要說現(xiàn)在的房價(jià)，可真的是不比二十年前，二十年前買房可能真的是為了住，二十年后買房可就不一定了，畢竟二十年前大家都差不多窮，但現(xiàn)在可就不是一樣富了。

很多一二線、三四線城市的房價(jià)基本都是人員平均工資的三倍甚至四倍多，可以說，你買100㎡的房子，幾乎要不吃不喝花三十年才能買上房子，然而老百姓當(dāng)然還是要吃要喝要生老病死，誰能正兒八經(jīng)的攢上三十年去買房子呢？

拿上海房子舉例，三十年前的房子可能不到一百萬，貸款三十年，加上利息，你還三十年也就一百萬頂頭了，但三十年后上海的房子賣到五百萬，你用什么攢？一個(gè)月六千的養(yǎng)老金嗎？這也印證了為什么有人說房子是這世上唯一劃得來貸款買的東西，因?yàn)槿嗣駧派涤肋h(yuǎn)沒有房價(jià)升值的快，通貨膨脹率也不比房價(jià)溢價(jià)率高。

數(shù)據(jù)來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)

就拿我們平?jīng)鍪械氖攴績r(jià)數(shù)據(jù)比較，可以很明顯的看出，從2017年開始房價(jià)有了上漲的苗頭，從2017年到如今房價(jià)也是近乎翻了一倍多，縱觀全國，2016-2018年房價(jià)都在瘋狂上漲，究竟是什么原因？小編大致猜測和購房需求增多有關(guān)。

數(shù)據(jù)來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)

十三五規(guī)劃提出要提高城鎮(zhèn)化率，各大城市相繼開放城市土地資源接納農(nóng)民入城，購房需求明顯增多，開發(fā)商看中機(jī)會(huì)，抬高房價(jià)也就順其自然，然而房價(jià)上漲導(dǎo)致的結(jié)果就是開發(fā)商偷笑數(shù)錢，百姓叫苦不迭，于是就開始有人盼著房價(jià)上漲，有人盼著房價(jià)下跌。

盼著房價(jià)下跌的人毫無疑問，肯定是手里沒有房子買不起房的人。

那盼著房價(jià)上漲的人都是怎么想的呢？

壹|消費(fèi)者“占便宜”心理

首先小編給你一點(diǎn)代入感，你想買一條毛巾，你跟售貨員砍了半個(gè)小時(shí)的價(jià)，花了20塊錢買到了，你買完沒走在隔壁店又轉(zhuǎn)了一會(huì)，剛好有個(gè)人去了你買毛巾的那個(gè)店也想買條毛巾，店主一看又有人來買，于是把價(jià)格抬高，那個(gè)人砍了二十分鐘的價(jià)，最后花了25塊錢買到了，后來買毛巾的人越來越多，店主也就把價(jià)格抬得再高了一點(diǎn)，這些人花30、40甚至50買到了這款毛巾，那我問你，你這時(shí)心情會(huì)不會(huì)覺得很高興，感覺自己賺到了？雖然你是消費(fèi)了20塊錢，但其實(shí)你感覺自己還掙了20塊錢。

這種消費(fèi)心理是一個(gè)很正常的社會(huì)化心理現(xiàn)象，多多少少每個(gè)人都會(huì)有，那你想，你買條毛巾都樂成這樣了，更不用說動(dòng)輒幾十萬上百萬的房子了，這種“占便宜”的心理可以理解，但被人拿去惡意利用就無法茍同。

貳|炒房者“獲益”心理

誠然房地產(chǎn)市場這么大， 肯定不乏一些炒房者蓄意囤房抬高售價(jià)，就像我們之間見過的“蒜你狠”“豆你玩”的營銷策略一樣，像是某著名運(yùn)動(dòng)品牌也是把饑餓營銷玩到了極致。

炒房者的獲益心是資本逐利之下的一種心理現(xiàn)象，就跟投資股票的人一樣，低峰入手，高峰拋出，買完股票滿腦子想的只有一個(gè)：快漲！

漸漸的，許多購房者成為房地產(chǎn)市場的”韭菜“，成為一些囤房者獲利的工具人，有真正購房需求的人買不到房子，而惡意存房的人卻收割了一波又一波的利益。

目前，我國房地產(chǎn)每年都有供存量不平衡的矛盾沖突，窮的買房買不起的只能住廉租房，富的人卻是買著好幾套存著，寧愿放著也不住，每個(gè)小區(qū)到了晚上并沒有二十年前燈火通明的煙火氣，零零星星亮著的燈給回家的路增添了幾分孤獨(dú)。

樓市調(diào)控一直是個(gè)難題，如何在保障人民群眾利益之下打擊炒房客的炒房行為考驗(yàn)著各地政府能力，我們也希望我國法律能愈加完善，對一些控房消房的行為能夠嚴(yán)加管制。

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