如今，物業(yè)費問題被越來越多的業(yè)主所關(guān)注，對于不同的小區(qū)，他們的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)不同，而物業(yè)費又是生活中一項大支出，每年都要繳納幾千的物業(yè)費。那么，接下來為大家介紹小區(qū)物業(yè)費高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費。

小區(qū)物業(yè)費高怎么辦

1、可成立業(yè)主委員會

小區(qū)剛成立時，開發(fā)商會聘請物業(yè)公司，而物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司確定，在確定收費標(biāo)準(zhǔn)時，物業(yè)收費在管理部門公布的調(diào)整價位之內(nèi)，都是合法的。要是業(yè)主對物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，那可以成立業(yè)主委員會，向社會招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主共同確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費收費不合理，費用過高，那小區(qū)業(yè)主可以向房管部門投訴。

什么情況下可拒交物業(yè)費

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)沒和業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果物業(yè)和業(yè)委會簽了服務(wù)合同，而沒有和業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對于這種情況不能拒交物業(yè)費。

2、物業(yè)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)

如果物業(yè)公司違反合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，那業(yè)主可以提出抗議，業(yè)主可以請求物業(yè)退還已收取的違規(guī)費用，甚至可以拒絕交納物業(yè)費。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

如果物業(yè)公司沒有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費，所以業(yè)主交物業(yè)費時可以要求出示相關(guān)文件，檢查是否經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量沒有達(dá)到物業(yè)合同的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要一定要有充足的證據(jù)。

小編總結(jié)：關(guān)于小區(qū)物業(yè)費高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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