4月份，隨著疫情防控向好態(tài)勢(shì)持續(xù)鞏固，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)逐步回暖，項(xiàng)目新開(kāi)工和建設(shè)力度進(jìn)一步加快，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈逐月上升態(tài)勢(shì)，商品房銷(xiāo)售面積降幅逐步收窄。

開(kāi)發(fā)投資由降轉(zhuǎn)增

1~4月，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資533.92億元，同比增長(zhǎng)0.6%，增速較1~3月、1~2月分別提高2.2個(gè)和17.1個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期回落14.9個(gè)百分點(diǎn)。

從投資構(gòu)成看，占比近七成的建筑安裝工程投資降幅收窄。1~4月，建筑安裝工程投資366.55億元，同比下降9.4%，降幅較1~3月收窄7.2個(gè)百分點(diǎn)，占西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的68.7%；設(shè)備工器具購(gòu)置投資6.05億元，增長(zhǎng)3.9%；土地購(gòu)置費(fèi)120.51億元，增長(zhǎng)13.4%，增速較1~3月回落19.1個(gè)百分點(diǎn)。

從投資類(lèi)型看，辦公樓和其他投資增速較快。1~4月，西安市住宅投資357.94億元，同比下降7.6%，降幅較1~3月收窄5.9個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資47.05億元，增長(zhǎng)34.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資53.15億元，增長(zhǎng)9.7%。

施工面積保持增長(zhǎng)

1~4月，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋施工面積14840.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，增速較1~3月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期回落5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積10484.14萬(wàn)平方米，辦公樓施工面積1084.38萬(wàn)平方米，其他房屋施工面積1834.85萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)1.1%、10.5%和14.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積1436.73萬(wàn)平方米。

截至4月末，西安市商品房待售面積185.27萬(wàn)平方米，較3月末減少2.47萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積65.97萬(wàn)平方米，較3月末減少0.06萬(wàn)平方米。辦公樓待售面積17.61萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積66.77萬(wàn)平方米，其他房屋待售面積34.91萬(wàn)平方米。

商品房銷(xiāo)售降幅收窄

1~4月，西安市商品房銷(xiāo)售面積434.12萬(wàn)平方米,同比下降20.9%，降幅較1~3月收窄4.0個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大11.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積339.05萬(wàn)平方米，下降26%，降幅較1~3月收窄3.7個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期擴(kuò)大18.3個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓銷(xiāo)售面積45.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)55.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積21.05萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.7%。

分區(qū)域看，開(kāi)發(fā)區(qū)商品房銷(xiāo)售好于區(qū)縣。1~4月，開(kāi)發(fā)區(qū)（含西咸新區(qū)）合計(jì)銷(xiāo)售面積345.06萬(wàn)平方米，同比下降10.7%，降幅低于西安市10.2個(gè)百分點(diǎn)，8個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)增速“4升4降”。區(qū)縣合計(jì)銷(xiāo)售面積同比下降45.1%，降幅大于西安市24.2個(gè)百分點(diǎn)，13個(gè)區(qū)縣增速“2升11降”。  

來(lái)源：西安晚報(bào)

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