紓困方案敲定京漢股份有望重入良性發(fā)展軌道

來源：智能家居時間：2020-08-12 19:40

　　8月12日晚間，京漢股份(000615,股吧)（000615.SZ）發(fā)布公告表示，擬與奧園集團(tuán)、信達(dá)資產(chǎn)、奧園科星簽署《關(guān)于聯(lián)合奧園集團(tuán)有限公司共同紓困京漢實(shí)業(yè)投資集團(tuán)股份有限公司并進(jìn)行實(shí)質(zhì)性重組的合作總協(xié)議》。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，本次債務(wù)重組有望成為京漢股份的又一重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。債務(wù)重組完成后，京漢股份將徹底化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、改善優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，使公司步入良性發(fā)展軌道。

　　根據(jù)公告披露的債務(wù)重組方案，信達(dá)資產(chǎn)將收購并擇機(jī)重組京漢股份的債權(quán)，京漢股份系列債務(wù)的債權(quán)人將變更為信達(dá)資產(chǎn)，收購總價(jià)款不高于人民幣19.7億元。這有助于釋放京漢股份短債壓力，解決流動性問題。同時，有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)協(xié)議內(nèi)容分析指出，本次債務(wù)重組的融資成本較過往整體下降了約2-3個百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過本次債務(wù)重組，京漢股份將實(shí)現(xiàn)債務(wù)展期、融資成本降低、債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化：此次債務(wù)重組方案，為公司整體債務(wù)提供了三年償債時間，使公司負(fù)債期限結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，資本結(jié)構(gòu)大大改善，公司經(jīng)營將更加穩(wěn)??；同時，融資成本的降低還將減輕公司財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，增加利潤，提升業(yè)績。

　　從董監(jiān)高換屆完成到紓困方案敲定，京漢的基本面正在快速改善。作為一家A股主板上市房企，京漢股份在布局、土儲、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、開發(fā)能力等方面均有優(yōu)勢。本次債務(wù)重組，有望成為京漢股份的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和新起點(diǎn)。

　　記者從京漢內(nèi)部人士獲悉，新任管理團(tuán)隊(duì)上任伊始，便迅速著手理順公司經(jīng)營體系，各項(xiàng)管理要求均提升至行業(yè)標(biāo)桿水準(zhǔn)。同時，公司正進(jìn)一步聚焦房地產(chǎn)主業(yè)。據(jù)悉，京漢股份現(xiàn)有整體貨值約100多億元，另有多個潛在項(xiàng)目正在洽談中，預(yù)計(jì)將盡快獲取并銷售。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)化，將為業(yè)績提供有力支撐，助力經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成。

　　某券商分析師表示，相信在本次債務(wù)重組落地后，京漢股份的流動性將得到大幅優(yōu)化，駛?cè)虢】蛋l(fā)展軌道。下半年，京漢股份或?qū)⒊掷m(xù)受益于經(jīng)營、融資、管理等基本面改善。

　　隨著資金問題解決、財(cái)務(wù)情況轉(zhuǎn)好，京漢股份的發(fā)展前景正越來越明朗。后續(xù)，奧園還將通過哪些動作來助力，是否會通過快速補(bǔ)充土儲、提供流動性支持來夯實(shí)京漢發(fā)展基礎(chǔ)？資金問題曙光已現(xiàn)，經(jīng)營層面的提質(zhì)增效值得期待。

（責(zé)任編輯：宋虹姍 HO031）

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