本期看點：

1、 統(tǒng)一下調(diào)！北京存量房貸利率細則終于落實了

2、 攬金83.5億！改善豪宅賣的這么好？

3、 星悅時光營銷中心開放產(chǎn)品對剛需是真的香

上周全國二手房買家關(guān)心的存量房貸調(diào)整細則正式出爐了，包含工商銀行在內(nèi)的多家銀行放出了下調(diào)存量房貸利率的消息，總結(jié)了一下有這么第幾點，第一、存量房貸利率統(tǒng)一下調(diào)為LPR-30BP，調(diào)整后大家統(tǒng)一變成了3.55，比現(xiàn)在新買房3.4的利率就稍微高出一點，第二、自身房貸利率低于LPR-30BP，就是說如果有人最近或者之前買房的利率已經(jīng)比3.55低了，本次就不參與調(diào)整了，第三、固定利率轉(zhuǎn)為浮動利率后再參與調(diào)整，且只針對商業(yè)性個人貸款;，之前在19年那會沒有選擇換錨轉(zhuǎn)成LPR浮動利率的，需要重新跟銀行簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議后，再由銀行進行統(tǒng)一的利率調(diào)整。第四、首套、二套都調(diào)整，公寓、商鋪不調(diào)整，全國首套二套，除北上深以外全部統(tǒng)一為3.55，同時對于咱北京的二套存量房也明確了細則，將按照五環(huán)內(nèi)3.8，五環(huán)外3.6執(zhí)行，對比起之前在利率高點位上車的購房者來說，也減輕了不少的壓力，第五、工行將在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行在10月31日前完成調(diào)整;但是您需要注意不是調(diào)整完了您的利率馬上就變了，每個人要根據(jù)自己之前選擇的重定價日進行最終調(diào)整，有的人是以次年的1月1日為重定價日，有的人是以前貸款合同的前一個月的20號為重定價日，也就說最早能享受到利率下降福利的，是之前在12月簽訂購房合同的那批人。第六、就是無需主動申請，銀行會統(tǒng)一批量調(diào)整;各位只要等著重定價日后按照新的利率還款就完事了?？傊畬τ诙鄶?shù)購房者來說是個好事。

上周末酒仙橋豪宅一哥北京宸園正式開盤選房了，最終開發(fā)商給出了61.5億的開盤成績，如果數(shù)字為真在當下的京樓市場真的算很不錯了，反正從到場的人數(shù)來看是真不少，另外一個同為中建一局開發(fā)的位于朝陽金盞的中建璞園PARK也在上周日開盤了，同樣現(xiàn)場人也挺多，最終官方給出的數(shù)字是22億，一天的時間中建一局攬金83.5億，至于水不水嘛咱就等著看網(wǎng)簽吧，那玩意不撒謊！

北京宸園：4001560036 轉(zhuǎn) 451201

最后北京城建在順義的星悅時光上周營銷中心開放了，同時預(yù)售證已經(jīng)拿到了并同步開啟了排卡，之前視頻說過戶型對于剛需客戶來說非常友好得房率超高，有需求的可以去看看

星悅時光:4001560036 轉(zhuǎn) 451546

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