近期，“深圳最嚴限購政策”、“廣深合作門戶”、“廣州恒大陽光半島”等成為熱門話題。

恒大集團憑借其前瞻性的布局，精準選址在“小前?！蹦仙?，其恒大陽光半島項目更因毗鄰地鐵18號線、深中通道廣州唯一出口等千億航母基建配套以及強力折扣等政策，自7月18日正式開啟認籌以來因銷售火爆而引人注目。

營銷中心開放實景拍攝

灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展加速

“廣深門戶時代”到來

聚焦當下，我國灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮?，發(fā)展時機日趨成熟，帶來的投資機會不可估量，粵港灣大灣區(qū)更是孕育了一批全國實力最強勁的經(jīng)濟重區(qū)、強鎮(zhèn)。作為重點城市圈，廣深一體化步伐在近期明顯加速。

2015年，“粵港澳大灣區(qū)”的概念首次被提出。此后數(shù)年，在政府的多份規(guī)劃文件中均多次提出要攜手港澳地區(qū)共同打造粵港澳大灣區(qū)。2017年，粵港澳大灣區(qū)建設迎來標志性的進展，此概念正式被寫入政府工作報告。此后，《深化粵港澳合作推進大灣區(qū)建設框架協(xié)議》簽署，一批重大基礎設施項目加快推進。

南沙，在粵港澳大灣區(qū)的空間脈絡上，屬于地理中軸。在“9+2城市群”的半小時經(jīng)濟圈的幾何中心位置。坐擁深圳、廣州、珠海、香港、澳門五大世界級都市圈的發(fā)展紅利。基礎設施建設、人才引入、產(chǎn)業(yè)導入以及政策扶持，南沙已從單純的區(qū)位中心點發(fā)展到國家戰(zhàn)略“灣區(qū)門戶”。而南沙最南端得萬頃沙，連接廣州和深圳兩個超級城市，戰(zhàn)略位置非常重要，作為廣深一體化的橋頭堡，將釋放巨大的經(jīng)濟活力。

房價僅前海1/5

恒大陽光半島認籌火爆

記者了解到，借勢廣深經(jīng)濟圈一體化發(fā)展的“灣區(qū)建設”，7月18日，由恒大重磅打造的廣州恒大陽光半島正式面世，一座鏈接廣深的地鐵海景大城驚艷亮相。據(jù)介紹，恒大陽光半島是恒大集團布局廣深的重點作品，項目周邊配套規(guī)模達千億級。

據(jù)了解，恒大陽光半島旁的南沙樞紐站定位為下一個“廣州南站”，規(guī)劃交匯8大交通軌道：2條高鐵、3條城軌、3條地鐵。值得一提的是，毗鄰地鐵18號線首發(fā)站萬頃沙站，2021年通車后7站到珠江新城；深中通道廣州唯一入口，萬頃沙支線，2024年建成，萬頃沙半小時直達深圳腹地，打通廣深兩岸城市群。

而項目自身65萬方的體量也能滿足吃、喝、玩、樂、購、學的需求，自成大城。

園林實景圖

值得一提的是，萬頃沙擁有廣深經(jīng)濟圈中無與倫比的的景觀資源，13公里綿長一線海景。而片區(qū)價格僅為深圳房價的1/5，進一步放大了灣區(qū)的“洼地效應”。

有業(yè)內(nèi)人士指出，這與區(qū)域內(nèi)諸多配套譬如南沙樞紐、恒大新能源汽車、廣東醫(yī)谷、葡語產(chǎn)業(yè)園等尚處于規(guī)劃建造不無關系。但相信隨著廣深合作進程的逐步推進，地鐵18號線2021年6月建成、深中通道2024年通車等更多的重大配套將逐步落地，在更多配套實景呈現(xiàn)和各類配套相繼落成之時，區(qū)域及項目更多的價值將進一步釋放。

上述人士表示，綜合片區(qū)當前面臨的宏觀形勢和市場機遇，當下片區(qū)呈現(xiàn)出明顯的“洼地效應”這也是市場對片區(qū)的認可和積極反饋，相信該項目在未來會具有更強的吸引力，從而形成獨特競爭優(yōu)勢，無疑會成為廣深兩地的“價格洼地品質(zhì)盤”、“紅利蓬勃潛力股”。

在城市進階發(fā)展的過程中蘊藏著無限機遇，但它只為有遠見的洞察者預留。分析認為，隨著廣深雙城的進程加速，加上政策的利好加持、千億配套落地兌現(xiàn)，該片區(qū)一定會迎來大發(fā)展階段，目前的“價格洼地”必然將成為未來的“價值高地”。

目前已啟動認籌的恒大陽光半島人氣高漲、一籌難求。據(jù)悉，因市場反應火熱，開發(fā)商繼續(xù)拋出重大優(yōu)惠，認籌享受開盤額外9折，分期付款首期低至30萬起。如此力度的折扣，必將再次引領南沙的購房熱潮。

項目地址：廣州·南沙·地鐵18號線萬頃沙站/深中通道（建設中）旁

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