吐槽｜股市樓市輪番被警告后：你買房還是炒股？

來源：智能家居時間：2020-07-22 10:32

樓市、股市如魚得水、呼風(fēng)喚雨的日子恐怕要告一段落。

樓市收緊的信號越來越明顯，杭州、寧波、深圳、東莞等城市相繼發(fā)布新政，進一步收緊樓市，特別是深圳，購房門檻從原來的深戶或非深戶5年社保，變成了現(xiàn)在的深戶且連續(xù)36個月社保或非深連續(xù)5年社保，調(diào)控力度之嚴(yán)，前所未有。

股市也有踩剎車的味道，官媒喊話警惕股市風(fēng)險、社?；饻p持A股被公布、證監(jiān)會嚴(yán)查配資，顯然有避免重演2015年瘋牛走勢的意味。

在此背景下，如果你有一部分資金，會如何進行資產(chǎn)配置？買房還是炒股？90度地產(chǎn)采訪了一些人，他們中有堅定的看好股市者，也有人覺得“買房才是最靠譜的投資”。對于這個并不陌生的話題，多位投資者闡述了自己的看法，眾說紛紜，各執(zhí)一詞，火藥味兒十足。

注意：紅色網(wǎng)友名字代表樂觀派，綠色網(wǎng)友名字代表謹慎派，藍色代表中立派。

辯題一：股市是曇花一現(xiàn)還是牛市已至？

老魏Joshua：現(xiàn)在是牛市嗎？我認為肯定是的。

7月6日晚間的新聞聯(lián)播里說：專家認為,中國出色的疫情防控能力和疫情防控成績是中國經(jīng)濟復(fù)蘇和股市上漲的最大動力。這就算欽定的牛市。

但我們的牛市似乎永遠都是快牛，因為情緒太嚴(yán)重，散戶太有錢。而且經(jīng)濟并不是蓬勃發(fā)展，沒有道理有長期大牛市。所以，要看誰運氣好了。

本府要吃大芒果：以現(xiàn)在國家經(jīng)濟的體量，一輪牛市怎么也得到5000點附近吧？如果上證只到3400點然后下跌到三千點以下，那么牛市根本沒來，所以談不上牛市結(jié)束。

如果是牛市來了，那么這個階段只是調(diào)整，去翻翻往年牛市，07-08年的牛市，上證2700點附近肯定有這樣的大調(diào)整，大盤跌個三四個點。15年的牛市，大盤上證指數(shù)在3000點附近肯定也有這樣的大調(diào)整。

那么假設(shè)牛市來了，經(jīng)過幾年發(fā)展，這次牛市在3300點左右有個調(diào)整不也很正常么。畢竟經(jīng)濟發(fā)展了幾年，企業(yè)市值增加了，牛市起步點位不一樣了。07-08年牛市之后，上證指數(shù)再怎么跌也不會跌到07年以前的最低點位，15年牛市之后，上證指數(shù)再怎么跌，也不會跌到15年之前，08年之后的最低點位。因為起步不一樣了。

因此，如果是牛市，這次只是調(diào)整，如果不是牛市，那么牛市根本沒來，3400點附近也談不上多大風(fēng)險，再跌能跌破2700么？所以，現(xiàn)在這個點位風(fēng)險不大。

杠就是你對：建議把錢捐股市，這年頭有錢做慈善的人越來越少了。

股市機制沒健全的情況下，大量資金流入股市，無論是2007年還是2015年，兩次股災(zāi)，無數(shù)普通家庭不僅沒吃到肉，沒喝到湯，甚至連碗都被人家砸了。炒股要想掙錢，需要足夠的本金和知識、天賦以及精力，作為小白，碰股票就是找死，大漲的時候你拿不住，大跌的你逃不了。

非要炒股的話，建議你采用個最簡單的方法，拿出一萬開個賬戶，然后開始交易，什么時候賺到兩萬，再考慮把剩下的資金放到股市。這10000不是讓你買入一只股票裝死，你得不斷的交易起來，什么時候虧完，什么時候再說。

八個冬菇：現(xiàn)在的A股已經(jīng)今非昔比了，A股市場經(jīng)過30年的成長，已經(jīng)成熟很多了，很多制度都完善了，從封閉市場，變成半封閉，到現(xiàn)在為開放市場，這就是現(xiàn)在的A股。

更何況現(xiàn)在的A股市場從長遠來看，A股已經(jīng)跌了12年，從短期來看已經(jīng)跌了近5年，已經(jīng)跌出了價值，已經(jīng)跌出了機會。既然A股機會來了，為何要錯過這個投資股市的大好機會呢，一輪牛市下來讓自己資產(chǎn)翻倍是非常簡單的事。

辯題二：投資樓市，是大概率事件嗎？

孤獨契約：房子適合逆向交易，因為流動性太差。

樓市現(xiàn)在是牛市末期，也許還會漲，但是已經(jīng)到了搏傻階段，只適合剛需買，絕對不值得投資。

我覺得現(xiàn)在這個階段，只出不進。改善型需求，可以先用租房解決（比如你想買個花園洋房，先不買，租來住一年試試看先，現(xiàn)在這個租售比，絕對是房東補貼租客）。

太子歸舟：買房和買股票看起來都是投資，但是對于普通人來說，前者和后者的難度天差地別。

我父親24年前拿了20萬進入股市，從未提過現(xiàn)，現(xiàn)在賬戶還有不到15萬。24年前的20萬不亞于現(xiàn)在的200萬，如果那時候他在一線城市買了房，現(xiàn)在估計上千萬了。我父親這個不是個別現(xiàn)象，反而是大概率事件。當(dāng)然也有人說炒股發(fā)財?shù)?，肯定有的，但是絕對是小概率事件。

不要拿小概率事件和大概率事件比較，沒人可以預(yù)測未來，沒有可比性。我們做投資不是賭博，我們必須做大概率事件，所以請買房，不要炒股。

想見你：我不同意這種說法，對于房地產(chǎn)投資，為什么市場默認的詞是“炒房”？為什么買房子的人心里都害怕被套？為什么國家要控制房價？因為所有人心里都清楚，這是個擊鼓傳花的游戲，是泡沫，一旦破裂將會帶來災(zāi)難性后果。

那房價為什么還一直漲呢？我認為它實際上是在體現(xiàn)貨幣的購買力，所以這些年買房子的人實際上是保值，而賺錢是因為使用了杠桿。這個分析不能告訴我們要不要買房，但是可以告訴我們持有現(xiàn)金或者低收益存款是絕對不行的。

刺猬太郎：買房子是不是可以像過去20年一樣保值？現(xiàn)在的不確定性太大了，靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的階段已經(jīng)過去了，所有人都知道這個秘密了，它已經(jīng)不適合做這個載體了。

李大娃：房子的根本投資邏輯是土地，人類在地球上最根本的財富是土地。

現(xiàn)在你感覺一個平方的房子5萬塊很貴了，30層樓這一個平方的土地就是150萬，而鋼筋水泥最后只是建筑垃圾。等到使用年限到了，那個時候中國人口已經(jīng)銳減，誰會愿意重新開發(fā)這樣的樓盤？所以只能說投資房子的風(fēng)險隨著時間的推移越來越大。

辯題三：投資什么最保險回報率又高？

廢物編年史：如果有些閑錢，不急著用，買民生銀行，交通銀行，工商銀行的股票。

現(xiàn)在買差不多每年6%分紅，真的是無風(fēng)險理財，如果漲了就賣，跌了就拿在手里拿分紅，真的是傻瓜式炒股，每年賺個10%綽綽有余。

當(dāng)然如果你有把握買的房子能升值，那也是可以的，但目前來看全國橫盤很久了。

老魏Joshua：任何時候都不要加高杠桿搞配資。

牛市里肯定會冒出各種一夜暴富的故事，聽了這些故事誰都會眼紅。很多人會認為自己只要敢干，拿出足夠多的本錢也是可以一夜翻身。但是股市沒法預(yù)測，投資的時候一定要想好最壞的打算，如果是搞高杠桿，是可能本金在幾天內(nèi)全部損失的。要考慮好自己是否能夠在本金全部損失的情況下，還能保持正常的生活。

多爾袞滾滾滾滾回來了：手里有資金的話，純投資的角度，買房肯定不推薦了。

即使不虧，收益率也不會高。直接投股市也不建議，能長期在股市里賺錢的人鳳毛麟角，和行情無關(guān)。建議投一些業(yè)績穩(wěn)健的基金，賺取年化10-15%左右的收益。這個數(shù)字不是瞎拍的，中國過去10年股市總體沒有大漲，但是年化收益10%以上的基金還是很多的，投資者賺不到錢的主要原因是追漲殺跌，高位一把梭，然后說基金賺不到錢。

漸行漸遠：投資在精不在多，沒有金剛鉆在哪個市場都難逃被收割的命運。

對于普通人來說，好好鉆研本行工作，投資自己，是最保險且回報率最高的。鉆研那么多理財途徑是浪費生命，甚至把自己的血汗錢送到坑里。不要天天想著發(fā)大財，看了點投資書就把自己當(dāng)巴菲特索羅斯，全世界也就這倆人，賠的傾家蕩產(chǎn)跳樓跑路的可是天天有。

任何回報率大于10%的投資風(fēng)險都很大。以普通人的身家，有兩套房，還能買點基金，銀行理財?shù)?，就已?jīng)在財產(chǎn)上超過80%的國人了。