重磅!LPR利率降至歷史最低點(diǎn)!你們的月供又減少了!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-21 10:20

如期而至，利好又來(lái)了，繼2月LPR降5個(gè)基點(diǎn)后，今日，LPR再次迎來(lái)下調(diào),為2013年央行建立LPR集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制至今的歷史最低點(diǎn)。

今日（4月20日），中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

今年第二次！LPR降x個(gè)基點(diǎn)！

假設(shè)A銀行的首套房貸利率為L(zhǎng)PR（4.75%）+59個(gè)基點(diǎn)，為5.39%。LPR調(diào)整后，若上浮基點(diǎn)不變，則LPR（4.65%）+59個(gè)基點(diǎn)，為5.24%。

如果貸款100萬(wàn)元，等額本息還款30年（360期）：

按上一期（3月20日）LPR+基點(diǎn)（5.39%）計(jì)算，月供約為5609.07元。

按新一期（4月20日）LPR+基點(diǎn)（5.24%）計(jì)算，則為5515.84元。

兩個(gè)月相比，新一期LPR，可使月供減少約94元。

同理，如果貸款200萬(wàn)元，等額本息還款30年，則月供可減少約188元；

貸款300萬(wàn)元，等額本息還款30年，月供可減少約282元。

在房住不炒的原則下，LPR下調(diào)有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。一方面會(huì)導(dǎo)致資金成本降低，真實(shí)購(gòu)房者的購(gòu)房成本降低，有助于這部分群體入市。另外一方面，會(huì)帶來(lái)銀行的放貸成本降低，預(yù)計(jì)銀行的信貸釋放也將增加。

實(shí)際上，最近市場(chǎng)已頻頻發(fā)出貨幣政策發(fā)力的信號(hào)。4月17日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議提出，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運(yùn)用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行。5天前，央行宣布下調(diào)MLF，并釋放資金1000億元，這是今年以來(lái)該利率第二次下調(diào)。而在4月初，央行實(shí)施定向降準(zhǔn)，已是今年第3次“發(fā)紅包”了！累計(jì)釋放長(zhǎng)期資金超1.75萬(wàn)億元！

5天前，央行宣布下調(diào)MLF，并釋放資金1000億元，這是今年以來(lái)該利率第二次下調(diào)。而在4月初，央行實(shí)施定向降準(zhǔn)，已是今年第3次“發(fā)紅包”了！累計(jì)釋放長(zhǎng)期資金超1.75萬(wàn)億元！