10月15日，四川省雅安市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等20家部門聯(lián)合印發(fā)《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》?！度舾烧叽胧钒ㄖ蠹偫д摺⒔鹑谥С终?、惠民促銷政策、住房保障政策等六大類，共計(jì)23條。

其中，在優(yōu)化住房公積金政策方面，2024年7月1日至2025年6月30日期間，在雅安市購買自住住房，可一次性提取公積金賬戶余額用于支付首付款，雙職工均正常繳存住房公積金最高貸款額度為80萬元，單職工繳存住房公積金的最高貸款額度為70萬元，符合國家生育政策生育二孩家庭最高貸款額度提高10萬元，生育三孩家庭最高貸款額度提高20萬元。

2025年6月30日前，職工在雅安市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房，且滿足正常繳存6個月（含）以上等申請公積金貸款的基本條件的，公積金貸款額度不受繳存時間系數(shù)和賬戶余額的限制。

2025年6月30日前，繳存人在雅安市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，無未結(jié)清的個人住房公積金貸款，不存在其他不允許提取的情形，可一次性申請?zhí)崛”救思捌渑渑嫉碾p方父母或子女的住房公積金，共同申請?zhí)崛〗痤~與貸款金額之和不超過購房總金額。父母與子女之間進(jìn)行的房屋交易不適用本政策。商品住房以購房合同簽約備案日期為準(zhǔn)，再交易房以不動產(chǎn)權(quán)證取得日期為準(zhǔn)。 繳存職工與父母、子女以共有產(chǎn)權(quán)形式購買自住住房的，取消公積金提取份額限制。

在支持居民購買新建商品住房方面，對在2024年7月1日至12月31日期間購買首套或二套新建商品住房的群眾，購房面積在120平方米（含）以下的給予不少于每平方米300元的購房補(bǔ)貼；購房面積在120平方米-140平方米（含）的給予不少于每平方米200元的購房補(bǔ)貼；購房面積在140平方米-160平方米（含）的給予不少于100元的購房補(bǔ)貼；購房面積在160平方米以上的按照購房面積160平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼。

其中，教職工人員、醫(yī)務(wù)人員、現(xiàn)役或退役軍人、消防救援人員、公安民輔警（職工）、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍屬、病故軍人遺屬）、新就業(yè)大學(xué)生、符合政策生育二個及以上孩子的家庭、技能人才、進(jìn)城務(wù)工人員、市外來雅人員、涉藏地區(qū)來雅人員在2024年7月1日至9月30日期間購買首套或二套140平方米以下（含）新建商品住房的再給予不少于每平方米200元購房支持；在2024年10月1日至12月31日期間購買首套或二套140平方米以下（含）新建商品住房的再給予不少于每平方米180元購房支持。

教職工人員、醫(yī)務(wù)人員等以上12類人群同時符合以上條件的家庭，補(bǔ)貼金額“就高不就低”，不重復(fù)享受，但可與普通群眾購買商品房享受的補(bǔ)貼疊加。符合條件的購房人，可到人員類別對應(yīng)的主管部門領(lǐng)取購房補(bǔ)貼“購房消費(fèi)券”抵減購房款。

在支持居民購買二手住房和非住宅方面，2024年7月1日至12月31日期間，購買普通二手住房按照總房款2%給予財政補(bǔ)貼（總房款以契稅發(fā)票上不含稅金額為準(zhǔn)）；購買新建商品房車位（車庫）按照每個車位3000元的標(biāo)準(zhǔn)給予財政補(bǔ)貼（不限車位個數(shù)）；購買新建商品房項(xiàng)目商業(yè)用房按總房款1%給予財政補(bǔ)貼（總房款以增值稅發(fā)票上不含稅金額為準(zhǔn)）。

文件印發(fā)之日起，鼓勵開展住房“以舊換新”活動，對出售舊房且在六個月內(nèi)在雅安市購買新建商品住宅的，給予舊房總房款1%的購房消費(fèi)券（總房款以契稅發(fā)票上不含稅金額為準(zhǔn)），新房購買及網(wǎng)簽備案時間應(yīng)自本通知印發(fā)之日起六個月內(nèi)。上述“以舊換新消費(fèi)券”，符合條件的可以與第八條政策措施疊加享受。在活動期間，鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作，開展住房“以舊換新”模式，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)成購買新房意向的購房人，一定期限內(nèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾，對購房人的舊房“全城推、優(yōu)先賣”。

自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場（同一城市）重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

來源：澎湃新聞返回搜狐焦點(diǎn)首頁，查看更多

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