土地政策加碼，老舊小區(qū)改造新契機

來源：智能家居時間：2024-06-16 13:00

摘要：

【土地政策加碼，老舊小區(qū)改造新契機】今日熱點：老舊小區(qū)改造要做好哪些加減法。最近，自然資源部發(fā)布了一則通知，提出了加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造的多項措施。通知強調(diào)，要通過優(yōu)化審批流程、完善規(guī)劃管理等手段，提升老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效率。這一政策的推出，將為老舊小區(qū)改造帶來新的契機，打破改造過程中遇到的各種堵點難點。

今日熱點：老舊小區(qū)改造要做好哪些加減法

正文：

大家好，最近自然資源部發(fā)布了一份通知，強調(diào)要加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造。這份通知具體提出了四個方面的舉措，分別是加強調(diào)查評估、加強規(guī)劃統(tǒng)籌、強化政策支持和優(yōu)化審批流程，目的是為了完善老舊小區(qū)改造相關(guān)的規(guī)劃土地政策，提高改造的支持力度。

目前，老舊小區(qū)改造仍然面臨著不少困難，比如規(guī)劃管理、標準規(guī)范、政策工具和商業(yè)模式等方面還沒有形成系統(tǒng)的配合，急需打通這些堵點，才能調(diào)動政府、市場和社會的積極性。通知指出，要深入進行規(guī)劃單元和社區(qū)層面的評估，了解改造的需求和相關(guān)利益方的意見。按照建設(shè)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈的要求，在老舊小區(qū)改造中補充公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。

通知還要求，各地要依據(jù)市縣國土空間總體規(guī)劃，加快編制城市更新的詳細規(guī)劃，深化近期實施規(guī)劃和行動計劃。在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內(nèi)容的前提下，探索建筑量跨單元統(tǒng)籌的規(guī)則。對于那些論證不具備單獨供地條件的零星用地，可以按劃撥或協(xié)議有償方式供地，優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。對于充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，無需辦理規(guī)劃許可，但涉及新增建設(shè)用地和改變土地用途等改變規(guī)劃條件的改造，還是需要履行法定程序。

小編點評：通知的發(fā)布無疑是對老舊小區(qū)改造工作的極大支持和鼓勵。當前，老舊小區(qū)改造一直是一個熱點話題，關(guān)系到千家萬戶的居住質(zhì)量和生活便利。政策的支持不僅有助于提升改造效率，還能有效解決改造中的難點問題。尤其是針對零星用地和基礎(chǔ)設(shè)施更新的優(yōu)化措施，更是為實際操作提供了便利。希望各地能夠積極落實通知的要求，結(jié)合實際情況，制定切實可行的改造方案，推動老舊小區(qū)的煥新升級。居民們也要積極參與，提出意見和建議，共同建設(shè)更宜居的生活環(huán)境。從長遠來看，這不僅是改善民生的重大舉措，也是推動城市更新和可持續(xù)發(fā)展的重要一步。期待未來更多老舊小區(qū)煥發(fā)新生，成為現(xiàn)代化城市的一部分。