上半年總價(jià)超3000萬元新房，上海每天賣6套

來源：智能家居時(shí)間：2025-07-10 06:32

每經(jīng)記者包晶晶每經(jīng)編輯陳夢妤

“心有余悸！”6月底，在成功選房的當(dāng)晚，購房者金小姐向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者感慨道。

均價(jià)超11萬元/平方米、三房總價(jià)約1200萬元起的改善型項(xiàng)目，金小姐終于在第三次認(rèn)購搖號(hào)中成功搶房。前兩次因?yàn)榕判蛱亢?，還沒輪到就已經(jīng)清盤了。

7月7日，克而瑞最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上半年30個(gè)重點(diǎn)城市總價(jià)1000萬元以上高端住宅成交規(guī)模同比增長18.76%。

今年上半年，1億元以上的房子，全國共成交了32套（新房19套，二手房13套）。同時(shí)，3000萬元以上新房共成交了1846套。

從克而瑞數(shù)據(jù)來看，今年上半年，上海總價(jià)3000萬元以上新房成交1096套，占30城總量的59.4%，平均每天成交6套；其次是北京，成交214套，占比逾11%。

值得注意的是，30城總價(jià)3000萬元以上的二手房共成交728套，其中上海336套、深圳181套、北京106套、廣州81套。

如果只看總價(jià)5000萬元以上的新房成交，上海占比更高，其中一手房成交482套，占30城總量接近八成。

“幾千萬元的房子，目前成交周期都不長，大約3至5天，甚至是當(dāng)天決定?！鄙虾Ｄ掣叨俗≌?xiàng)目銷售經(jīng)理王華（化名）說。

從全國一手房、二手房各總價(jià)段成交情況來看，除3000萬~5000萬元價(jià)位段的新房成交套數(shù)受制于供應(yīng)，同比下降約30%外，總價(jià)越高的房屋，成交增速越快。5000萬~1億元總價(jià)的新房、二手房，成交同比分別上漲了54.31%和48.15%。

越貴越買、越買越貴，成了高端住宅今年的關(guān)鍵詞。在高價(jià)位段新房持續(xù)熱銷的氛圍下，新項(xiàng)目開盤和加推價(jià)格也越走越高。

今年上半年，上海共有三個(gè)高端項(xiàng)目部分單價(jià)超過26萬元/平方米，分別是保利世博天悅、綠城潮鳴東方和嘉里金陵華庭。其中，保利世博天悅6月加推的76套江景房源中，備案單價(jià)最高的達(dá)到了30.27萬元/平方米。

高端住宅市場熱度能否持續(xù)？仲量聯(lián)行華東區(qū)研究部董事盛秀秀向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“下半年高端一手住宅市場整體將保持熱度，但不同項(xiàng)目的表現(xiàn)會(huì)加劇分化。區(qū)位價(jià)值與產(chǎn)品力仍是購房者決策的核心標(biāo)尺，核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)高端住宅項(xiàng)目有望繼續(xù)受到購房者追捧；區(qū)位優(yōu)勢不突出、產(chǎn)品力相對(duì)較弱的項(xiàng)目，去化節(jié)奏可能進(jìn)一步放緩。這種分化態(tài)勢，也反映出高端客群在選擇時(shí)更趨理性?！?/p> （責(zé)任編輯：董萍萍）

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