隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量也在不斷提高，很多人開(kāi)始追求居住環(huán)境的高品質(zhì)，買(mǎi)房更在乎周?chē)h(huán)境和資源配套。

淮陰區(qū)黃河路板塊，教育配套和主城其他區(qū)相比偏薄弱，不過(guò)近段時(shí)間，隨著其教育配套的不斷補(bǔ)齊，區(qū)域利好逐漸凸顯出來(lái)，加上最近淮陰區(qū)新土拍的助力，淮陰區(qū)黃河路板塊開(kāi)始獲得越來(lái)越多人的關(guān)注！

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淮陰區(qū)黃河路板塊東片區(qū)，有很長(zhǎng)一段時(shí)間處于“教育配套”空白的尷尬局面！去年有一所包含幼兒園、小學(xué)、初中的九年一貫制學(xué)校確定落戶(hù)該區(qū)域，該區(qū)域的教育資源短板被彌補(bǔ)。

新學(xué)校的具體位置在淮陰區(qū)黃河?xùn)|路南側(cè)、新長(zhǎng)鐵路東側(cè)，占地面積約100606.3㎡。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)按12軌36班初中，10軌60個(gè)班小學(xué)的規(guī)模建設(shè)，并配套建設(shè)跑道操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、室外羽毛球場(chǎng)、廣場(chǎng)等設(shè)施。

▲學(xué)校規(guī)劃效果圖

—— 02 ——

此外，淮陰區(qū)黃河路東片區(qū)的居民不僅可以擁有優(yōu)質(zhì)的教育配套，還可以享受優(yōu)質(zhì)的景觀配套，區(qū)域內(nèi)住宅多靠近淮安古淮河景區(qū)，在家就可以一覽最純粹的自然景色。

交通方面更加便捷，尤其是淮安高架通車(chē)后，到主城核心區(qū)域的時(shí)間大幅縮短，開(kāi)車(chē)出行會(huì)更加方便！ 

板塊內(nèi)的綠城服務(wù)·陽(yáng)光新城項(xiàng)目，更是緊挨著淮安古淮河景區(qū)，往東直至飛耀路，和市國(guó)際自行車(chē)文化城相連，周邊環(huán)境靜謐宜居。放眼整個(gè)區(qū)域，其擁有突出的自然景觀資源優(yōu)勢(shì)。

▲國(guó)際自行車(chē)文化城

▲陽(yáng)光新城項(xiàng)目實(shí)景圖

—— 03——

一方面是區(qū)域利好凸顯，吸引了更多人的關(guān)注；另一方面，淮陰區(qū)新一輪的土拍給黃河路板塊樓市又加了一把火！

上周剛結(jié)束的土拍，淮陰區(qū)又拍了兩塊商住用地。分別是：①北京北路西側(cè)，淮河西路北側(cè)的淮自然(陰)掛2020第2號(hào)地塊②正光路東側(cè)，九江路南側(cè)的淮自然(陰)掛2020第3號(hào)地塊。

北京北路西側(cè)地塊，最終成交樓面價(jià)2882元/㎡。九江路南側(cè)地塊，成交樓面價(jià)3066元/㎡。此次土拍淮陰區(qū)的地塊出乎意料的受歡迎，拿地樓面價(jià)直逼3000/㎡，溢價(jià)率突破110%！

新拍地塊樓面價(jià)3066元/㎡，未來(lái)新房上市價(jià)格最低3倍起步，可能會(huì)促使淮陰區(qū)目前在售的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)更受歡迎，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲也是必然趨勢(shì)。

—— 04——

事實(shí)也的確如此，黃河路板塊東側(cè)利好不斷凸顯，該區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況也越發(fā)喜人。陽(yáng)光新城均價(jià)10500元/㎡，在沒(méi)有轟轟烈烈開(kāi)盤(pán)宣傳的情況下，依舊賣(mài)的紅紅火火，銷(xiāo)售成績(jī)?cè)谡麄€(gè)淮陰區(qū)可以“擁有姓名”！

2020年5-7月，陽(yáng)光新城取得淮陰區(qū)住宅簽約套數(shù)第1的好成績(jī)！3個(gè)月累簽約量達(dá)237套！

▲2020年5-7月淮陰區(qū)住宅簽約量TOP7

據(jù)了解，綠城服務(wù)·陽(yáng)光新城上半年推出的C7#、C8#、D2#已經(jīng)陸續(xù)售罄！

目前D7#小高層在售，面積段在90-120㎡，均價(jià)約10500元/㎡。

8月預(yù)計(jì)加推D6#小高層，面積段在90-125㎡，目前價(jià)格未出，已經(jīng)開(kāi)啟預(yù)約登記！

由此可見(jiàn)，隨著淮陰區(qū)黃河路板塊配套相繼落地，該區(qū)域和主城其他區(qū)的配套差距在一步步縮小，發(fā)展后勁正在被激發(fā)！該區(qū)域的房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)有很大的上漲的空間，想買(mǎi)房要趁早“上車(chē)”！

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