8月安徽多項(xiàng)政策落地,推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-02 11:02

即將進(jìn)入9月份，樓市向來(lái)有“金九銀十”之說(shuō)。

為了沖業(yè)績(jī)，有些人也是操碎了心：限購(gòu)政策要松動(dòng)了、“學(xué)區(qū)房”再不買就沒(méi)機(jī)會(huì)了……少數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員和自媒體通過(guò)惡意炒作、虛假宣傳，變著法兒請(qǐng)你“入局”，能信嗎？

首先，管理層已經(jīng)開始從源頭抓起，為土地市場(chǎng)降溫。8月20日的重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)更是為房企融資立下了規(guī)矩，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉能夠在客觀上促使企業(yè)冷靜拿地，可能會(huì)對(duì)土地市場(chǎng)起到一定的降溫作用。

其次，個(gè)別地區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)熱現(xiàn)象已經(jīng)引起了管理部門注意，各地防止“假離婚”“假落戶”購(gòu)房的針對(duì)性措施即將出臺(tái)。比如，無(wú)錫將探索合同備案價(jià)、貸款核定價(jià)、納稅申報(bào)價(jià)“三價(jià)合一”的核查機(jī)制，為的是打擊陰陽(yáng)合同等炒房手段。

落地政策：

合肥：允許非住宅用房改建為租賃住房

8月14日，合肥市發(fā)布《關(guān)于非住宅改建為租賃住房工作的通知》，允許商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)）、科研教育等非居住類型，且兩年內(nèi)無(wú)征收計(jì)劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。

合肥：推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案

8月18日，合肥市出臺(tái)《合肥市推進(jìn)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案（2020-2022年）》，合肥印發(fā)“新基建”方案，包括實(shí)施不低于200個(gè)新基建重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資不低于2000億元，納入全市穩(wěn)投資“十大工程包”等。

到2022年基本建成泛在感知、高速連接、協(xié)同計(jì)算、智能決策、綠色安全、服務(wù)民生的新型基礎(chǔ)設(shè)施體系，推動(dòng)全市新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模和創(chuàng)新能級(jí)邁向國(guó)內(nèi)一流水平。

合肥：進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為

8月26日，合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為的通知》，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為，包括明確社區(qū)公共空間的交付標(biāo)準(zhǔn)、公示不利因素、明確學(xué)區(qū)、交通等配套的宣傳內(nèi)容、樣板房要保留至項(xiàng)目交付后3個(gè)月等。

阜陽(yáng)：收緊住房公積金貸款的申請(qǐng)條件

8月4日，阜陽(yáng)出臺(tái)《關(guān)于落實(shí)住建部等國(guó)家部委有關(guān)住房公積金貸款政策的通知》，主要內(nèi)容如下：

1)停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款。

2)繳存職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

長(zhǎng)三角：住房公積金一體化落地！滬蘇浙皖跨地區(qū)購(gòu)房將實(shí)現(xiàn)信息協(xié)查

8月20日，滬蘇浙皖一市三省，開了一場(chǎng)重磅會(huì)議。這場(chǎng)會(huì)議上，也誕生了一個(gè)重磅的協(xié)議：長(zhǎng)三角公積金一體化!

會(huì)上，滬蘇浙皖一市三省住建部門共同簽署了《長(zhǎng)三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。同時(shí)，還宣布了長(zhǎng)三角住房公積金一體化聯(lián)席會(huì)議制度、日常工作機(jī)制及2020年合作推進(jìn)項(xiàng)目清單。

為推動(dòng)長(zhǎng)三角住房公積金一體化加速落地，會(huì)議還發(fā)布了首批一體化實(shí)事項(xiàng)目，包括長(zhǎng)三角公積金異地貸款繳存使用證明項(xiàng)目和長(zhǎng)三角購(gòu)房提取異常警示項(xiàng)目，以此作為三省一市合作機(jī)制的起始點(diǎn)和落腳點(diǎn)。

舉例來(lái)說(shuō)，一旦協(xié)議生效后，未來(lái)南京和上海、合肥、杭州等長(zhǎng)三角城市的異地貸款證明就將可以互認(rèn)！