城市更新項(xiàng)目大爆發(fā)，你知道背后的投融資秘訣嗎？

來源：智能家居時間：2024-07-29 12:00

近年來，全國各地的城市更新項(xiàng)目如火如荼地進(jìn)行，已實(shí)施了超6.6萬個項(xiàng)目，總投資達(dá)到2.6萬億元。這些項(xiàng)目不僅改善了城市面貌，還帶來了顯著的綜合效益。各地在投融資方面不斷探索創(chuàng)新，從政策支持到市場化投融資模式，都取得了重要進(jìn)展。

最近這幾年，全國的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行得如火如荼，到現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)施了超過6.6萬個，總投資額達(dá)到2.6萬億元。通過這些項(xiàng)目，城市面貌得到了極大的改善，同時也帶來了顯著的綜合效益。為了更好地推動城市更新，各地在投融資方面不斷進(jìn)行創(chuàng)新探索，有了不少突破和進(jìn)展。

在政策支持與專項(xiàng)資金方面，各地政府在推動城市更新過程中起到了重要的引導(dǎo)和支撐作用。全國已有400多個城市成立了城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組，84個城市出臺了管理辦法，300多個城市編制了專項(xiàng)規(guī)劃。這些組織機(jī)制和政策框架的逐步完善，為城市更新項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力保障。13個省份設(shè)立了專項(xiàng)資金用于支持重點(diǎn)項(xiàng)目，這些資金主要用于前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，確保項(xiàng)目順利啟動和實(shí)施。同時，國家開發(fā)銀行向27個省份的56個市授信6150億元，已經(jīng)發(fā)放貸款1455億元，為城市更新提供了強(qiáng)有力的金融支持。

城市更新基金是近年來各地探索的一種新型投融資方式。25個城市設(shè)立了城市更新基金，總規(guī)模達(dá)4400億元。這些基金主要由政府引導(dǎo)，吸引社會資本參與，形成了政府與市場相結(jié)合的投融資模式。城市更新基金的設(shè)立不僅解決了項(xiàng)目早期的資金瓶頸問題，還通過市場化運(yùn)作，提高了資金的使用效率。例如，北京市設(shè)立的城市更新基金，通過市場化運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)了資金的高效配置和增值。這種模式的推廣，為其他城市提供了有益的借鑒。

城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)不僅是城市面貌的改觀，更是經(jīng)濟(jì)和社會效益的提升。通過政策支持、市場化投融資模式和城市更新基金等多種方式，各地政府和社會資本的共同參與，確保了項(xiàng)目的順利實(shí)施和可持續(xù)發(fā)展。從政策支持的角度看，政府出臺的一系列管理辦法和專項(xiàng)規(guī)劃，不僅為項(xiàng)目提供了方向和框架，更是通過專項(xiàng)資金的設(shè)立，解決了許多前期的資金問題。而城市更新基金和市場化投融資模式的引入，則為項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展提供了穩(wěn)定的資金來源和高效的資金運(yùn)作機(jī)制。這種政府引導(dǎo)、市場參與的模式，極大地提高了資金的使用效率和項(xiàng)目的可持續(xù)性。未來，各地還需繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，因地制宜地推進(jìn)城市更新，不斷探索新的投融資模式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的城市發(fā)展。通過多方參與機(jī)制，確保各方利益的平衡，這不僅有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施，更是城市可持續(xù)發(fā)展的重要保障。