上海第二輪集中供地二批次首日：華潤(rùn)、綠城落子浦東新區(qū)、閔行區(qū)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-08-02 17:17

8月1日，上海第二輪集中供地二批次正式開拍，本次共出讓9宗地塊，總起價(jià)220.2億元。本次供地為期2天，在競(jìng)拍首日共成交5宗地塊，其中2宗封頂、2宗溢價(jià)、1宗底價(jià)成交，總成交金額139.8億元。

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，本次土拍國(guó)央企依然占據(jù)主力，民營(yíng)企業(yè)占比較低，地塊熱度分化明顯，奉賢等遠(yuǎn)郊地塊房企拿地意愿較弱。

今日率先出讓的是普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊，起價(jià)31.6億，地塊東至祁連山路，西至景泰路，南至桃竹路，北至常和路，面積3.82萬(wàn)㎡，容積率2.5。最終經(jīng)過19輪競(jìng)價(jià)，由上海寶華&上海東苑聯(lián)合體以總價(jià)32.88億摘得，成交樓面價(jià)43655元/㎡，溢價(jià)率4.05%。

閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0304單元02-07-07地塊，東至02-07-02地塊，出讓面積5.16萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面13萬(wàn)㎡，容積率2.5，起始價(jià)56.14億。該地塊吸引了中海、華潤(rùn)、建發(fā)、華發(fā)、招商、保利&上海建工、中鐵建、中鐵置業(yè)&金茂、象嶼&天安&金新城、越秀、金隅、綠城、安徽高速、萬(wàn)科、中天&建杭等15家房企參與報(bào)名。地塊經(jīng)過30輪競(jìng)價(jià)觸達(dá)上限價(jià)61.756億，由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)47853元/㎡，溢價(jià)率10%。

本次浦東新區(qū)共出讓2宗地塊，其中浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)C05-20地塊，吸引了保利、中海、華潤(rùn)、建發(fā)、華發(fā)、招商、中鐵建、中鐵置業(yè)&金茂、象嶼&天安&同進(jìn)&金新城、大家、國(guó)貿(mào)&中能建、越秀、綠城、安徽高速等14家房企參與報(bào)名，最終由華潤(rùn)通過搖號(hào)以封頂價(jià)29.84億競(jìng)得，成交樓面價(jià)38676元/㎡，溢價(jià)率10.00%。

而浦東新區(qū)惠南新市鎮(zhèn)宣橋21和22單元D-02地塊則由上海泉山以總價(jià)3.53億元摘得，成交樓面價(jià)19559元/㎡，溢價(jià)率0.28%。

此外，奉賢區(qū)奉賢新城16單元05A-02地塊因僅有一家企業(yè)報(bào)名，由上海江海數(shù)字以底價(jià)11.78億拿下，樓面價(jià)7448元/㎡。