東莞陽光網(wǎng)訊對于購買了新房的業(yè)主們來說，等待交房的日子是又急切又興奮，急切的是想快點入住新房，給自己一個安穩(wěn)的家，興奮的是可以認識更多的鄰居朋友，開啟嶄新的生活。

而購買了橋頭山水江南玖峯的業(yè)主，9月份即將迎來交房的日期，就在業(yè)主們慢慢熟悉起來的時候，大家卻在聊天中發(fā)現(xiàn)了一個問題：自己買的房子價格有問題！

近日，記者在陽光熱線問政平臺發(fā)現(xiàn)多宗關(guān)于橋頭山水江南玖峯多收業(yè)主費用的投訴，這究竟是怎么回事呢？

陽光熱線問政平臺截圖

業(yè)主聊天發(fā)現(xiàn)房價蹊蹺 有人竟多付40余萬

連日來，陽光熱線問政平臺關(guān)于橋頭山水江南玖峯的投訴激增，投訴內(nèi)容全部為開發(fā)商多收業(yè)主費用，并且不納入購房款項，存在欺詐行為等內(nèi)容。記者第一時間聯(lián)系到其中一位投訴人劉先生?！拔屹I的房子備案價是143萬，購房合同也是143萬，但我還多交了一筆8萬元的費用”劉先生告訴記者，“這8萬塊沒有發(fā)票，只給了一張數(shù)據(jù)，是什么錢也不知道。”

劉先生向記者展示收費收據(jù)

記者了解到，劉先生于2018年國慶節(jié)期間購買了橋頭山水江南玖峯74棟的一套住房，當時開發(fā)商以8萬元抵15萬為由收取了費用，本以為參與活動得到優(yōu)惠的劉先生也沒有過多在意，直到今年建立了業(yè)主群，大家在討論時發(fā)現(xiàn)了問題。

相對于劉先生多付的8萬元，同樣購買了74棟的業(yè)主李先生表示，自己付的費用超過備案價40余萬元?！拔屹徺I的房子備案價是101萬多一點，開發(fā)商又和我簽訂了一個裝修合同，加在一起總共付了144萬。”李先生告訴記者，自己另外付款的這40多萬中，同時也包含了所謂的8萬元參加活動的費用，但沒有單獨開具收據(jù)。

李先生提供購房價格與備案價格

早在2016年，市發(fā)改、住建、房管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價格行為實行聯(lián)動監(jiān)管，住房實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%。2018年5月，東莞《關(guān)于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》更是做出了新建商品房價格一經(jīng)備案不得上調(diào)的要求。

記者從李先生提供的資料當中看到，自己所購房屋實際成交總價為143萬余元，但經(jīng)過查詢，該房屋實際備案價僅為101萬余元，成交價格高出備案價40余萬，明顯不符合規(guī)定。

活動費用不統(tǒng)一 參與方式更是五花八門

記者隨機采訪了幾位投訴人，他們均表示，大家參與開發(fā)商的優(yōu)惠活動本來是一件很開心的事情，但這個優(yōu)惠并沒有體現(xiàn)在房價當中，甚至這筆錢去了哪里大家都不知道，最明顯的是超出備案價所收費用的收款方并不是開發(fā)商，而是深圳的一家裝飾公司。

除此之外，對于這筆錢是否合理，不少業(yè)主也表示懷疑?！拔医涣?0萬塊，當時說抵20萬，我知道有人收了8萬，有人收了10幾萬，很多人的費用都不一樣，其中有一戶業(yè)主因為交錢后一直追問，開發(fā)商還退給他1萬塊錢，這明顯有問題?！辟徺I了橋頭山水江南玖峯75棟的一位業(yè)主胡先生告訴記者，自己根本沒有享受到這種折扣，反而感覺是開發(fā)商哄抬物價后給自己的一個心理安慰。

胡先生提供的收據(jù)表示該費用為裝修服務(wù)費

相對于混亂的收錢數(shù)量，收錢方式的不同也讓業(yè)主十分費解?！拔沂召M是開了一張數(shù)據(jù)，我知道有業(yè)主是開了裝修款的收據(jù)，還有人簽了一份合同，有的業(yè)主什么都沒有，就是一張A4紙寫了收到錢?！眲⑾壬嬖V記者，這筆錢的合理性存在很大的疑問。

開發(fā)商工作人員介入 業(yè)主不愿繼續(xù)等待

記者了解到，山水江南玖峯總占地約12.9萬㎡，建筑面積約30萬㎡，開發(fā)商為東莞市宜久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目分二期開發(fā)，此次投訴的全部為二期洋房項目。

山水江南玖峯項目資料圖

投訴人劉先生告訴記者，投訴過后，有開發(fā)商的工作人員聯(lián)系了其中幾位業(yè)主，“沒人聯(lián)系我，我也是聽其他業(yè)主說的，開發(fā)商的工作人員說，他們要調(diào)查這個事情，看到底是銷售人員的個人行為還是項目的行為，時間最少要兩個月?！?/p>

對于這樣的處理時間和方式，不少業(yè)主并不認可?！拔覀兿Ｍ块T能夠介入到這個事情當中來，還我們購房者一個公道?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰臉I(yè)主表示，由于開發(fā)商的種種行為，他們已經(jīng)缺乏信任。

記者也將對此事進行持續(xù)關(guān)注。

來源：東莞陽光網(wǎng)

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