海南：堅決做到任何項目不附帶商品房用地實行現房銷售制度

來源：智能家居時間：2020-06-16 08:40

　　6月15日，根據海南省人民政府網披露的文件顯示，該省為全面落實《海南自由貿易港建設總體方案》，按照借鑒國際經驗、體現中國特色、符合海南定位、突出改革創(chuàng)新、堅持底線思維的基本原則，高質量高標準推進海南自由貿易港建設。

　　觀點地產新媒體查詢，上述文件提出了二十多條舉措，其中包括推進高水平開放，建立開放型經濟新體制，到2025年前實現全島封關運作，“一線”放開、“二線”管住，初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿易港政策制度體系；到2035年自由貿易港制度體系和運作模式更加成熟；到本世紀中葉全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿易港，成為引領我國新時代對外開放的鮮明旗幟和重要開放門戶。

　　積極穩(wěn)妥推進海南自由貿易港建設早期安排，全力爭取早期收獲，把握好“一線”放開和“二線”管住的制度集成創(chuàng)新；堅持把制度集成創(chuàng)新擺在突出位置，破除體制機制障礙，深化金融領域制度集成創(chuàng)新，擴充自由貿易賬戶功能，試點本外幣合一的自由貿易賬戶體系。開展合格境外有限合伙人（QFLP）和合格境內有限合伙人（QDLP）試點。

　　貫徹新發(fā)展理念，推動高質量發(fā)展、建設現代化經濟體系，把握好海南的優(yōu)勢和特色，聚焦發(fā)展旅游業(yè)、現代服務業(yè)和高新技術產業(yè)，明確產業(yè)和園區(qū)年度發(fā)展目標，加快補齊產業(yè)發(fā)展短板，重點培育壯大旅游、互聯網、油氣、熱帶特色高效農業(yè)等千億級產業(yè)，加快發(fā)展科技含量高、生態(tài)環(huán)保、有海南特點的產業(yè)。

　　而對于房地產，文件要求，堅持“房住不炒”，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。以壯士斷腕的決心堅決破除“房地產依賴癥”，繼續(xù)嚴格執(zhí)行全域限購等政策，進一步強化城市主體責任，實施重點城市“一城一策”，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，建立健全房地產調控長效機制和調控評價考核查處機制，堅決做到任何項目不附帶商品房用地。加快發(fā)展旅游地產、商業(yè)地產，繼續(xù)實施棚戶區(qū)改造，大力推進老舊小區(qū)改造。

　　同時，健全住房保障和供應體系，發(fā)展市場化商品住房、市場化租賃住房，加大公共租賃住房保障力度，加快安居型商品住房、公租房、人才用房等保障性住房建設，解決好本地居民保障性住房、改善性住房和各類人才住房需求。

　　改革商品住房預售制度，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。組織開展房地產市場專項整治行動，嚴厲打擊變相漲價、虛假宣傳、違規(guī)銷售、更名炒作、違法中介等各類違法違規(guī)行為，設立不動產投資收購基金和房地產投資信托基金（REITs），防范化解房地產風險。

　　此前6月8日，國務院新聞辦公室就6月1日出臺的《海南自由貿易港建設總體方案》舉辦新聞發(fā)布會。會上，海南省委書記劉賜貴提到，目前省委對自貿港大體上總結了13類、100多個風險點。其中，就市場最為關注的房地產方面，全島進行全域限購也是風險防控的一個過程，從2015年開始暫停批地、有地的房地產商暫停批建，現在只有工作一年以上的人才能在海南買房。

（責任編輯：常丹丹 HO016）