廣州高價(jià)盤圍城！

要說(shuō)廣州的高價(jià)盤聚集的地方，首先想到的應(yīng)該就是泛珠江新城及老東山板塊，像高價(jià)盤代表中的匯悅臺(tái)、世茂天越等樓盤都集聚在這兩個(gè)區(qū)域。

然而，隨著城市版圖的不斷擴(kuò)大和各項(xiàng)利好政策的落地， 廣州的高價(jià)板塊不斷外擴(kuò)，房?jī)r(jià)刺破5萬(wàn)的板塊也不斷增加……

今天，小編特別整理年內(nèi)房?jī)r(jià)5萬(wàn)+、成交量破200套的泛珠江新城、天河公園、越秀區(qū)政府、老西關(guān)等4大高價(jià)板塊，究竟誰(shuí)才是當(dāng)之無(wú)愧的豪宅扛鼎板塊呢？

泛珠江新城板塊

作為國(guó)家級(jí)CBD，泛珠江新城板塊一直引領(lǐng)著廣州豪宅市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)。

從位置上看，泛珠江新城板塊位于珠江沿岸，坐擁廣州塔，毗鄰琶洲，板塊內(nèi)高價(jià)盤云集，其房?jī)r(jià)也令人難以企及，一手早已高達(dá)8萬(wàn)+。

需要一提的是，這個(gè)價(jià)格不足以表現(xiàn)珠江新城的實(shí)際水平，其中原因跟回遷房網(wǎng)簽、積壓網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定關(guān)系，拉低了網(wǎng)簽均價(jià)。

隨著CBD區(qū)珠江新城開(kāi)發(fā)日近尾聲，泛珠江新城板塊僅剩匯悅臺(tái)、尚東柏悅府等少量尾盤在售，其中匯悅臺(tái)主推347㎡四房，為現(xiàn)樓發(fā)售，均價(jià)為19萬(wàn)元/㎡；尚東柏悅府在售740㎡五房洋房，均價(jià)為160000元/㎡。

天河公園板塊

天河公園板塊位處金融城西區(qū)，緊鄰廣州CBD。該板塊不僅有亞洲最大地鐵站天河公園站，廣州最大市政公園天河公園，還是天河區(qū)政府所在地，加上板塊內(nèi)優(yōu)質(zhì)的教育資源，受到大批購(gòu)房者的追捧。

最關(guān)心的房?jī)r(jià)方面，除去回遷及補(bǔ)簽項(xiàng)目外，天河公園僅有新世界天逸、瑧林兩盤在售，售價(jià)均在9萬(wàn)元/㎡以上。

其中，新世界天逸在售199㎡4房洋房，售價(jià)達(dá)9萬(wàn)元/㎡；瑧林還推出中心區(qū)少有的剛需型戶型，在售113-172㎡2-4房，售價(jià)達(dá)10萬(wàn)元/㎡。

二手方面，板塊內(nèi)的東逸花園、東暉花園、熹園等二手樓盤放盤價(jià)范圍在6-8萬(wàn)元/㎡之間，二手房?jī)r(jià)居高不下。

越秀區(qū)府板塊

越秀區(qū)府板塊，是廣州的政治、文化中心所在。經(jīng)千余年沉淀，板塊內(nèi)累積下來(lái)的不只有深厚文化底蘊(yùn)，同時(shí)還有優(yōu)越的省實(shí)教育配套、華南地區(qū)頂尖的醫(yī)療配套，一直是高端買家高度關(guān)注的傳統(tǒng)豪宅熱門板塊。

越秀區(qū)府的房?jī)r(jià)，也一向寸金寸土。隨著粵海拾桂府、四季奕居等新盤接連入市，也給房荒多年的越秀區(qū)府板塊注入新鮮活力，解渴越秀樓市。

其中，售價(jià)最低的嘉蘭軒售價(jià)也在5.3萬(wàn)元/㎡左右，粵海拾桂府、四季奕居兩大新盤售價(jià)已達(dá)9萬(wàn)元/㎡左右。

值得一提的是，今年3月廣州城投以6.3萬(wàn)元/㎡的地價(jià)拿下越秀南地塊，刷新廣州地價(jià)天花板，也足以印證這個(gè)板塊的潛力價(jià)值。

老西關(guān)板塊

老西關(guān)板塊，則是荔灣傳統(tǒng)的豪宅區(qū)。因地理位置優(yōu)越、水景資源豐富，再加上片區(qū)名校眾多，老西關(guān)板塊誕生了不少江景豪宅盤，片區(qū)房?jī)r(jià)也一直居高不下。

目前，老西關(guān)板塊在售房源多以改善戶型為主，其中一線臨江的珠光御景壹號(hào)在售480㎡5房，均價(jià)達(dá)10萬(wàn)元/㎡；金眾西關(guān)海則主推280-310㎡五房，售價(jià)在7.3萬(wàn)元/㎡左右。

值得一提的是，去年9月出讓的冷凍廠地塊，經(jīng)過(guò)1小時(shí)的激烈競(jìng)價(jià)，最終以4.25萬(wàn)/平方米成交。

這個(gè)數(shù)字，不僅是去年的最高紀(jì)錄，亦是廣州史上第六高。

文章來(lái)源：克而瑞廣佛區(qū)域

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