搶先看！北京新規(guī)下的房企交房新玩法

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-03 04:31

摘要：

【搶先看！北京新規(guī)下的房企交房新玩法】北京近日實(shí)施新規(guī)，推行住宅工程竣工驗(yàn)收前業(yè)主查驗(yàn)制度，旨在提前解決新房質(zhì)量問(wèn)題，確保交房品質(zhì)。房企需加強(qiáng)建設(shè)透明度，提供更多質(zhì)量信息，并開(kāi)展業(yè)主查驗(yàn)方案和預(yù)演。國(guó)央企如金茂、中海在客戶(hù)交付焦慮、工程透明度、品質(zhì)管理等方面采取了領(lǐng)先策略，比如24小時(shí)監(jiān)工系統(tǒng)、智慧工地?zé)o人機(jī)監(jiān)測(cè)、全周期服務(wù)等，提升交付質(zhì)量與服務(wù)品質(zhì)，重塑客戶(hù)信任。

正文：

近期北京市針對(duì)住宅工程施工和交付領(lǐng)域出臺(tái)了新的管理辦法。新規(guī)定的核心在于，讓業(yè)主能更早參與到房屋驗(yàn)收的過(guò)程中，提前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而提升房子交付時(shí)的質(zhì)量保障。對(duì)房企來(lái)說(shuō)，這就意味著必須在透明度和服務(wù)上下更多工夫。

舉個(gè)例子，像國(guó)央企金茂和中海都推出了不少令人刮目相看的新招。比如萬(wàn)科就推行了可以讓業(yè)主通過(guò)手機(jī)隨時(shí)查看建設(shè)進(jìn)度的24小時(shí)監(jiān)工系統(tǒng)，還有智能無(wú)人機(jī)日常巡檢，讓業(yè)主實(shí)時(shí)掌握工程質(zhì)量。金茂也通過(guò)實(shí)時(shí)直播和VR技朓讓業(yè)主清晰看到建筑進(jìn)度和質(zhì)量。這種公開(kāi)透明的做法，有效緩解了業(yè)主對(duì)交房品質(zhì)的焦慮。

為了確保交付質(zhì)量，房企還制定了詳細(xì)的品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)。例如綠城的“綠式工程管理”體系就包含了細(xì)致的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理模塊。他們還通過(guò)線上驗(yàn)房系統(tǒng)記錄查驗(yàn)問(wèn)題，并實(shí)時(shí)追蹤問(wèn)題的解決進(jìn)度，確保整改措施迅速到位。

總的來(lái)說(shuō)，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，房企不斷提升服務(wù)水平，從傳統(tǒng)的交房方式邁向了全周期服務(wù)。這種服務(wù)理念不僅讓業(yè)主在交房時(shí)能獲得更好的體驗(yàn)，也在很大程度上重建了客戶(hù)對(duì)整個(gè)行業(yè)的信任。

小編點(diǎn)評(píng)：

在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的大背景下，北京市出臺(tái)的新住宅工程驗(yàn)收規(guī)定無(wú)疑是給了消費(fèi)者一個(gè)更明確的保障。業(yè)主可以更早地參與到自己未來(lái)的家的建設(shè)過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，這無(wú)疑會(huì)極大增加他們對(duì)房企和最終住宅產(chǎn)品的信心。同時(shí)，房企也需順應(yīng)這一變化，將透明度和服務(wù)品質(zhì)提到前所未有的高度。

我們可以看到，一些頭部房企，如金茂和中海，已經(jīng)在建設(shè)透明度、品質(zhì)管理上實(shí)現(xiàn)了突破。他們不僅采用了高科技手段保障施工進(jìn)度和質(zhì)量的實(shí)時(shí)監(jiān)管，還在消費(fèi)者的期待上做了更多的工作，比如提前介入、增加交付時(shí)的儀式感、提供長(zhǎng)期的維護(hù)保障等。這些措施對(duì)于提升品牌形象、增強(qiáng)消費(fèi)者的信任度起到了非常關(guān)鍵的作用。

總之，北京市這一新規(guī)的實(shí)施，給了房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新的方向：讓消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)有更多的話語(yǔ)權(quán)，讓房企對(duì)服務(wù)質(zhì)量有更高的追求。這不僅能促使房企更注重產(chǎn)品本身的質(zhì)量和客戶(hù)的交付體驗(yàn)，同時(shí)也對(duì)整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展起到了積極推動(dòng)作用。