注意!買(mǎi)房須保存好這個(gè)東西,否則辦不了房產(chǎn)證

海南買(mǎi)房攻略---房子是我們生活的必需品,但買(mǎi)房須謹(jǐn)慎。很多人以為只要把房子選好了,把錢(qián)交了,房子就是你的了,心里的石頭也可以落地了;但是實(shí)際上,買(mǎi)房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些,買(mǎi)房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過(guò)程。在買(mǎi)房后,你要知道什么是該留下來(lái),尤其是這兩張“票據(jù)”記得保管好,否則辦不了房產(chǎn)證。

購(gòu)房發(fā)票

購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一,有著非常重要的作用,辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí),必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外,將來(lái)如果要出售這套房子,購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。

購(gòu)房票丟了怎么辦?

1、如果丟失的是首付款發(fā)票,可以不必過(guò)于擔(dān)心,因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票,有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù),不會(huì)造成太大影響。

2、如果丟失的是全款發(fā)票,就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明,購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商,由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票怎么辦?

購(gòu)房發(fā)票非常重要,但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要,因?yàn)橛蟹芍С帜恪?/p>

依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定,所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。海南買(mǎi)房只找臨高誠(chéng)房網(wǎng),全程專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)陪同,購(gòu)置心儀好房子。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明,在二手房買(mǎi)賣(mài)中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點(diǎn):在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí),需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過(guò)戶(hù)。

契稅票丟失后,需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去不動(dòng)產(chǎn)登記核心查詢(xún)契稅繳稅檔案,將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

契稅發(fā)票丟了怎么辦?

購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢(xún)調(diào)檔,可以開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件,復(fù)印件加蓋公章后和契稅票效力一樣。需要的費(fèi)用就是一個(gè)復(fù)印費(fèi),費(fèi)用不會(huì)很貴。

二手房交易,除繳納契稅外,還會(huì)涉及到個(gè)稅和增值稅,同樣,稅務(wù)部門(mén)都會(huì)為您開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和增值稅發(fā)票不具備核定房屋原值的功能,所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。同樣的,個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了,也可以補(bǔ)辦,補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

小編結(jié)語(yǔ):以上就是小編給大家匯總的關(guān)于購(gòu)房契稅票和購(gòu)房發(fā)票的知識(shí),以及丟失后該怎么補(bǔ)救的方法,總之,購(gòu)房票據(jù)是一項(xiàng)重要的文件,在買(mǎi)房之后要盡快將票據(jù)拿到并妥善保管,以免后續(xù)需要時(shí)無(wú)法找到,造成不必要的麻煩。

(來(lái)源:臨高誠(chéng)房網(wǎng))

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