由于各種各樣的原因，很多老舊的自建房都還沒有辦理房產(chǎn)證，給業(yè)主的生活帶來了很大的麻煩。那么農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎 ：

要根據(jù)房屋的實際情況來定，若有獲得審批的自建房，則可以辦理房產(chǎn)證。若是沒獲得審批，私自建房或房屋面積超過審批面積的，則屬于違法建筑，無法辦理房產(chǎn)證，并且還可能面臨被強拆的風險。

自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料：

1、登記申請書。

2、申請人身份證。

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明。

4、宅基地使用權證明、住房平面圖等。

5、當?shù)刈〗ㄞk規(guī)定的其他材料。

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證流程：

1、申請人向村委會提出建房申請

2、村委會審核簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦組織人員實地查看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦領取建房申請表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設局審批。

9、領取產(chǎn)權證。

農(nóng)村哪些自建房不能辦理房產(chǎn)證：

1、申請人不是村集體成員

若買賣雙方不是同一村集體成員的話，則房屋無法辦理房產(chǎn)證，因為我國相關法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在同村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，否則交易無效。

2、申請人不符合“一戶-宅”

根據(jù)相關條例規(guī)定，農(nóng)村宅基地要尊重一戶一宅的原則，若申請人是一戶多宅的，則無法對所有的土地和房屋進行認證。只能認證其中一處，其余的不能辦理房產(chǎn)證。

3、不符合規(guī)定的建房

若申請人沒在宅基地上建房，或所建房屋沒獲得審批，就私自建造的，這類房屋也無法確權，無法辦理房產(chǎn)證，甚至還面臨被強拆等風險。

文章總結：好了，關于農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎以及自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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