碧桂園服務(wù)退出對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管公司的投資：31.42億元出售1.49%股權(quán)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-26 01:50

碧桂園服務(wù)提早退出對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管公司的投資。

9月25日，碧桂園服務(wù)（06098.HK）發(fā)布公告，以31.42億元的代價(jià)出售持有的珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“珠海萬(wàn)達(dá)商管公司”）1.49%的股權(quán)。出售事項(xiàng)完成后，碧桂園物業(yè)香港將仍持有目標(biāo)公司約0.31%的股份。

碧桂園服務(wù)間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港于2021年7月15日完成以代價(jià)32.30億元（初始購(gòu)買價(jià)）向珠海萬(wàn)贏企業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“珠海萬(wàn)贏”）購(gòu)買珠海萬(wàn)達(dá)商管公司1.79%的股份。

碧桂園服務(wù)提早退出且兌現(xiàn)了收益約定。根據(jù)買賣雙方系列的協(xié)議，萬(wàn)達(dá)方應(yīng)不晚于2024年12月31日，收購(gòu)碧桂園物業(yè)香港持有的目標(biāo)公司股份，且要實(shí)現(xiàn)碧桂園物業(yè)香港稅后年化內(nèi)部收益率8%的收益。同時(shí)，收購(gòu)目標(biāo)公司須獲得碧桂園物業(yè)香港的同意后方進(jìn)行。

碧桂園服務(wù)要求交易的代價(jià)以美元支付。公告顯示，自2024年9月27日起10個(gè)工作日內(nèi)，萬(wàn)達(dá)方指定受讓方以支付日的中國(guó)銀行當(dāng)日外匯掛牌價(jià)匯率，按人民幣31.42億元兌換等值美元向碧桂園物業(yè)香港以現(xiàn)金支付代價(jià)。

雙方同時(shí)約定，如因外匯管理部門原因?qū)е氯f(wàn)達(dá)方無(wú)法在上述期限內(nèi)支付代價(jià)，萬(wàn)達(dá)方可在上述期限屆滿后3天內(nèi)要求碧桂園物業(yè)香港或其指定方在中國(guó)大陸地區(qū)開設(shè)一個(gè)與萬(wàn)達(dá)方指定方共同監(jiān)管的人民幣賬戶（替代賬戶）。

在上述導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)方無(wú)法以美元支付代價(jià)的原因消除后，各方應(yīng)盡快將替代賬戶內(nèi)的代價(jià)價(jià)款以符合法律及中國(guó)相關(guān)政府主管部門要求方式購(gòu)匯為美元，并支付至碧桂園物業(yè)香港的賬戶。

碧桂園服務(wù)稱，擬將出售事項(xiàng)所得代價(jià)款項(xiàng)用作一般營(yíng)運(yùn)資金及董事會(huì)批準(zhǔn)的其他用途。經(jīng)扣除本公司確認(rèn)的目標(biāo)股份初始投資成本約26.81億元，代價(jià)余額（未扣除出售事項(xiàng)有關(guān)的專業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用）約4.61億元（未經(jīng)審核）將計(jì)入本公司保留溢利。

碧桂園服務(wù)同時(shí)表示，出售事項(xiàng)為本集團(tuán)戰(zhàn)略聚焦和收縮財(cái)務(wù)性投資規(guī)模，按投資退出計(jì)劃回售股份，有助回籠資金，聚焦經(jīng)營(yíng)本集團(tuán)核心業(yè)務(wù)。而且，與約定的收購(gòu)日期（即不晚于2024年12月31日）相比，出售事項(xiàng)提早實(shí)現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)方履行購(gòu)回目標(biāo)股份的責(zé)任。

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