來源:南方都市報(bào)

據(jù)保利投顧研究院監(jiān)控，7月全國土地市場宅地供求量經(jīng)歷年內(nèi)高位后回落。重點(diǎn)監(jiān)測55城土地供應(yīng)為7688萬㎡，同環(huán)比分別下降2%和32%；成交7495萬㎡，同環(huán)比分別下降5%和24%。截至前7月，重點(diǎn)監(jiān)測55城土地供應(yīng)累計(jì)4.81億㎡，成交累計(jì)4.26億㎡。

前7月全國賣地哪家最強(qiáng)？全國土地出讓金排名前五的城市仍大部分位于華東區(qū)域，杭州以1832億元高居榜首。

7月一線城市熱度不減，二線城市供求回落

其中，一線城市7月土地供需兩旺，供求量同比上升74%和54%，成交量累計(jì)同比漲幅超60%。上海成交量同比上升34%，攬金183億元，位居全國第二。整體溢價(jià)率同環(huán)比大幅提升10個(gè)百分點(diǎn)左右。

二線城市土地市場年中集中放量后供求回落，供應(yīng)量同比下降6%，成交量同比下降15%。其中，南京成交多宗優(yōu)質(zhì)地塊，成交量為357萬㎡，同比上升28%；武漢成交270萬㎡，為同期4.1倍，增幅顯著；重慶、長春土地成交量同比上升50%以上，放量明顯。多地高溢價(jià)成交，南寧、福州、南昌平均溢價(jià)率均超30%。

重點(diǎn)三四線城市土地市場供求較上月有所回落但同比趨穩(wěn)，供應(yīng)量同比微降4%，成交量同比上升9%。其中，惠州、佛山、無錫成交量同比上升明顯，均超170%。7月整體溢價(jià)率持平，中山、煙臺、襄陽均以底價(jià)成交，但徐州、常州、東莞等部分城市依舊火熱，平均溢價(jià)率均超35%。

圖：7月全國各線城市住宅用地供求

杭州保持第一，狂甩第五名690億元

回顧上半年，全國土地出讓金排名前三的城市分別為杭州、北京、上海，均超1000億元，尤其上海同比增幅達(dá)103%，由2019年的第12名攀升至2020上半年第3。第四、第五分別為蘇州、廣州，土地出讓金均超800億元，尤其廣州同比增幅達(dá)到97%。

7月份來看，據(jù)保利投顧研究院監(jiān)控，全國土地出讓金排名前五的城市仍大部分位于華東區(qū)域，分別為南京、上海、蘇州、寧波、杭州，均超200億元，其中南京攬金超474億元位列TOP 1，超10幅“雙限地”觸頂成交。

截至前7月，全國賣地哪家最強(qiáng)？數(shù)據(jù)顯示，全國土地出讓金排名前五的城市分別為杭州、上海、北京、南京、蘇州，土地出讓金均超1200億元，而杭州更以1832億元狂甩第五名蘇州690億元。此外，廣州因7月份僅成交168億元，前7月累計(jì)成交990億，位列第六名。

圖:前7月全國土拍TOP10城市表現(xiàn)

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