學(xué)區(qū)房頻頻出事,如何避雷?

來源：智能家居時間：2020-06-15 00:40

花高價買房，小孩讀不了書怎么辦？

最近，深圳和北京都出了學(xué)位調(diào)整的情況。一個導(dǎo)致了家長跪地求學(xué)位的風波，另一個可能面臨最貴學(xué)區(qū)房房價大跌風險。

如何買學(xué)位房，安全且升值呢？1）“多校劃片”是大趨勢，未來會在更多城市推行。千萬別碰那些最貴的學(xué)區(qū)房。多校劃片，第一個被打擊的就是它。比如重慶最近有部分區(qū)，也在推行多校劃片了。

(重慶有區(qū)已經(jīng)在實行多校劃片了）2）就算有好學(xué)位，也不要去買那種超小戶型，或者超奇葩房子，比如北京出現(xiàn)過地下室、倉庫也能讀書。積分政策一旦調(diào)整，首先開刀就是這種小面積和“異類”。

（杭州23平老破小只因?qū)W區(qū)要賣230萬）3）一定要關(guān)注房子的土地性質(zhì)，最好是一類居住用地，房屋性質(zhì)，一定得是住宅。因為深圳這次的學(xué)區(qū)房風波，大家才發(fā)現(xiàn)原來深圳的土地被分為R1、R2、R3、R4四類土地性質(zhì)。第三、四類居住用地，也是居住用地，而一旦積分調(diào)整，在學(xué)區(qū)上就會受極大“排擠”。所以，大家買房的時候一定要看清楚土地性質(zhì)的細節(jié)。