北京土地拍賣：兩宗住宅用地總價39.35億元

來源：智能家居時間：2023-12-27 17:33

摘要：

【北京土地拍賣：兩宗住宅用地總價39.35億元】北京土地拍賣于12月26日舉行，兩宗住宅用地總共賣出39.35億元。其中一宗以底價成交，另一宗以觸頂搖號方式成交。本次拍賣的地塊位于北京豐臺區(qū)和大興區(qū)，總面積約4.34萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約9.17萬平方米，起始價34.8億元。具體成交情況是華潤置地以搖號方式摘得豐臺大紅門地塊，成交樓面價為65104元/平方米，溢價率為15%；北京新航城控股有限公司和中建科技集團有限公司聯(lián)合體以底價摘得大興國際機場臨空經濟區(qū)地塊。本次觸及地價上限成交的地塊對北京土拍市場情緒有所提振。

正文：

12月26日，北京2宗住宅用地迎來拍賣，最終一宗底價成交、一宗觸頂搖號成交，總共賣出39.345億元。

據(jù)了解，這兩宗地塊分別位于北京豐臺區(qū)和大興區(qū)，總面積約4.34萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約9.17萬平方米，起始價為34.8億元，采用“限地價+搖號”方式拍賣。

其中，北京市豐臺區(qū)大紅門街道大紅門一期A區(qū)棚戶區(qū)改造項目FT00-0516-0006、FT00-0516-0009地塊的用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積24300.839平方米，規(guī)劃建筑面積53522平方米，起始價303000萬元。根據(jù)成交結果，該地塊最終由華潤置地開發(fā)有限公司以上限價格348450萬元搖號成交，成交樓面價65104元/平方米，溢價率15%。

京大興國際機場臨空經濟區(qū)0105街區(qū)DX16-0105-6037地塊的用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積19113.12平方米，規(guī)劃建筑面積38226.24平方米，起始總價45000萬元。最終，該地塊由北京新航城控股有限公司和中建科技集團有限公司聯(lián)合體以底價摘得。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪表示，本次豐臺大紅門地塊是北京自11月份以來首宗觸及地價上限成交的地塊，房企參與熱情較高，或有助于北京土拍市場整體情緒的提振。