?【項(xiàng)目】

安陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)11月18日開業(yè)，打造15米挑高全景玻璃幕、8米旋轉(zhuǎn)樓梯等

11月18日，河南第二座吾悅廣場(chǎng)安陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，項(xiàng)目位于光明路與明福街交匯處，設(shè)有超1500個(gè)停車位，自持的購(gòu)物中心體量10萬(wàn)方，潮流街區(qū)2.8萬(wàn)方，匯集主力店、品牌零售、特色餐飲、孩童玩樂(lè)與生活配套等諸多業(yè)態(tài)。

安陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)創(chuàng)新性打造3大無(wú)界歡聚樂(lè)園，擁有15米創(chuàng)意挑高全景玻璃幕，8米旋轉(zhuǎn)樓梯，場(chǎng)景化觀景挑臺(tái)，并融入時(shí)尚書吧、兒童游樂(lè)等業(yè)態(tài)，為城市創(chuàng)造社交新空間。

華潤(rùn)置地9.521億元拿地落子三亞！計(jì)劃打造全球購(gòu)物度假目的地

11月14日，華潤(rùn)置地旗下的海南潤(rùn)棠投資有限公司以9.521億元的價(jià)格，拿下三亞海棠灣HT07-02-01地塊，總面積102891.54平方米(約154畝)。地塊為零售商業(yè)混合餐飲混合娛樂(lè)混合商務(wù)金融用地，其中零售商業(yè)用地占47%、餐飲用地占25%、娛樂(lè)用地占18%、商務(wù)金融用地占10%。

據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃總投資額45億元，華潤(rùn)置地將以令人驚嘆的空間與服務(wù)體驗(yàn)，匯集綜合零售、全球美食、世界級(jí)娛樂(lè)IP、文化與藝術(shù)中心、全要素免稅體驗(yàn)，打造一座新的全球購(gòu)物度假目的地。華潤(rùn)置地宣傳片顯示，三亞海棠灣項(xiàng)目將帶來(lái)前所未見的萬(wàn)象新產(chǎn)品。

青島金茂覽秀城定檔12月17日開業(yè)

贏商網(wǎng)獲悉，北方首座覽秀城——青島金茂覽秀城將于12月17日開業(yè)，項(xiàng)目定位未來(lái)城市生活探索中心，以18.8萬(wàn)方的超大體量打造了五大特色空間——科技主中庭、城市會(huì)客廳、能量巢、兒童山、特色餐飲主題街區(qū)-GALA in 巷，聚合300余家知名品牌。

金茂覽秀城效果圖

上海張園項(xiàng)目一期11月底開業(yè)多家國(guó)際知名品牌入駐

據(jù)悉，位于南京西路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的張園，將于11月底迎來(lái)一期（西區(qū)）的開業(yè)，現(xiàn)已有多家國(guó)際知名品牌入駐園區(qū)。資料顯示，張園區(qū)域內(nèi)目前保留有13處市優(yōu)秀歷史建筑、24處區(qū)文保點(diǎn)以及5處規(guī)劃需要保留的歷史建筑，是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式最豐富的石庫(kù)門建筑群。據(jù)悉，2021年，太古地產(chǎn)與靜安置業(yè)成立合資公司，參與張園項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)工作。

上海樂(lè)高樂(lè)園8.15公頃“無(wú)限繽紛里”商業(yè)街開工，計(jì)劃2024年與樂(lè)園同步開業(yè)

繼上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)項(xiàng)目開建1年后，樂(lè)高樂(lè)園配套項(xiàng)目也迎來(lái)開工。11月17日，上海樂(lè)高樂(lè)園度假區(qū)周邊配套項(xiàng)目集中開工儀式舉行。配套項(xiàng)目將率先啟動(dòng)“一街”“一路”“一小鎮(zhèn)”三項(xiàng)工程，分別為“無(wú)限繽紛里”商業(yè)街、樂(lè)園配套道路、建設(shè)者小鎮(zhèn)。

“無(wú)限繽紛里”商業(yè)街占地面積約8.15公頃，并以“奇域”為設(shè)計(jì)理念，將其劃分為奇域酒店、奇域天臺(tái)、奇域之門、奇域溪村四大分區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)“希爾頓嘉悅里”。商業(yè)街將于2024年與樂(lè)園同步開業(yè)。

商業(yè)街效果圖（圖源/公眾號(hào)@i金山）

合景泰富退出香港置地單獨(dú)開發(fā)，成都光環(huán)購(gòu)物中心預(yù)計(jì)2023年開業(yè)

11月16日，合景泰富發(fā)布公告稱，擬3.71億元出售成都項(xiàng)目公司股權(quán)予香港置地。交易完成后，合景泰富退出，香港置地將間接持有成都市宏譽(yù)房地產(chǎn)100%的股份。

該宗交易涉及的項(xiàng)目為成都攀成鋼環(huán)球匯地塊，2010年由香港置地與合景泰富合作拿下，項(xiàng)總占地面積約19.03萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店及酒店式公寓等產(chǎn)品類型。其中，住宅板塊在2012年開始銷售，商業(yè)部分于2021年中舉行開工儀式。商業(yè)部分總建面近30萬(wàn)平方米，包括10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，此前被命名為“成都悠方光環(huán)”，如今合景泰富退出后或變身“成都光環(huán)”，預(yù)計(jì)2023年年底投入運(yùn)營(yíng)。

“成都光環(huán)”效果圖

從安邦到大家 成都金融廣場(chǎng)87萬(wàn)平方米綜合體再掛牌

11月16日，北京產(chǎn)權(quán)交易所數(shù)據(jù)顯示，?？谶h(yuǎn)見共創(chuàng)一號(hào)基金（有限合伙）擬轉(zhuǎn)讓成都厚德天府置業(yè)有限公司100%股權(quán)及13.25億元債權(quán)，底價(jià)39.25億元。而成都厚德背后的資產(chǎn)為位于緊鄰天府大道和交子公園的成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目。

成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目占地5.25萬(wàn)平，建面超87萬(wàn)平方米。擬建5棟超高層塔樓及超大型高端商業(yè)裙樓，涵蓋了五星級(jí)酒店、超甲級(jí)寫字樓、高端公寓、住宅、大型購(gòu)物中心等五大業(yè)態(tài)，今年7月份項(xiàng)目所有建筑主體已完成封頂階段。

成都金融廣場(chǎng)效果圖

值得注意的是，成都金融廣場(chǎng)項(xiàng)目從拿地至今已幾度易主。十年間先后流轉(zhuǎn)于安邦保險(xiǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、大家保險(xiǎn)，到如今，項(xiàng)目再由大家投資控股掛牌出售。

【土地】

?？诤５閸u10.35畝商服用地成交，要求建文化娛樂(lè)商業(yè)綜合體

11月18日，海口市自然資源和規(guī)劃局日前更新土地成交結(jié)果公示，海南尚捷置業(yè)有限公司競(jìng)得?？谑泻５橄卑兜貐^(qū)0602和0603地塊。

贏商網(wǎng)獲悉，該地塊位于?？谑忻捞m區(qū)海甸二西路西南側(cè)，為1宗商務(wù)金融用地，土地面積0.690222公頃（6902.22㎡，合約10.35畝），成交價(jià)8282.664萬(wàn)元，成交樓面價(jià)達(dá)10000元/㎡。根據(jù)開發(fā)要求，該宗地需建設(shè)以文化藝術(shù)、餐飲酒吧、購(gòu)物、娛樂(lè)觀光、創(chuàng)新型辦公等功能為一體的文化娛樂(lè)商業(yè)綜合體。

【資本】

“第二支箭”推進(jìn)！龍湖拔得頭籌，新城、美的置業(yè)申請(qǐng)300億融資配額

11月8日，中國(guó)銀行(601988)間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）。預(yù)計(jì)可支持約2500億元民營(yíng)企業(yè)債券融資，后續(xù)可視情況進(jìn)一步擴(kuò)容。

接著，龍湖率先完成了200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行的受理工作。11月11日，新城控股(601155)對(duì)外發(fā)布，公司擬向銀行間交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)新增150億元債務(wù)融資工具的注冊(cè)額度。11月14日，美的置業(yè)公告稱，交易商協(xié)會(huì)受理公司旗下美的置業(yè)集團(tuán)有限公司150億元中期票據(jù)儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行。而中南建設(shè)(000961)、福星股份(000926)等企業(yè)也陸續(xù)表態(tài)申請(qǐng)發(fā)債。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)美元債大漲 2024年1月到期美元債每1美元漲6.6美分

11月14日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)美元債大漲。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2024年1月到期的7.25%債券每1美元漲6.6美分，至49美分；2023年7月到期的6.875%債券每1美元漲11美分，至63.3美分。相關(guān)消息方面，11月10日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增股權(quán)出質(zhì)1億元，質(zhì)權(quán)人為西藏信托有限公司，出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為蘭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司，占所持股份比例為100.00%，股權(quán)出質(zhì)登記日期為11月7日。

【房企】

泰禾集團(tuán)：董事長(zhǎng)黃其森已正常履職 尚未形成債務(wù)重組解決方案

11月17日，泰禾集團(tuán)(000732)股份有限公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)已完成換屆選舉。其中，黃其森先生、廖光文先生、沈琳女士、葛勇先生任非獨(dú)立董事，任真女士、涂崇禹先生、陳基華先生任獨(dú)立董事。此外，選舉黃其森為公司第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。

高級(jí)管理人員方面，聘任黃其森先生為公司總經(jīng)理并代行董秘職責(zé)；聘任沈琳女士、葛勇先生、王景崗先生、邵志榮先生、黃耀文先生為公司副總經(jīng)理；聘任劉向民先生為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。

越秀物業(yè)成立文旅發(fā)展公司，注冊(cè)資本500萬(wàn)元

11月17日消息，廣州越秀物業(yè)發(fā)展有限公司新增一則對(duì)外投資。企查查顯示投資企業(yè)為廣州越秀文旅發(fā)展有限公司，投資比例為100%。廣州越秀文旅發(fā)展有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人為莫清華，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；公共事業(yè)管理服務(wù)等。

復(fù)星國(guó)際：復(fù)星與復(fù)星旅文均沒(méi)有出售Club Med的計(jì)劃

11月15日，復(fù)星國(guó)際方面針對(duì)外媒報(bào)道的“復(fù)星據(jù)悉非正式地探尋買家對(duì)Club Med的興趣”一事作出回應(yīng)。具體來(lái)看，復(fù)星國(guó)際方面稱，復(fù)星與復(fù)星旅文均沒(méi)有出售Club Med的計(jì)劃。此前不久，復(fù)星旅游文化曾對(duì)外表示將加速Club Med的發(fā)展，尤其是在華發(fā)展。此外，其表示，Club Med也被視作復(fù)星旅文優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，集中資源以輕資產(chǎn)管理輸出形式的重要抓手。

圖片來(lái)源：除特別說(shuō)明外，均來(lái)自贏商網(wǎng)或企業(yè)/項(xiàng)目官方。

內(nèi)容來(lái)源：贏商網(wǎng)、觀點(diǎn)網(wǎng)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)等。

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