任澤平受邀出席小數(shù)點(diǎn)主辦高端沙龍探尋2022年房地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇

來源：智能家居時(shí)間：2022-07-21 15:20

7月19日下午，由北京小數(shù)點(diǎn)科技有限公司（以下簡稱“小數(shù)點(diǎn)”）發(fā)起的“探尋2022年房地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇”巔峰對話·2022房地產(chǎn)高端沙龍?jiān)诒本?98藝術(shù)區(qū)順利舉辦。本次論壇邀請了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平先生親臨現(xiàn)場分享前沿觀點(diǎn)，面對面解構(gòu)中國房地產(chǎn)發(fā)展新機(jī)遇，小數(shù)點(diǎn)董事長林雪蓮作為行業(yè)嘉賓，與來自房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者、金融方案解決者及業(yè)主代表共計(jì)3500余人以線上、線下相結(jié)合的方式參與了本次活動(dòng)。

左起：主持人孫慶磊、經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平、小數(shù)點(diǎn)董事長林雪蓮

作為30萬億級別的大賽道，房地產(chǎn)2022年上半年受宏觀政策、金融信貸、疫情反復(fù)等眾多因素疊加影響，整體需求及購買力透支、行業(yè)信心不足。面對低迷的市場環(huán)境，無論是開發(fā)商、消費(fèi)者還是服務(wù)鏈環(huán)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)金融服務(wù)企業(yè)，都迫切的需要指引。房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中扮演什么角色、北京未來樓市政策能否松動(dòng)、新周期下房地產(chǎn)將如何發(fā)展等議題也就成了本次沙龍的關(guān)注點(diǎn)。

作為我國房地產(chǎn)著名理論“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”的創(chuàng)立者，任澤平在此次沙龍現(xiàn)場對于人口問題依舊見地深遠(yuǎn)。在他看來，當(dāng)下的中國正處于百年未遇的大變局中，房地產(chǎn)大開發(fā)時(shí)代已然結(jié)束，進(jìn)入存量房時(shí)代，人口依舊是影響房地產(chǎn)的重要因素。此輪房地產(chǎn)市場調(diào)整劇烈，歸根結(jié)底還是人口的發(fā)展?！鼻懊嬗卸啻蟮娜丝诩t利，后面就要背負(fù)多大的老齡化負(fù)擔(dān)。”當(dāng)曾經(jīng)享受人口紅利的群體逐步進(jìn)入老年，他們需要的是住房的改善，中國正在迎來房地產(chǎn)置業(yè)人群需求的長周期峰值，這是跟過去20年的最大不同，也是這一輪房地產(chǎn)市場調(diào)整更為劇烈的深層次原因。

任澤平做個(gè)人主題演講

“房地產(chǎn)業(yè)長期是第一大支柱行業(yè)，堅(jiān)定不移的實(shí)施房住不炒，讓房地產(chǎn)真正回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)是解決問題的本質(zhì)?！睂τ谙掳肽曛袊?jīng)濟(jì)是否會(huì)復(fù)蘇反彈，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中會(huì)扮演什么樣的角色？任澤平如是說道。

面對現(xiàn)場眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者的疑惑，任澤平一如既往的樂觀鼓勵(lì)，觀點(diǎn)鮮明直接：“中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)并非無解，是有解的。要想解決當(dāng)下的困境，一是人地掛鉤，也就是要改變當(dāng)下一二線高房價(jià)，三四線高庫存的人地錯(cuò)位現(xiàn)象，努力實(shí)現(xiàn)各類資源的均衡化，消除差異實(shí)現(xiàn)資源共享；二是要給予市場足夠的時(shí)間，以時(shí)間換空間，不去擠兌也不要急于下定論；三是要因城施策，實(shí)事求是，不要一刀切，切忌層層加碼。”

當(dāng)提及如何看未來的房地產(chǎn)市場和新機(jī)遇時(shí)，任澤平列舉了我國與日本、美國等資本主義國家在人口、城市發(fā)展上的差異。在他看來，未來房地產(chǎn)市場的趨勢是分化。就像美國的東西海岸與中部地區(qū)的分化，東京超級大都市與日本本土其他城市的分化，“分化必將帶來機(jī)遇。目前中國人口持續(xù)向珠三角、長三角城市群以及區(qū)域中心城市集聚。人口往都市圈城市群遷移集聚，帶來基礎(chǔ)設(shè)施投資、產(chǎn)業(yè)分工、規(guī)模效應(yīng)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、住宅投資等機(jī)遇?！?/p>

現(xiàn)場觀眾認(rèn)真聽講

面對上半年經(jīng)濟(jì)增速下滑以及出臺(tái)的房地產(chǎn)金融政策，任澤平說：“政策的出臺(tái)是為了撥除市場亂象，但過于頻繁的政策動(dòng)作未必能夠起到它興利除弊、促使房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的效果。我們要有點(diǎn)耐心，同時(shí)也要堅(jiān)定信心，我們深信只要遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，堅(jiān)定不移的推動(dòng)改革開放，按照以人為本的發(fā)展理念，無論是房地產(chǎn)，還是中國經(jīng)濟(jì)一定會(huì)邁過這道關(guān)，迎來更加美好的黎明?！?/p>

中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過20余年的發(fā)展，現(xiàn)今成為國民經(jīng)濟(jì)的最重要支柱。大到國家，小到每個(gè)家庭都與房地產(chǎn)息息相關(guān)，作為房產(chǎn)金融服務(wù)解決方案的提供者，小數(shù)點(diǎn)自2018年成立以來，專注于為行業(yè)和客戶提供房產(chǎn)交易科技風(fēng)控產(chǎn)品與安全保障服務(wù)。本次高端沙龍，不僅加深了在場的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者、金融服務(wù)方案解決者對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的理解，有效樹立了行業(yè)信心，而且也提供了一個(gè)行業(yè)交流分享的平臺(tái)，讓致力于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與金融服務(wù)的專家朋友們共聚一堂，共同進(jìn)步。

小數(shù)點(diǎn)簡介：

北京小數(shù)點(diǎn)科技有限公司（簡稱“小數(shù)點(diǎn)”）于2018年正式注冊于北京，同年在福州和廈門開設(shè)分公司。公司專注于為行業(yè)和客戶提供房產(chǎn)交易科技風(fēng)控產(chǎn)品與安全保障服務(wù)。小數(shù)點(diǎn)科技依托于房產(chǎn)交易場景，在房產(chǎn)交易安全保障與服務(wù)領(lǐng)域不斷取得行業(yè)新突破，通過技術(shù)和產(chǎn)品創(chuàng)新，整合銀行、信托和保險(xiǎn)公司等產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢資源，建立獨(dú)立的第三方交易資金保障體系，最大程度保障房產(chǎn)交易資金安全，降低交易成本。小數(shù)點(diǎn)推動(dòng)存量交易服務(wù)規(guī)范化，并創(chuàng)新應(yīng)用擔(dān)保和保險(xiǎn)增信機(jī)制，降低客戶貸款融資成本，提高效率，為存量房交易客戶提供多元化服務(wù)，幫助相關(guān)機(jī)構(gòu)提升客戶服務(wù)體驗(yàn)。

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（責(zé)任編輯：董萍萍）