降低建設(shè)成本服務(wù)企業(yè)百姓——北京市印發(fā)老樓加裝電梯工程導(dǎo)則和圖集

來源：智能家居時間：2020-07-15 16:48

??近日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與市規(guī)劃自然資源委、市市場監(jiān)督管理局共同組織編制了《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱"導(dǎo)則"）和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》（以下簡稱"圖集"）。

??隨著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長，規(guī)范標準不統(tǒng)一的問題也開始凸顯，“問題主要表現(xiàn)在兩個方面：一是部分加梯項目因設(shè)計單位不熟悉設(shè)計標準，導(dǎo)致施工設(shè)計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實施過程中，建設(shè)單位、居民對電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標準不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過程監(jiān)管等方面要求的標準不一致?！笔凶〗ㄎ榻B道。

??因此，為規(guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，統(tǒng)一技術(shù)標準，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，減少工作程序，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要。

??聚焦導(dǎo)則和圖集四大特點

??特點一：內(nèi)容全面

??導(dǎo)則注重工程設(shè)計要點、技術(shù)標準，施工過程和驗收，共分五章：“一、總則”、“二、術(shù)語”、“三、基本要求”、“四、設(shè)計要點”和“五、施工和驗收”。

??設(shè)計要點與施工和驗收是導(dǎo)則的重點。設(shè)計要點包括：1.總平面、2.建筑、3.結(jié)構(gòu)、4.機電。施工和驗收包括：1.施工準備、2.質(zhì)量控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程驗收。

??圖集注重通過設(shè)計示意圖的形式提供基本設(shè)計方案，內(nèi)容主要包括：總說明及設(shè)計要點、總平面示意圖、加裝電梯平面形式、基本形式示意圖、結(jié)構(gòu)節(jié)點大樣示意圖、立面示意圖和典型工程實例七部分內(nèi)容。

??導(dǎo)則和圖集涵蓋了設(shè)計、施工、驗收等電梯工程項目建設(shè)全過程的每個環(huán)節(jié)。

??特點二：針對性強

??導(dǎo)則和圖集符合國家和北京地區(qū)相關(guān)規(guī)范標準以及北京市相關(guān)政策規(guī)定；針對北京地區(qū)房屋結(jié)構(gòu)和特點，明確了設(shè)計要點，提供了基本設(shè)計方案；針對每項設(shè)計要點、技術(shù)標準、施工要求等進行了逐項解釋說明，對本市既有住宅加裝電梯項目的決策和實施有引導(dǎo)作用。

??特點三：可操作性強

??導(dǎo)則和圖集是在調(diào)研本市近年來已完成加裝電梯項目案例，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，多次征求相關(guān)專家、實施主體、建設(shè)單位意見的基礎(chǔ)上編制完成的。從初步可行性方案制定、影響加裝電梯因素分析、基本設(shè)計方案提供、建筑材料及電梯選取、施工注意事項、工程質(zhì)量標準、竣工驗收等都進行了指導(dǎo)說明，可操作性強，住宅加裝電梯相關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位、居民、實施主體、設(shè)計單位、施工單位等均可參考使用。

??特點四：可定期優(yōu)化完善

??導(dǎo)則和圖集為本市老樓加裝電梯工作提供技術(shù)指導(dǎo)，試行期間，市住建委將不斷吸納社會各界提出的意見建議，定期優(yōu)化修改相關(guān)內(nèi)容，進一步完善優(yōu)化技術(shù)指導(dǎo)標準。

??據(jù)介紹，自2017年以來，北京市加大了老樓加裝電梯推進力度，簡化了辦理手續(xù)，財政上給予支持，截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列。《導(dǎo)則》和《圖集》出臺后，將為本市老樓加裝電梯工作提供指導(dǎo)和參考。