（香港，2020 年 8 月 24 日）中國(guó)海外發(fā)展有限公司（「中國(guó)海外發(fā)展」或「本集 團(tuán)」，股份代號(hào)：0688.HK）于今日欣然公布 2020 年度中期業(yè)績(jī)。 

攻堅(jiān)克難、逆勢(shì)增長(zhǎng)。2020 年上半年，面對(duì)疫情的沖擊與影響，本集團(tuán)全體同仁 以強(qiáng)大的執(zhí)行力拼搏奮進(jìn)，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)在逆勢(shì)之下實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)。本集團(tuán)系列公司 2020 年中期實(shí)現(xiàn)銷售合約額人民幣 1,720.1 億元，同比增長(zhǎng) 4.2%；本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收 入人民幣 886.3 億元，股東應(yīng)占溢利達(dá)人民幣 205.3 億元，凈利潤(rùn)率達(dá) 23.2%，利潤(rùn)率 繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。期末，本集團(tuán)股東應(yīng)占權(quán)益人民幣 2,950.9 億元，與去年年底相比 增長(zhǎng) 5.2%，每股資產(chǎn)凈值人民幣 26.93 元。本集團(tuán)每股基本盈利人民幣 1.87 元，計(jì)劃 派發(fā)中期股息每股 45 港仙，與去年中期每股派息持平，致力于為股東創(chuàng)造穩(wěn)健的價(jià)值 回報(bào)。 

本集團(tuán)堅(jiān)持主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品的發(fā)展理念，有效匹配市場(chǎng)趨勢(shì)，有效 滿足中高端客戶對(duì)居住質(zhì)量改善需求。期內(nèi)，本集團(tuán)系列公司銷售均價(jià)每平方米超過(guò)人 民幣 1.8 萬(wàn)元，遠(yuǎn)高于內(nèi)地商品房銷售均價(jià)，在北京、成都、廣州、上海的銷售金額均 超過(guò)人民幣百億。 

慎微篤行、穩(wěn)健審慎。本集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健審慎的財(cái)務(wù)策略，2020年六月末資產(chǎn)負(fù)債率 59.77%，凈借貸比率為32.95%，在年銷售規(guī)模千億以上房企中保持最低負(fù)債率；上半 年加權(quán)平均借貸成本為4.01%，融資成本處于行業(yè)最低區(qū)間，持有現(xiàn)金人民幣1,113.8 億元。三大國(guó)際機(jī)構(gòu)給予本集團(tuán)行業(yè)領(lǐng)先的信用評(píng)級(jí)，穆迪Baa1、標(biāo)普BBB+、惠譽(yù)A-。 集團(tuán)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力有顯著的比較優(yōu)勢(shì)。 

深耕主流城市，發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，獲取超大型項(xiàng)目，強(qiáng)化土地儲(chǔ)備優(yōu)勢(shì)。2020 年上 新聞稿 Press Release 2/3 頁(yè) 半年，本集團(tuán)于中國(guó)內(nèi)地 13 個(gè)城市合共新增 21 幅土地，新購(gòu)地總樓面面積 582 萬(wàn)平 方米，權(quán)益面積 562 萬(wàn)平方米，權(quán)益購(gòu)地金額人民幣 522.8 億元。2020 年初至今，本 集團(tuán)獲取上海紅旗村項(xiàng)目、武漢漢陽(yáng)建橋項(xiàng)目、太原綜改區(qū)項(xiàng)目、上海建國(guó)東路項(xiàng)目等 一批超大型項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建筑面積均超過(guò)百萬(wàn)平方米，貨值均達(dá)數(shù)百億元。2020 年中期期末，本集團(tuán)系列公司擁有總土地儲(chǔ)備為 9,006 萬(wàn)平方米，約 87%的貨值布局于 一二線城市。 

優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，持續(xù)積勢(shì)蓄能，提升商業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)能力。期內(nèi)，本集團(tuán)持有型 商業(yè)物業(yè)總營(yíng)收達(dá)人民幣20.3億元，同比增長(zhǎng)1.1%。本集團(tuán)順應(yīng)疫情沖擊對(duì)市場(chǎng)的整合 效應(yīng)及商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值重估的窗口機(jī)會(huì)，推進(jìn)商業(yè)資產(chǎn)「投融管退」全周期管理，按周期 出售和收購(gòu)優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)成本管控、提升商業(yè)服務(wù)創(chuàng)新 與服務(wù)質(zhì)量。2020年六月末，本集團(tuán)系列公司持有并投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)總面積450萬(wàn) 平方米，包括45棟寫字樓、14家購(gòu)物中心、12家星級(jí)酒店，2家長(zhǎng)租公寓。本集團(tuán)作為 中國(guó)內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓發(fā)展運(yùn)營(yíng)商，現(xiàn)已有260多家世界500強(qiáng)企業(yè)入駐中海 系寫字樓。依托寫字樓物業(yè)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，本集團(tuán)的自由辦公產(chǎn)品OfficeZip已進(jìn)駐北京、 上海、成都等七個(gè)城市，共有12個(gè)OfficeZip項(xiàng)目，辦公面積共約7.4萬(wàn)平方米。2023年， 預(yù)計(jì)本集團(tuán)持有商業(yè)物業(yè)總營(yíng)業(yè)收入將突破港幣100億元。

積極擁抱變化，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，加快培育新增長(zhǎng)點(diǎn)。在培育養(yǎng)老、教育、物流等新 業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，期內(nèi)，本集團(tuán)新設(shè)成立供應(yīng)鏈管理公司，旨在整合物資集采優(yōu)勢(shì)資源， 打造面向全行業(yè)的一流B2B 建材交易與綜合服務(wù)平臺(tái)；新設(shè)成立科技公司，將圍繞住 宅開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)的數(shù)字化管理、智能小區(qū)、智慧家居、智慧商業(yè)樓宇等不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn) 營(yíng)場(chǎng)景提供科技產(chǎn)品與服務(wù)，投資上下游科技企業(yè)，建立科技生態(tài)圈。 本集團(tuán)持續(xù)踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路。

本集團(tuán)持續(xù)踐行企業(yè)社會(huì) 責(zé)任。堅(jiān)持走綠色發(fā)展道路。上半年，本集團(tuán)建立了「四好」環(huán)境、社會(huì)和企業(yè)管治（ESG） 戰(zhàn)略框架，以及識(shí)別了29項(xiàng)可持續(xù)發(fā)議題作為可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的訂立基礎(chǔ)，在「四好公 司」框架下規(guī)劃和實(shí)現(xiàn)2019至2023年期可持續(xù)發(fā)展定性定量目標(biāo)，目標(biāo)內(nèi)容包括綠建 面積、空氣質(zhì)量檢測(cè)，客戶滿意度、員工滿意度、員工培訓(xùn)、碳排放及能源消耗密度。

 本集團(tuán)2020年中期新增綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目21個(gè)，認(rèn)證建筑面積257萬(wàn)平方米；綠色 新聞稿 Press Release 3/3 頁(yè) 建筑認(rèn)證項(xiàng)目達(dá)315個(gè)，面積累計(jì)達(dá)5,804萬(wàn)平方米。本集團(tuán)「?；萑f(wàn)家」繼續(xù)在甘肅康 樂(lè)縣開展精準(zhǔn)扶貧行動(dòng)，為當(dāng)?shù)卮蛟臁缚禈?lè)香菇」特色農(nóng)產(chǎn)品品牌。本集團(tuán)全程參與從 考察選品至在線銷售各環(huán)節(jié)，更將「康樂(lè)香菇」免費(fèi)贈(zèng)與客戶，引導(dǎo)其關(guān)注產(chǎn)品網(wǎng)店， 幫助打響品牌、打開銷路。本集團(tuán)連續(xù)十一年入選「恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)」，MSCI 明晟ESG評(píng)級(jí)亦獲BB級(jí)，并于2020年七月份獲納入恒生指數(shù)公司新推出的恒生ESG50  指數(shù)。 

面向未來(lái)，本集團(tuán)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)充滿信心。本集團(tuán)相信，以中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大的韌性，將 有效應(yīng)對(duì)疫情及種種外部沖擊，并在疫情之后實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。2020年，中央持續(xù)加大 逆周期調(diào)節(jié)力度，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)；以「房住不炒」及「穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期」 為導(dǎo)向的房地產(chǎn)政策，將引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；本集團(tuán)有信心在2020年實(shí)現(xiàn)持 續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

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