深圳香蜜湖“豪宅學區(qū)房”降級一事今天迎來初步結果！

據了解，經過6月3日與業(yè)主的溝通后，福田區(qū)教育局給深高南發(fā)函，表示泰安軒、泰康軒與竹園小區(qū)仍屬一類，而泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、有色大廈和安華小區(qū)因為土地性質屬于非居住用地，只能按特殊性質房產申報，也就是基礎分降為三類。

對此結果存在異議的業(yè)主，已經以集體或個人名義向教育局提交材料提出申訴。

根據知情業(yè)主透露，會上教育局有明確說明：居住用地上的單身公寓，與住宅并屬于一類，規(guī)劃上都有配套學位。

教育局實行三居住要求：房產證明上土地性質屬于居住用地，房屋用途屬于居住用途，以及業(yè)主實際在此地居住。

今天早上，被降級的5個小區(qū)的業(yè)主均收到一條系統(tǒng)短信，稱業(yè)主的房產已確認為歸為第三類特殊房產，并要求業(yè)主按此重新提報學位申請。

業(yè)主收到的短信截圖

回顧：

5月30日，深高南突然將八個小區(qū)錄取基礎分從一類80分降為三類70分。

這八個小區(qū)分別是泰安軒、泰康軒、泰然公寓、財富廣場、杭鋼大廈、有色大廈、竹園小區(qū)和安華小區(qū)，八小區(qū)業(yè)主29日已集體去教育局。

這八個小區(qū)，在鏈家查詢的用途是普通住宅，權屬是商品房，為什么會變成單身公寓呢？

事情起因是這八個小區(qū)業(yè)主今年遞交的小升初申請被深高南駁回，理由是房產證用途一欄寫的不是商品房，而是單身公寓。

問題出在了房產證上，大漁找到了一份類似的房產證。

這個房產證的樓盤名字不透露了，屬于住宅性質，限購限售，交易按商品房稅費收取，但在房產證上，土地用途卻寫著“商業(yè)、單身公寓及配套設施”，用途一欄寫著“單身公寓”。

為什么會出現(xiàn)這種情況，其實是歷史遺留原因。

當初開發(fā)商拿到這塊地的性質是商業(yè)或工業(yè)用地，但早年監(jiān)管不力，開發(fā)商通過各種方式變更了土地年限和土地性質，由50年變更為70年，建成了住宅卻沒有補交地價。

結果就是房產證的土地用途仍標注為商業(yè)或工業(yè)用地，卻按照住宅銷售，多年來房管局認定為住宅，入學也按住宅性質申請學位。

八個小區(qū)的家長火速維權，去教育局扯起了橫幅要討個說法。

這次，這八個小區(qū)都因為這個原因被深高南初審駁回，降為三類檔，基礎分只有70分，以深高南學位的緊張程度，三類等同于無法入學。

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