6月30日，新鄉(xiāng)市住建局出臺(tái)住房“以舊換新”工作方案，旨在暢通住房置換鏈條，激活市場(chǎng)活力，大力支持剛性和改善性住房需求，助市民實(shí)現(xiàn)“舊房變新房，安居再升級(jí)”。

方案明確，新鄉(xiāng)市市屬?lài)?guó)有企業(yè)或其全資子公司為實(shí)施主體。鼓勵(lì)社會(huì)資本積極參與。各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可參照此方案開(kāi)展住房“以舊換新”工作。

收購(gòu)的房源應(yīng)符合5條要求：

房屋性質(zhì)為成套住房，已取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過(guò)30年（連片可放寬）；

單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)144平方米（含）；

房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封等權(quán)利限制狀態(tài)，可正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如存在抵押、擔(dān)保、按揭貸款、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或存在租賃關(guān)系，申請(qǐng)人須承諾在簽訂《二手房收購(gòu)協(xié)議》前完成相應(yīng)的解除手續(xù)）；

房屋周邊須具備較為完善的交通、醫(yī)療、教育及生活服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施配套；

原則上置換舊房評(píng)估總價(jià)占換購(gòu)新房總價(jià)的比例不得高于70％。

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