài)游園，商業(yè)和居住氛圍濃厚，從板塊周邊的各項(xiàng)資源可以看出此板塊的潛力之大。

此外，區(qū)域內(nèi)在售樓盤(pán)有西寧萬(wàn)科城、碧桂園·瓏悅蘭庭、香格里拉等熱門(mén)樓盤(pán)，而西寧城輝建設(shè)投資有限公司競(jìng)得此地塊還是值得期待的，加上區(qū)域內(nèi)正在上升的人氣，無(wú)疑將為此地塊的銷(xiāo)售等帶來(lái)一定的人脈，給城中區(qū)再次增添新生機(jī)。

2020C-10號(hào)地塊情況：

2020C-10號(hào)地塊位于城中區(qū)瑞華路、原尖扎路交叉口西北角，土地面積33916.6㎡（約50.87畝）。商服用地出讓年限40年，住宅用地出讓年限70年，掛牌起始價(jià)為27978.5萬(wàn)元。

2020C-10號(hào)地塊要求土地容積率大于等于1.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于80米，局部小于等于100米。

地塊展望：

2020NC-10地塊位于南川東路片區(qū)，屬于待開(kāi)發(fā)和升級(jí)狀態(tài)，相信西寧華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的進(jìn)駐，會(huì)給此區(qū)域帶來(lái)全新的發(fā)展，同時(shí)，作為商服住宅用地，也會(huì)在一定程度上提升區(qū)域內(nèi)的住宅質(zhì)量。

整體來(lái)看，城中區(qū)兩地塊的出讓?zhuān)瑹o(wú)疑將會(huì)為區(qū)域帶來(lái)新的升級(jí)發(fā)展，關(guān)于兩地塊今后將會(huì)如何規(guī)劃打造，搜狐焦點(diǎn)也將持續(xù)跟進(jìn)，敬請(qǐng)關(guān)注！

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