綠城中國：前10個(gè)月銷售2227億元，完成全年銷售目標(biāo)沒問題

來源：智能家居時(shí)間：2023-11-07 18:16

11月6日晚間，綠城中國（03900.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)，今年前10個(gè)月，公司累計(jì)取得總合同銷售金額約2227億元，同比下降2.71%；總合同銷售面積約1091萬平方米。

自投項(xiàng)目方面，10月，綠城中國自投項(xiàng)目銷售金額約為185億元，同比下降17.78%，當(dāng)月銷售3937套，銷售面積約54萬平方米，銷售均價(jià)約為每平方米34230元。

1-10月，綠城中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1483億元，同比下降8.68%，取得合同銷售面積約516萬平方米；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為969億元。

代建業(yè)務(wù)方面，10月，綠城中國以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目（非自投項(xiàng)目，簡稱“代建項(xiàng)目”）取得合同銷售面積約104萬平方米，合同銷售金額約128億元。1-10月，綠城中國代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售金額約為744億元，同比增加11.88%；合同銷售面積約575萬平方米。

11月1日召開的中交集團(tuán)上市公司2023年集體業(yè)績說明會(huì)上，綠城中國執(zhí)行董事及執(zhí)行總裁耿忠強(qiáng)表示，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，供求關(guān)系、市場結(jié)構(gòu)和房屋的功能需求都發(fā)生了重大變化。基于這些變化，公司堅(jiān)持以經(jīng)營結(jié)果為導(dǎo)向，以利潤提升為目標(biāo)，以現(xiàn)金流安全為底線，努力做到投資精準(zhǔn)等。

耿忠強(qiáng)介紹，截至9月底，綠城中國可售貨值中一二線城市的占比超過86%；整體回款率超100%，項(xiàng)目首次開盤的去化率約80%。投資方面，今年前三季度，綠城中國新增貨值1068億元，新增項(xiàng)目29個(gè)。29個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)的總建筑面積417萬平方米，權(quán)益土地款507億元；29個(gè)項(xiàng)目中，一線城市的貨值占比27%，二線城市占比60%。

耿忠強(qiáng)透露，綠城中國今年的銷售目標(biāo)為3000億元。其中，自投業(yè)務(wù)銷售目標(biāo)2000億元，代建業(yè)務(wù)銷售目標(biāo)為1000億元。耿忠強(qiáng)稱，根據(jù)目前的銷售情況，完成全年的銷售目標(biāo)是沒問題的。

對于未來形勢，耿忠強(qiáng)用八個(gè)字形容過“政策發(fā)力、形勢嚴(yán)峻”。“近期出臺(tái)一系列的利好政策，比如認(rèn)房不認(rèn)貸、放松限售限購等。這幾個(gè)月調(diào)控政策，能放松的都放松了，但從結(jié)果看，我們在一線感覺到房地產(chǎn)形勢依然嚴(yán)峻。1-9月，整個(gè)行業(yè)的銷售同比依然下滑、投資也是下滑，我們作為市場競爭主體融資也是下滑，行業(yè)依然在筑底修復(fù)的階段?！?/p>