點擊圖片即可跳轉(zhuǎn)小程序，了解更多即時資訊！

今天（8月25日），郫都區(qū)迎來一宗79.31畝宅地出讓。

該宗地位于犀浦板塊，占地79.31畝，起拍樓面價6620元/m2，為梓潼宮TOD項目配套用地。

最終，宗地由成都軌交集團以樓面價6620元/㎡底價競得。

△ 本次土拍結(jié)果一覽

成交結(jié)果

6620元/㎡!成都軌交集團競得

據(jù)出讓文件顯示，宗地內(nèi)有電線電桿、檢種青苗、雜樹和推土。

配建要求方面：宗地周邊無進場道路，需由區(qū)住建局負責(zé)制定代建道路和綠地的建設(shè)方案和所需資金的測算，由競得人實施建設(shè)并墊付相關(guān)費用，建成后無償移交給犀浦街道。

在競買資格方面，宗地也對地鐵網(wǎng)建設(shè)運營管理經(jīng)驗有相應(yīng)要求。

最終，由成都郫都區(qū)梓橦軌道城市發(fā)展有限公司競得，成交樓面價6620元/㎡，成交總價5.25億元。

宗地基本信息

宗地位置：

郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)梓潼社區(qū)集體，梓潼村1、2社

凈用地面積：

79.3114畝

土地用途分類：

純住宅

容積率：

①、②號地塊：不大于1.5且不小于1

可開發(fā)體量：

52874.24㎡

起始樓面地價：

6620元/㎡

點擊圖片查看大圖

宗地凈用地面積79.3114畝，計算容積率約1.5，為純住宅用地。

宗地位于西南交通大學(xué)犀浦校區(qū)東側(cè)，郫都四中北側(cè)，周邊2公里內(nèi)社區(qū)密集，居住人口眾多，區(qū)域生活氛圍較為濃厚。

宗地區(qū)位示意圖 

從區(qū)位上來看，宗地所處的犀浦版塊緊銜成都主城區(qū)，能夠享受城市規(guī)劃發(fā)展帶來的紅利，也是承接主城區(qū)需求外溢的重要區(qū)域，有足夠的區(qū)位優(yōu)勢。

犀浦版塊區(qū)位示意圖 圖源銳理數(shù)據(jù)

值得注意的是，犀浦是郫都區(qū)典型的“地鐵驅(qū)動”版塊，板塊內(nèi)布局有三條軌道交通貫穿：

據(jù)官方消息，地鐵6號線預(yù)計在今年底前開通，屆時，犀浦將有三條軌道交通貫穿：地鐵2號線、地鐵6號線、有軌電車蓉2號線，既可以與成都主城區(qū)無縫接駁，還能直通都江堰市和彭州市，在同類型版塊中絕對屬于“優(yōu)等生”。

地鐵6號線站點示意圖 

同時，版塊內(nèi)還擁有兩大TOD項目，而宗地所處的位置距離距離梓潼宮站TOD項目僅有約500米，后期可以真實享受到TOD帶來的利好。

梓潼宮站TOD項目意境圖  圖源：成都軌道交通集團

市場方面，由于目前犀浦可集中開發(fā)的土地并不多，并隨著近年來土地供應(yīng)減少和在售項目相繼售罄，宗地周邊在售項目并不多，較為缺貨。

目前，宗地周邊2公里有鉑景臺、東原印未來、濱江兩岸等項目在售。

其中，鉑景臺項目僅剩114-129㎡戶型在售，備案均價15089元/㎡左右；

東原印未來項目，戶型面積 105-125㎡，小高層均價約21162元/㎡，中高層約18456元/㎡；

濱江兩岸項目，僅剩少量聯(lián)排別墅房源在售，戶型面積為288㎡和322㎡，備案均價約15070元/㎡。

免責(zé)聲明

1.本微信公眾號正文及答復(fù)等全部內(nèi)容僅為公眾號運營者對相關(guān)問題的個人分析，旨在傳達觀點，交流意見，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)您進行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險擔(dān)保。

2.文中所涉內(nèi)容如有事實錯誤或涉嫌侵權(quán)的，請告知我們，我們將依法核實后處理。

相關(guān)知識

梓潼宮站TOD再添新組團!郫都區(qū)79.31畝宅地成功拍出
成都軌交再摘主城區(qū)2宗“TOD”涉宅地，成交樓面價均過萬
52宗、245萬方、345.5億！ 成都第二批次集中供地收官
人文郫都 提升宜居城市高雅氣質(zhì)
郫都啟動全員檢測 針對重點人群多次復(fù)檢
13號線官湖站旁掛出新宅地,想買新塘的將再多一個選擇!
無需搖號 南京江北核心區(qū)再拍出2幅宅地
為期2個月!成都第二屆天府大地藝術(shù)季落地郫都區(qū)
150萬上下、還臨地鐵,中心城區(qū)這7盤真剛請收藏!
16600元/㎡+14%無償移交!人居斬獲新川97.61畝地