7月22日晚，中國(guó)恒大發(fā)布公告，披露了之前恒大物業(yè)134億存款質(zhì)押被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的調(diào)查結(jié)果。

結(jié)果并不意外，和人們普遍預(yù)料的一樣。

恒大物業(yè)的百億資金，被拿去給恒大集團(tuán)續(xù)命用了。

獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)初步調(diào)查結(jié)果顯示，恒大物業(yè)質(zhì)押相關(guān)的貸款通過(guò)第三方回流至中國(guó)恒大，用作其一般營(yíng)運(yùn)。

恒大在公告中，披露了質(zhì)押所涉三組存單的基本情況，包括：

1）20億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

2020年12月，恒大物業(yè)子公司以定期存款為第三方公司提供20億擔(dān)保，使該公司獲得銀行貸款，然后這筆錢(qián)流轉(zhuǎn)給了恒大集團(tuán)。

這筆錢(qián)恒大在2021年3月進(jìn)行了歸還，然后又用同樣的方式借出，到2021年9月到期后未能償還，被強(qiáng)制執(zhí)行。

2）87億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

這筆錢(qián)也一樣，恒大物業(yè)子公司以定期存款為第三方公司提供擔(dān)保，獲得資金轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。

這筆錢(qián)第一次借時(shí)，去年7月按時(shí)還了，然后第二次借2021年11-12月到期沒(méi)能還上，被強(qiáng)制執(zhí)行。

3）27億元的存單質(zhì)押擔(dān)保

2021年6月，恒大向第三方借款27億，用于支付集團(tuán)對(duì)恒大物業(yè)子公司應(yīng)付的款項(xiàng)。

恒大物業(yè)子公司同時(shí)以等額定期存款提供存單質(zhì)押擔(dān)保，使該第三方獲得銀行貸款。

這筆就很有意思了，也就是說(shuō)本來(lái)恒大集團(tuán)欠恒大物業(yè)27億，一番操作后成了恒大物業(yè)欠銀行27億。

看了這三筆擔(dān)保，終于明白為啥恒大物業(yè)之前一直沒(méi)能賣(mài)成功，雷太大了。

恒大出現(xiàn)資金危機(jī)后，把物業(yè)當(dāng)成了續(xù)命的提款機(jī)，以恒大物業(yè)存款作為擔(dān)保，從銀行借出134億支援集團(tuán)。

最后，由于形勢(shì)發(fā)展超出控制，恒大沒(méi)能像以前那樣按時(shí)還款，導(dǎo)致恒大物業(yè)存款被強(qiáng)制執(zhí)行。

要知道，恒大物業(yè)是獨(dú)立上市公司，134億存款挪用可不是一個(gè)小數(shù)目，顯然給投資者造成了巨大的損失。

恒大表示，正在與恒大物業(yè)商討，通過(guò)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的方式抵消相關(guān)款項(xiàng)。

真沒(méi)先到，以前只見(jiàn)過(guò)炒股炒成股東，現(xiàn)在要看到物業(yè)變成房東了。

受該問(wèn)題影響，恒大6名高管被要求辭任。

相關(guān)公告顯示，時(shí)任中國(guó)恒大集團(tuán)執(zhí)行董事的夏海鈞、潘大榮，恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁柯鵬對(duì)該筆大額資金的違規(guī)操作負(fù)有直接責(zé)任。

時(shí)任恒大物業(yè)執(zhí)行董事甄立濤、趙長(zhǎng)龍、安麗紅涉及相關(guān)安排，中國(guó)恒大集團(tuán)、恒大物業(yè)董事會(huì)決定并明確要求上述高管辭任。

要知道，以上6人都是恒大最核心的干部，也是跟隨許家印很多年的心腹了，現(xiàn)在全部被干掉了，令人唏噓。

核心高管辭任帶來(lái)了董事崗位的空缺，恒大2位校招生獲得了上位機(jī)會(huì)。

恒大公告宣布，委任劉振為執(zhí)行董事，今年36歲，其2011年7月于中山大學(xué)本科畢業(yè)后加入恒大，曾任恒大新疆公司董事長(zhǎng)、恒大汽車(chē)副總裁。

委任錢(qián)程為執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官，今年36歲，其2008年7月于吉林大學(xué)本科畢業(yè)后加入恒大，一直負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作。

同時(shí)，現(xiàn)任執(zhí)行董事，也是恒大老臣之一的肖恩，委任為行政總裁。

肖恩表示，根據(jù)獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)的初步調(diào)查結(jié)果，涉事資金被用于集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)和償還集團(tuán)境內(nèi)外債務(wù)，暫時(shí)沒(méi)發(fā)現(xiàn)個(gè)人侵占資金、中飽私囊等情況。

從購(gòu)房預(yù)售資金挪用，到物業(yè)公司存款挪用，民營(yíng)房企搞錢(qián)的方式真可謂多種多樣。而恒大的這次調(diào)查結(jié)果，也算又展示了房企潛在的一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。

恒大到這一步，再說(shuō)他也沒(méi)啥用，只是希望盡快公布重組方案，給投資者們一個(gè)交代，也給其他暴雷房企一個(gè)參考。

一鯨落，萬(wàn)物衰，最后買(mǎi)單的是所有人。

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