6月,這些值得關注的項目或將取證

來源：智能家居時間：2020-06-09 08:39

5月熱銷項目

5月份成都樓市的表現(xiàn)，像是一劑強心針：一是新房成交數據上揚，5月新房成交量較4月小漲1成，且超過近6月平均水平；二是“網紅盤”再現(xiàn)，川發(fā)天府上城搖號參與人數近4萬。這表明，成都樓市正在回暖，置業(yè)需求依然旺盛。積聚的購房需求，需要合適的項目來引爆。

從近幾年的情況來看，能夠引起購房者廣泛關注的項目，幾乎都有以下特點之一：

一是位于5+2區(qū)域的低總價房源。這類產品就是剛需購房者的福音，既買得起，也能實現(xiàn)職住平衡，唯一需要焦慮的就是能不能搖到號。如青秀未遮山、成發(fā)紫悅府。

二是純粹的改善產品。這類產品往往伴隨著高總價，比較挑客戶，但對精準客群而言，這類產品仿佛就是量身定做，無法拒絕。如麓湖、文儒德。

三是絕佳的地段。地段地段還是地段，這是老生常談的金句，也是屢試不爽的購房準則，擁有絕佳地段的項目，幾乎都受到了購房者的熱烈追捧，如遠洋萬和公館，龍湖上城。進入6月份后，已有中海觀園、德商朗詩熙華天璽等優(yōu)質項目入市。據了解，6月后續(xù)或將有大批新房源入市，在把握上述三個特點的前提下，我們挑選出一些值得關注的的項目，分享給大家：

卓越融信·云門望古項目地址：成都市成華區(qū)水碾河路地鐵線路：2號線、4號線、6號線（在建）占地面積：約14畝容積率：2.0產品類型：小高層、高層產品面積：119-153㎡房源類型：套三、套四梯戶比：2梯2戶、2梯3戶取證套數：120套裝修狀況：裝修約124㎡三室兩廳雙衛(wèi)A1戶型圖

關注理由：絕佳的地段。全新項目云門望古位于東1.5環(huán)，周邊各項配套都非常成熟，既有時尚的太古里，也有煙火氣的鋼管廠，還有文藝的U37。同時，融信在西1.5環(huán)已打造過融信公館項目，對于在市中心如何打造項目有一定的經驗和心得。

金隅·金成府項目地址：高新區(qū)崇和二街555號地鐵線路：1號線、6號線（在建）占地面積：約173畝容積率：2.0產品類型：多層、小高層、高層產品面積：123-145㎡房源類型：套三、套四梯戶比：1梯2戶取證套數：684套裝修狀況：裝修

關注理由：高新區(qū)新川板塊百畝大盤。高新區(qū)的價值無需贅述，在大源新房供應接近尾聲的情況下，新川承接其成為高新區(qū)的主力供應板塊，在產業(yè)、政策、人口的加持下飛速發(fā)展。全新項目金成府周邊配套雖然還有待呈現(xiàn)，但其地段堪稱優(yōu)越，周邊有多個公園，靠近新川科技園以及中建天府公館計劃打造的商業(yè)街。百畝大盤+龍湖物業(yè)，其居住舒適度不言而喻。

當代·璞譽項目地址：成都武侯大道三環(huán)外側地鐵線路：3號線、9號線（在建）、10號線占地面積：約174畝容積率：3.0產品類型：小高層產品面積：133-306㎡；57-108㎡房源類型：3房-5房；1房-3房梯戶比：2梯3戶、2梯4戶取證套數：489套裝修狀況：裝修上批次預售：2019年11月，133-238㎡精裝，22500-28800元/㎡約57㎡一房兩廳一衛(wèi)C1戶型圖

關注理由：小戶型。項目位于新興高端居住板塊武侯新城，在此之前，板塊內未推出過小戶型產品。雖說璞譽小戶型的裝修標準相當高，嚴格來看并不符合剛需的標準，但對于追求高品質生活，又想要適當控制總價的購房者來講也未嘗不可，也算是低門檻買進武侯新城。

招商愉樾項目地址：成都市雙流區(qū)西牧魚街899號地鐵線路：無占地面積：約57畝容積率：1.99產品類型：小高層、高層產品面積：73-94㎡房源類型：套二、套三梯戶比：2梯6戶，1梯2戶取證套數：366套裝修狀況：裝修上批次預售：2019年9月，66-94㎡精裝，15800-18400元/㎡

約93㎡三室兩廳雙衛(wèi)B戶型圖

關注理由：小戶型。該項目最大的問題在于沒有地鐵，但小戶型、低總價、大開發(fā)商的優(yōu)勢不可忽略。對于在高新或雙流上班的購房者來講，只要有車，愉樾也算是一個不錯的選擇。同時，項目旁是成都市第七人民醫(yī)院天府新區(qū)醫(yī)院，將來換房后，還可以作為出租房。

保利和光嶼湖項目地址：天府新區(qū)武漢路西地鐵線路：1號線、6號線（在建）、18號線（在建）占地面積：約170.5畝容積率：2.5產品類型：小高層產品面積：171—265㎡房源類型：套四梯戶比：2梯2戶取證套數：204套裝修狀況：裝修約171.38㎡躍云戶型圖

關注理由：優(yōu)質地段+高端改善。和光嶼湖是全新項目，位于天府新區(qū)秦皇寺，該區(qū)域已聚集大量開發(fā)商，是天府新區(qū)重點打造的區(qū)域之一。和光系是保利最高端系列，該項目注重采光與觀景，大師級別的園林景觀已呈現(xiàn)，也有大面積的玻璃幕墻和較高的開窗率等。其躍層產品目前也較為少見，具有差異化競爭力。

城投綠城誠園項目地址：成都市雙流區(qū)萬順路二段地鐵線路：5號線、19號線（在建）占地面積：約175畝容積率：2.5產品類型：高層產品面積：112~166㎡房源類型：套三、套四梯戶比：2梯2戶、2梯3戶取證套數：213套裝修狀況：裝修上批次預售：2019年10月，112-166㎡精裝，17000-24000元/㎡約166㎡四房雙廳雙衛(wèi)D7戶型圖

關注理由：優(yōu)質地段+高端改善。誠園位于怡心湖旁，距離規(guī)劃范圍不到1公里，完全可以享受到怡心湖的各項配套。綠城作為高端居住的代表開發(fā)商之一，其打造的產品已獲得多地市場認可。當然，仁美·熙和府、華潤置地時代之城、茂業(yè)豪園、凱德卓錦萬黛等項目，或許也會在本月取得預售，同樣值得關注。

來源：CRIC克而瑞四川

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