公積金新政助力樓市回暖：降低首付比例、支持租房和靈活就業(yè)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-03-10 19:35

2025年以來(lái)，多個(gè)城市密集出臺(tái)公積金新政，主要集中在降低首付比例、提高貸款額度、延長(zhǎng)還款期限等方面。北京、天津、大連等城市在優(yōu)化購(gòu)房政策、支持租房和靈活就業(yè)人員權(quán)益方面推出了具體措施，旨在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，滿足人民群眾的居住需求。

近年來(lái)，住房公積金政策持續(xù)優(yōu)化，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。2025年以來(lái)，北京、天津、大連等城市紛紛出臺(tái)新的公積金政策，涵蓋降低首付比例、提高貸款額度、延長(zhǎng)還款期限等多個(gè)方面，旨在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，滿足人民群眾的居住需求。

優(yōu)化購(gòu)房政策：降低首付比例、提高貸款額度

北京市率先推出了一系列優(yōu)化購(gòu)房政策，其中降低首付比例和提高貸款額度成為重要舉措。天津市住房公積金管理中心近日發(fā)文稱，擬將第二套住房個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例，由百分之三十調(diào)整為百分之二十。大連市住房公積金管理委員會(huì)也發(fā)布優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策，調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為百分之二十，同時(shí)提高購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的貸款額度等。

支持租房：試點(diǎn)公積金“直付房租”政策

北京市住房公積金管理中心啟動(dòng)了“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作，通過(guò)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，支持住房公積金繳存人租賃住房，滿足人民群眾對(duì)美好生活的居住需求。此外，貴州省六盤(pán)水市也發(fā)文稱，繳存人可按年提取住房公積金，用于支付自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，日前其首筆業(yè)務(wù)已成功辦理。

靈活就業(yè)人員權(quán)益：納入住房公積金繳存范圍

為了支持靈活就業(yè)人員，宜昌市啟動(dòng)了靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，相關(guān)人員可以選擇按月繳存模式，還可以根據(jù)需求選擇機(jī)動(dòng)繳存模式。在天津、蘭州等地，個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也已納入住房公積金繳存范圍，可享受“商轉(zhuǎn)公”等權(quán)益。

總體來(lái)看，這些公積金新政不僅有助于緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，還能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。通過(guò)降低首付比例、支持租房和靈活就業(yè)人員權(quán)益，政策制定者展現(xiàn)出對(duì)人民群眾居住需求的深切關(guān)注，同時(shí)也推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。