樓市分化嚴(yán)重，長沙有純新盤首次開盤只賣了9%

來源：智能家居時間：2020-08-05 09:20

??長沙樓市冷熱不均再次出現(xiàn)。上周，長沙市有部分樓盤新開認(rèn)購率100%，也有純新盤首次開盤只賣了9%。

??據(jù)克而瑞長沙監(jiān)測數(shù)據(jù)稱，上周，長沙商品住宅新增供應(yīng)12個項目，累計建筑面積達(dá)到38.5萬平方米，環(huán)漲24.6%，市場推盤量回升至年度高位水平；因前期供應(yīng)高漲，上周成交30.35萬平方米，環(huán)比上漲61.7%，成交端回升至高位水平；截至上周末，長沙市商品住宅存量為728萬平方米，去化周期9.7個月。

??從開盤情況看，上周有11個項目開盤，累計推出房源3708套，成交1691套，平均去化率46%，整體去化率低于今年周均水平，單價萬元以下低價項目成為去化主力，市場成交分化加劇。

??其中，陽光城悅瀾府、陽光城溪山悅、萬科濱江道、金輝優(yōu)步星樾、合能楓丹星悅等5個樓盤為純新盤入市。陽光城尚東灣、陽光城悅瀾府兩盤實(shí)現(xiàn)百分百去化，而位于長沙縣的另外兩個純新盤——合能楓丹星悅、金輝優(yōu)步星樾則是慘淡開盤，前者去化9%，后者去化10%。對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，兩個低去化項目主要是因為周邊待開發(fā)，項目性價比很一般。