樓市"金九銀十"將至上海等城市新政顯效激活市場

來源：智能家居時間：2025-08-31 07:32

近期上海、蘇州、成都等多地出臺樓市新政，包括放寬限購、降低首付等舉措。數(shù)據(jù)顯示上海新政實施僅兩天，二手房成交量環(huán)比增長百分之十四點八，外環(huán)外新房市場表現(xiàn)尤為亮眼。專家認為當前樓市回暖的關鍵在于穩(wěn)定市場預期和增強信心，需要多部門協(xié)同發(fā)力。

隨著"金九銀十"傳統(tǒng)銷售旺季臨近，多個城市相繼出臺樓市新政，為房地產(chǎn)市場注入新活力。上海、蘇州等地通過調(diào)整限購政策、優(yōu)化公積金貸款等措施，有效刺激了住房消費需求，市場反應積極。

樓市新政成效顯著上海外環(huán)新房現(xiàn)"日光"現(xiàn)象

上海出臺的《關于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，涵蓋了住房限購、公積金、住房信貸等六大領域的政策調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，新政實施僅兩天，二手房成交量環(huán)比增長約百分之十四點八，新增客戶量增長達百分之四十點一。特別值得注意的是，外環(huán)外新房市場表現(xiàn)搶眼，保利發(fā)展、金茂等旗下樓盤甚至出現(xiàn)開盤即售罄的"日光"現(xiàn)象。這表明精準的政策調(diào)整確實能夠有效激活市場活力。

預期管理成關鍵樓市回暖需多方協(xié)同發(fā)力

當前房地產(chǎn)市場面臨的主要挑戰(zhàn)已從單純的政策刺激轉向更深層次的預期管理。從去年十月到今年五月的數(shù)據(jù)來看，雖然政策效果顯著，但持續(xù)時間有所縮短。這提醒我們，僅靠住建領域的單方面努力難以持續(xù)提振市場，需要土地、金融、財稅等多部門協(xié)同配合。正如上海新政所展現(xiàn)的，系統(tǒng)性的政策安排才能真正降低購房成本，釋放合理住房需求。

- AI整理生成 -