SOHO中國(guó)：寫(xiě)字樓空置率升租金降未來(lái)6個(gè)月租賃市場(chǎng)持續(xù)承壓！

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-08-19 10:20

財(cái)聯(lián)社8月19日訊（編輯周新旸）SOHO中國(guó)(00410.HK)18日晚間公布了其上半年業(yè)績(jī)，公司收入約8.96億元，全部為租金收入，同比增長(zhǎng)約11%。

SOHO中國(guó)上半年的租賃業(yè)務(wù)毛利率亦同比上升，約為83%，2021年同期約為82%。期間，該公司凈利潤(rùn)約為2.00億元，2021年同期約為1.23億元，凈利潤(rùn)同比增約63%。

SOHO中國(guó)在中報(bào)里稱(chēng)，剛剛過(guò)去的2022年上半年是值得記憶的，國(guó)際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)新冠疫情多發(fā)、散發(fā)，不利影響明顯加大。種種外生超預(yù)期突發(fā)因素給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)沖擊，尤其自二季度起，經(jīng)濟(jì)下行壓力增大。面對(duì)異常復(fù)雜困難的局面，全社會(huì)上下一條心，在黨和各級(jí)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，新冠疫情反彈得到有效控制。

中報(bào)指出，受疫情影響，2022年一、二季度京滬兩地寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)回暖趨勢(shì)受阻，空置率回升，租金回落。根據(jù)戴德梁行的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，2022年上半年，北京和上海甲級(jí)辦公樓凈吸納量分別為44.4萬(wàn)平方米和30.1萬(wàn)平方米，較2021年同期均有顯著下降。同時(shí)，市場(chǎng)租金也在連續(xù)三個(gè)季度上漲后再度回落。未來(lái)6個(gè)月，隨著大批上半年推遲交付新項(xiàng)目的大量入市，租賃市場(chǎng)將持續(xù)承壓。

在相對(duì)低靡的宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境下，SOHO中國(guó)的寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)也不可避免地受到影響。除了麗澤SOHO之外，公司在北京和上海的大部分自持項(xiàng)目的出租率均較2021年末出現(xiàn)了不同程度的下滑。

另一個(gè)工作重點(diǎn)是，公司還竭盡全力在持續(xù)反覆的新冠疫情防控期間一如既往的提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

上月初CFO被調(diào)查

自去年黑石收購(gòu)SOHO中國(guó)告吹后，這家公司就陷入了不斷的麻煩之中。多次被罰款之外，又涉嫌內(nèi)幕交易。

7月7日，SOHO中國(guó)在港交所公告，稱(chēng)公司獲悉首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易，正在接受調(diào)查。公司董事及其他高管均不知悉有關(guān)涉嫌內(nèi)幕交易的情況，亦沒(méi)有被調(diào)查。

公開(kāi)資料顯示，倪葵陽(yáng)在2008年加入公司，于2014年出任副總裁，并于2018年10月?lián)问紫?cái)務(wù)官至今。她也是過(guò)去兩年SOHO中國(guó)與黑石的收購(gòu)要約中，除了潘石屹之外，最接近交易的成員之一。