近日，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)官方數(shù)據(jù)出爐，一季度全市銷售新建商品房面積210萬平方米，同比下降25%。相對(duì)于銷售層面的下滑，企業(yè)推售更為謹(jǐn)慎，一季度新批準(zhǔn)預(yù)售面積僅為124萬平方米，同比降幅近六成。

受疫情影響，多地樓市都面臨著市場(chǎng)供需割裂、企業(yè)銷售不暢的局面。深圳、臨沂等多個(gè)城市更是陸續(xù)發(fā)布了“救市”措施，那么，在樓市下行環(huán)境下，政府將如何助力市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?

企業(yè)謹(jǐn)慎推售，惠州一季度新增預(yù)售房源僅124萬平方米。

交易

銷售同比下滑明顯，復(fù)工復(fù)產(chǎn)后逐步恢復(fù)

“先生你好，在國(guó)家高新區(qū)仲愷中心位置有個(gè)樓盤打折，性價(jià)比很高，周末您有沒有時(shí)間來看一下?”4月9日16時(shí)許，在江北某互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的李華(化名)掛斷電話，無奈地表示，這已經(jīng)是當(dāng)天接到的第四通樓盤推銷電話。

“距離項(xiàng)目營(yíng)銷中心正式復(fù)工實(shí)際還不到一個(gè)月，一季度已經(jīng)過完了，銷售任務(wù)壓力特別大?！蔽挥诨莩撬诘哪硺潜P項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，盡管各個(gè)行業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，生活也逐漸恢復(fù)正常，但真正來看房的客戶并不多，項(xiàng)目基本都是通過線上找客戶。

另外，在金山湖一個(gè)備受關(guān)注的國(guó)企開發(fā)的全新樓盤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直言原本春節(jié)前已完成蓄客，但現(xiàn)在放了一個(gè)大長(zhǎng)假回來，很多客戶都得重新確定?！昂芏嗫蛻粼镜馁?gòu)房預(yù)期也發(fā)生了明顯的變化?！?/p>

事實(shí)上，這兩個(gè)樓盤遇到的銷售情況折射出疫情影響下行業(yè)發(fā)展境況。與建設(shè)工程、商業(yè)零售等其他行業(yè)一樣，一季度的惠州樓市同比銷售表現(xiàn)下滑明顯。

據(jù)惠州市相關(guān)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全市一季度(1—3月份)新建商品房銷售面積210萬平方米，其中商品住宅面積178萬平方米。而去年同期時(shí)段全市商品房銷售面積則達(dá)到了283萬平方米，同比下降幅度25%左右。

從各月度的交易來看，在復(fù)工復(fù)產(chǎn)背景下，可以看到市場(chǎng)穩(wěn)步的動(dòng)態(tài)恢復(fù)進(jìn)程。前三個(gè)月交易規(guī)模分別為：106萬平方米(10864套)、13萬平方米(1276套)、91萬平方米(9899套)。在經(jīng)歷了年初的“翹尾”行情和2月“休市”后，隨著3月份行業(yè)逐漸重啟，交易量也快速提升至100萬平方米/月左右的正常水平。

從動(dòng)態(tài)來看，這一變化更加明顯——以惠城區(qū)市場(chǎng)為例，自春節(jié)以來，周交易規(guī)模呈現(xiàn)出：0套、23套、78套、202套、304套、274套、267套……這樣一個(gè)逐步恢復(fù)的過程。

“對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來說，疫情的影響是巨大的，除了限制市民出行，阻隔看房選房購(gòu)房的連接，更為重要的是改變了人們的消費(fèi)預(yù)期，購(gòu)房選擇更加慎重，這對(duì)于惠州這樣的外來人口集聚的城市影響是最直接的?！笔缆?lián)行粵東公司董事總經(jīng)理周玉仁分析稱，短期層面的市場(chǎng)發(fā)生變化乃至低迷是正常的，無論是市場(chǎng)還是消費(fèi)者都需要一個(gè)適應(yīng)新環(huán)境的過程。不過，對(duì)于長(zhǎng)效市場(chǎng)來說，則將慢慢回歸常態(tài)。

推售

企業(yè)謹(jǐn)慎推售，觀望情緒普遍

“當(dāng)前的疫情影響，對(duì)于行業(yè)來說相當(dāng)于又一次調(diào)控升級(jí)，企業(yè)和消費(fèi)者都變得謹(jǐn)慎，市場(chǎng)觀望情緒變濃?！被葜莘康禺a(chǎn)行業(yè)資深從業(yè)人士章毓鐘介紹，對(duì)于企業(yè)而言，很多企業(yè)之前是擔(dān)心開不了門、營(yíng)不了業(yè)，現(xiàn)在復(fù)工了，市場(chǎng)收縮明顯。

在銷售市場(chǎng)，直接表現(xiàn)為企業(yè)推售規(guī)模在萎縮。在官方發(fā)布的數(shù)據(jù)中，前3個(gè)月，惠州全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積124萬平方米，其中最高的為大亞灣區(qū)49萬平方米，但也是基本集中于1月份。去年同期則達(dá)到了312萬平方米，如今同比下降近六成。

“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售依賴的是消費(fèi)者的聚集。加速去化，這在當(dāng)前的疫情環(huán)境下是不可能實(shí)現(xiàn)的，行業(yè)雖然復(fù)工復(fù)產(chǎn)了，但要市場(chǎng)交易恢復(fù)到以往的交易水平還面臨著重重難題?！敝袊?guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍表示。

這不僅因?yàn)槌鰜砜词袌?chǎng)的消費(fèi)者減少了，也因?yàn)橄嚓P(guān)調(diào)控政策并沒有放松。

記者在走訪中了解到，在疫情期間，接連推出“七折”“七五折”等系列折扣優(yōu)惠的恒大地產(chǎn)，即使最近發(fā)布的銷售業(yè)績(jī)優(yōu)異，但這一企業(yè)政策在其位于惠州的樓盤項(xiàng)目并未落地;近期備受行業(yè)關(guān)注的惠陽(yáng)花樣年花好園項(xiàng)目“一成首付”、另外兩成首付企業(yè)墊付的舉措也在爭(zhēng)議中被迅速叫停。

章毓鐘坦言，在當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制體系下，企業(yè)過度降價(jià)以期“以價(jià)換量”甩庫(kù)存的難度非常大?；葜萦?016年10月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為的通知》就明確要求，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得低于備案價(jià)10%銷售，這就意味著企業(yè)定價(jià)推售要足夠精準(zhǔn)。

“在現(xiàn)在的環(huán)境下，企業(yè)基本都會(huì)選擇觀望。”江北小金口某樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，后續(xù)市場(chǎng)到底會(huì)怎么走還很難說，價(jià)格定得太高容易被套牢，定低了企業(yè)損失太大，還是先看看再說。

與此同時(shí)，行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)帶來的購(gòu)房消費(fèi)回流也值得注意。周玉仁介紹，根據(jù)惠州世聯(lián)行監(jiān)測(cè)的全市樓盤項(xiàng)目動(dòng)態(tài)銷售和接訪情況來看，也有少數(shù)核心區(qū)域的樓盤項(xiàng)目還是能取得不錯(cuò)的交易表現(xiàn)，而在城郊和部分縣域市場(chǎng)，即使打折扣、送車位、送物業(yè)管理費(fèi)等依然很難取得效果。

他舉例稱，在金山新城的馬安居住區(qū)內(nèi)的某項(xiàng)目，在3月中旬就推出一批新房源共計(jì)120套，月內(nèi)即去化117套房，加上部分銷售的尾貨，單月銷售房源近兩億元?！敖?jīng)歷了疫情，市民對(duì)于居住需求也將有更加明晰的需求，這也意味著市場(chǎng)差異化的表現(xiàn)仍在加劇?！?/p>

發(fā)展

精細(xì)深耕，優(yōu)化產(chǎn)品滿足消費(fèi)需求

樓市在疫情環(huán)境下表現(xiàn)相對(duì)低迷，需要確保市場(chǎng)的整體平穩(wěn)。春節(jié)以來，深圳、無錫、青島等城市都陸續(xù)發(fā)布了相關(guān)的暖市舉措。

市場(chǎng)供需被阻隔、交易量下滑……疫情下的惠州市場(chǎng)將如何發(fā)展?政府將如何施策應(yīng)對(duì)?惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉瀟認(rèn)為在政策層面將保持平穩(wěn)?！霸庥鲆咔閷儆谕话l(fā)情況，過去幾年在‘房住不炒’的大基調(diào)下市場(chǎng)調(diào)控所取得的效果是很顯著的，未來也必將不斷地加強(qiáng)和深化?！?/p>

“縱觀惠州的整個(gè)調(diào)控進(jìn)程，不同于珠三角其他城市，也不同于臨沂等城市的調(diào)控措施，惠州的政策是較為溫和的，因此并不存在政策解套的問題?！敝苡袢史Q，面對(duì)疫情影響，市場(chǎng)銷售下滑是正常表現(xiàn)，購(gòu)房者減少外出、重新規(guī)劃消費(fèi)都是基于自身家庭生活的正常選擇，政府層面施策的空間是很有限的。

當(dāng)前，在行業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)訴求下，惠州市住建局不斷優(yōu)化行業(yè)復(fù)工引導(dǎo)和幫扶舉措，以切實(shí)了解企業(yè)面臨的難題。

記者注意到，早于2月底，該局便發(fā)布了應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知，主動(dòng)上門服務(wù)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)安全復(fù)工復(fù)產(chǎn)，同時(shí)針對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管、公積金繳存等方面的措施均進(jìn)行了優(yōu)化，以激活市場(chǎng)活力。

截至13日上午，全市1039家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)恢復(fù)營(yíng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的企業(yè)數(shù)已達(dá)到718家，占企業(yè)總數(shù)的69%。同時(shí)，在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)層面，2554家中介機(jī)構(gòu)也有1081家完成復(fù)工復(fù)產(chǎn)，占機(jī)構(gòu)總數(shù)的42.29%。

與此同時(shí)，惠州市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)建管科相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，將加大對(duì)于開發(fā)企業(yè)資金鏈的關(guān)注力度。尤其是當(dāng)中小企業(yè)資金出現(xiàn)異常時(shí)，將提前介入幫扶引導(dǎo)，避免出現(xiàn)工程爛尾的局面，切實(shí)維護(hù)和保護(hù)購(gòu)房業(yè)主的權(quán)益。

劉瀟認(rèn)為，當(dāng)前行業(yè)的困難是短期的。在粵港澳大灣區(qū)背景下，惠州的發(fā)展前景歷來都得到企業(yè)的認(rèn)可，科技創(chuàng)新等領(lǐng)域都在快速發(fā)展，這也凸顯出城市的發(fā)展活力?！皩?duì)于惠州市場(chǎng)的前景，我是充滿樂觀的?！?/p>

“開發(fā)企業(yè)要有所為有所不為，要明白企業(yè)的價(jià)值和社會(huì)價(jià)值，更高質(zhì)量的發(fā)展?！崩顟?zhàn)軍分析稱，惠州作為粵港澳大灣區(qū)的重要組成部分，城市發(fā)展空間大，大量一線房企扎堆就是一個(gè)證明。但對(duì)于行業(yè)發(fā)展來說，當(dāng)疫情逐漸褪去，企業(yè)要從以往的“掘金”思維更多的轉(zhuǎn)變到與城市共同發(fā)展層面上來，創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)、高價(jià)值的產(chǎn)品。

“經(jīng)歷了疫情，市場(chǎng)的需求實(shí)際上也將更加的優(yōu)化，消費(fèi)者變得更加理性和明確，市場(chǎng)不再是饑渴型市場(chǎng)，而是供需要素更加精準(zhǔn)的對(duì)接，這也必將對(duì)產(chǎn)品提出更高的要求?！崩顟?zhàn)軍表示。

觀點(diǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首席研究員李戰(zhàn)軍：企業(yè)應(yīng)與城市深度鏈接共生共榮發(fā)展

疫情限制了人口的流動(dòng)，很大程度上也阻隔了樓市供需雙方的連接，但這都是基于短期市場(chǎng)來說的。對(duì)于長(zhǎng)效市場(chǎng)發(fā)展而言，看的就是一個(gè)城市的資源組合和發(fā)展?jié)摿Γ葜莼诨浉郯拇鬄硡^(qū)的發(fā)展紅利，未來的發(fā)展前景是很明顯的。

從眾多的頭部房企密集的布局也可以看到，惠州的長(zhǎng)效發(fā)展?jié)摿σ惨讶皇艿搅送顿Y企業(yè)方面的認(rèn)可。

李戰(zhàn)軍認(rèn)為，就市場(chǎng)發(fā)展而言，短期的下跌是很正常的。但要注意的是，疫情下雖然人員流動(dòng)少了，但是消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品、對(duì)于優(yōu)質(zhì)的居住生活體驗(yàn)正在不斷被受到關(guān)注，怎么構(gòu)建起優(yōu)質(zhì)的城市生活、工作體驗(yàn)將成為關(guān)注焦點(diǎn)。

他介紹，綜合惠州目前的發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)城市而言最關(guān)鍵的是補(bǔ)短板，不斷完善城市的生活和產(chǎn)業(yè)工作體驗(yàn)，讓人看到這個(gè)城市的美好。

而對(duì)于企業(yè)而言，看到城市的美好未來，就更應(yīng)該將自身企業(yè)和城市的發(fā)展深度鏈接起來，共生共榮發(fā)展。更加專注產(chǎn)品和構(gòu)建優(yōu)質(zhì)的居住社區(qū)，滿足市民不斷提高的住房需求。

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉瀟：行業(yè)應(yīng)多修“內(nèi)功”優(yōu)化社區(qū)建設(shè)

“很顯然，目前的市場(chǎng)遇到了麻煩，但也應(yīng)看到，市場(chǎng)并沒有那么糟?！弊鳛樾袠I(yè)協(xié)會(huì)組織的負(fù)責(zé)人，劉瀟表現(xiàn)得較為樂觀。她介紹，對(duì)于疫情的影響，可以將其看做是行業(yè)生了一場(chǎng)“病”，慢慢地在康復(fù)過程中。

劉瀟說，政府、金融機(jī)構(gòu)等，對(duì)于惠州房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境也不斷地在施策幫扶，目前基本都已經(jīng)恢復(fù)了正常，大部分的企業(yè)都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了正常營(yíng)業(yè)。與此同時(shí)，常態(tài)化的市場(chǎng)調(diào)控也在不斷的發(fā)展，部分優(yōu)化行業(yè)發(fā)展、穩(wěn)定行業(yè)發(fā)展的措施也在斟酌中，都將切實(shí)有效地指引行業(yè)發(fā)展。

對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)的發(fā)展，劉瀟認(rèn)為，隨著行業(yè)“重啟”，行業(yè)實(shí)際上又重新回到了同一個(gè)起跑線。雖然說疫情下市場(chǎng)的供需連接受阻，但市民經(jīng)過居家隔離對(duì)于居住的需求更加明確了，除了區(qū)位以外，社區(qū)本身的環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)、通風(fēng)，以及物業(yè)管理等，都將成為購(gòu)房考量的因素。

結(jié)合行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)在，劉瀟直言，行業(yè)企業(yè)要修的“內(nèi)功”還有很多，只有更加勤懇地完善產(chǎn)品建設(shè)，滿足市民對(duì)于居住生活不斷提高的要求，企業(yè)才能真正獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。

世聯(lián)行粵東公司董事總經(jīng)理周玉仁：企業(yè)應(yīng)守住“現(xiàn)金流”做好“過冬”準(zhǔn)備

對(duì)比惠州和周邊城市的市場(chǎng)發(fā)展行情，期待政府來搭救市場(chǎng)是沒有太多必要的。周玉仁介紹，在前期的市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)程中，惠州從始至終都沒有啟動(dòng)“限購(gòu)”，因此在政策層面是比較溫和的，市場(chǎng)并未被套上“枷鎖”。

他認(rèn)為，疫情對(duì)于市場(chǎng)的影響是全方位的，不只是現(xiàn)在看到的購(gòu)房者和樓盤之間的阻隔，還有市民的消費(fèi)計(jì)劃。對(duì)于購(gòu)房的選擇，剛性的購(gòu)房自住需求客戶還好，但對(duì)于購(gòu)房投資或者異地置業(yè)需求的人群來說則很可能會(huì)擱置，降低這類型購(gòu)房需求的活躍度。

市場(chǎng)將如何發(fā)展?周玉仁指出，降價(jià)走量、割肉求生等局面很可能會(huì)變得普遍，但同時(shí)受梏于價(jià)格監(jiān)制機(jī)制不得低于備案價(jià)格10%銷售的要求，企業(yè)在營(yíng)銷的層面發(fā)力的空間也將有限。

周玉仁直言，企業(yè)需要做好過冬的準(zhǔn)備。對(duì)于市場(chǎng)開拓和擴(kuò)大投資都需謹(jǐn)慎，保持企業(yè)資金鏈條和融資渠道的通暢，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)短中期都難以恢復(fù)所面臨的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

惠州二手房交易增多

市民迎來淘房良機(jī)

日前，惠州市房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)發(fā)布中心公示了2020年1—3月份全市二手房交易數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，全市前3個(gè)月網(wǎng)上簽約二手房面積68.6萬平方米，對(duì)比去年同期的97萬平方米跌幅近三成。

關(guān)注各縣區(qū)交易表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，季度超過10萬平方米的區(qū)域僅有三個(gè)，分別為：惠城(22.7萬平方米)、大亞灣(12.7萬平方米)和博羅(11.4萬平方米)。而在去年同期則僅有惠陽(yáng)和龍門不足10萬平方米交易規(guī)模。

值得注意的是，新房市場(chǎng)不同片區(qū)呈現(xiàn)出的差異化表現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)更加明顯。在整體下滑的市場(chǎng)行情下，惠陽(yáng)實(shí)現(xiàn)了逆市上揚(yáng)，一季度交易面積8.7萬平方米，同比增長(zhǎng)13.7%。其他縣區(qū)則呈現(xiàn)出不同幅度的下滑，其中最明顯的是仲愷，在去年同期完成14.5萬平方米交易量的情況下，今年同期僅成交3.6萬平方米，同比下跌近八成。

“在2—3月份的時(shí)候，很多中介機(jī)構(gòu)都沒有營(yíng)業(yè)，帶客看房同樣也比較困難?！被葜菔蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)劉新群直言疫情下行業(yè)交易量下跌是在意料之中的，同時(shí)也表示隨著行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、行業(yè)經(jīng)營(yíng)各個(gè)線條恢復(fù)正常，行業(yè)也面臨著發(fā)展的機(jī)遇。

劉新群介紹，經(jīng)歷了疫情期間的居家隔離，市民對(duì)于改善換房置業(yè)的需求會(huì)變得更加迫切。與此同時(shí)，受疫情的影響，部分前期投資型置業(yè)客戶入市交易的進(jìn)程也將有效地加快，這些都將有效地推動(dòng)二手房供需市場(chǎng)的活躍。

記者近日走訪樂優(yōu)家、鴻祺等多家二手房門店過程中也了解到，市場(chǎng)掛牌交易的房源數(shù)量較年前有所增加，同時(shí)在議價(jià)空間上也更加充足，線下看房的客戶雖然不多，但特別的精準(zhǔn)。

“去年?yáng)|湖花園四期的房源價(jià)格多數(shù)都在10000元/平方米左右成交，但最新掛出的一套200平方米面積房源單價(jià)低到了7500元/平方米。”鴻祺房產(chǎn)東湖門店一位經(jīng)紀(jì)人指著新掛牌的房源信息說。

政企應(yīng)合力構(gòu)建優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境

回顧惠州房地產(chǎn)行業(yè)過去十年的發(fā)展進(jìn)程，南部新城、東部新城，城際、高鐵……無論是城市的擴(kuò)容，還是交通軌道的連接，規(guī)劃利好不斷，開發(fā)企業(yè)也伴著這些規(guī)劃不斷吸引著購(gòu)房市民置業(yè)。

在這里邊有好的，金山大橋的通車帶來了金山湖片區(qū)的茁壯成長(zhǎng)，隆生大橋的通車推動(dòng)水口的融合;也有擱置的，城市軌道規(guī)劃讓每個(gè)樓盤都遇見“寶藏”，實(shí)施則幾無可能;但更多的則是在建設(shè)和等待中。

原本這種充滿期望的等待也意味著城市發(fā)展紅利的機(jī)會(huì)，即使加碼杠桿也意味著可預(yù)期的未來。然而，隨著疫情影響下全員居家隔離，身背杠桿的生活也必然被反思，尤其是高杠桿消費(fèi)投資。

在筆者采訪過程中，一位資深的行業(yè)專家認(rèn)為疫情將改變很多人的消費(fèi)價(jià)值觀和購(gòu)買預(yù)期，對(duì)于較長(zhǎng)周期的投資需求將很大程度上予以延后，而更加注重實(shí)用的消費(fèi)需求，或者說是在購(gòu)買一種可看到的變化和需要。

這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展來說無疑將意味著大挑戰(zhàn)。往后市民做出購(gòu)房消費(fèi)的考慮因素很可能會(huì)是：有沒有房住、能不能住得更好、房子會(huì)不會(huì)升值(看得見的變化)……

這也就是說，以后的房子好不好賣將不再是政府和企業(yè)合力講一個(gè)好故事，而是要看政府和企業(yè)能不能構(gòu)建一個(gè)好的未來，讓對(duì)于物業(yè)本身和城市生活本身的期待成為方向。

如何滿足這種需求?筆者以為，應(yīng)該強(qiáng)化和踐行城市規(guī)劃和城市品質(zhì)提升，更加系統(tǒng)和科學(xué)制定城市規(guī)劃內(nèi)容，加快落實(shí)和完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，構(gòu)建舒適、優(yōu)質(zhì)的城市工作和生活體驗(yàn)。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，筆者則認(rèn)為應(yīng)該不斷強(qiáng)化產(chǎn)品品質(zhì)和社區(qū)服務(wù)，努力讓房屋居住價(jià)值成為企業(yè)發(fā)力的焦點(diǎn)，以更好的產(chǎn)品滿足市民對(duì)美好生活需求，從戶型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)、社區(qū)氛圍、物業(yè)服務(wù)等各個(gè)維度全面考慮，真正讓業(yè)主買到舒適的房子，過上愉悅的生活。

|來源：南方日?qǐng)?bào) 記者張峰

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