1500萬年薪的任澤平去職恒大經(jīng)濟研究院再無明星“領(lǐng)軍人物”

來源：智能家居時間：2021-03-19 17:30

房企研究院存在的必要性是什么？

帶著光環(huán)而來，互道感謝而去，恒大董事會主席許家印以1500萬高薪聘請的明星首席經(jīng)濟學(xué)家任澤平終與恒大經(jīng)濟研究院分道揚鑣，重回老本行，加盟東吳證券(601555,股吧)。

任澤平今日在個人公眾號“澤平宏觀”發(fā)表《致謝：感恩時代，貢獻社會》一文中表示，“感謝恒大集團許家印先生的信任和支持，許先生大格局大情懷?！?/p>

任澤平離任之后，恒大經(jīng)濟研究院的未來走向值得關(guān)注。據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者多方了解，任澤平從恒大經(jīng)濟研究院離職之后，團隊之中有大批人馬追隨他而去，“沒剩多少人了”。

恒大經(jīng)濟研究院是房企之中對外界具有較大影響力的智庫機構(gòu)。隨著任澤平離去，這種影響力勢必削弱。隨之而來，還有另外的拷問：房企研究院存在的必要性是什么？

為恒大“鼓勁”

任澤平于2017年12月4日加盟恒大，彼時恒大下發(fā)人事任命通知，正式任命任澤平為恒大集團首席經(jīng)濟學(xué)家（副總裁級）兼恒大經(jīng)濟研究院院長，年薪1500萬。

恒大當時選中任澤平，主要是看中他在宏觀方面的研究能力。

據(jù)恒大方面2017年的表述，“十九大報告中強調(diào)，要加強中國特色新型智庫建設(shè)。騰訊、阿里等各大企業(yè)都設(shè)有相應(yīng)研究機構(gòu)，對國家宏觀政策進行系統(tǒng)化研究。此次恒大聘請經(jīng)濟學(xué)家任澤平牽頭成立研究院，相信將助推企業(yè)更加健康快速發(fā)展?！?/p>

任澤平到任恒大后，也主要負責宏觀經(jīng)濟分析、市場發(fā)展方向及行業(yè)發(fā)展動向研究，為恒大戰(zhàn)略決策提供相關(guān)分析報告。

多名接近恒大的人士也告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，任澤平團隊在恒大主要是一個“智囊團”，他用他的專業(yè)能力和影響力，為恒大的決策提供一些幫助。

回看任澤平在恒大經(jīng)濟研究院所作的研究成果，有多份與恒大主業(yè)房地產(chǎn)、多元化板塊汽車有關(guān)的報告。

任澤平對房地產(chǎn)行業(yè)一個重要的觀點是，房地產(chǎn)周期長期看人口、中期看土地、短期看金融。

基于這種認識，在鼓勵生育之上，任澤平是堅定的鼓吹者。任澤平團隊長期呼吁，盡快全面放開并鼓勵生育，積極應(yīng)對人口少子化老齡化。

他認為，考慮到當前各界對是否全面放開生育爭議較大，建議在“十四五”時期可從盡快放開三孩開始逐步推進并觀察效果。

任澤平對房地產(chǎn)行業(yè)的另一個重要觀點是，房地產(chǎn)是實體經(jīng)濟的重要組成部分，房地產(chǎn)對實體經(jīng)濟貢獻大。

“（房地產(chǎn)）行業(yè)體量大，產(chǎn)業(yè)鏈長，拉動上下游50多個行業(yè)，對經(jīng)濟增長、投資消費貢獻大。在消費不振、出口前景不明朗、制造業(yè)投資低迷的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較強韌性，對固定資產(chǎn)投資形成了有力支撐。特別2020年上半年，3月以來房地產(chǎn)投資恢復(fù)較快，為我國經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定轉(zhuǎn)好態(tài)勢，發(fā)揮了重要實體經(jīng)濟功能?！比螡善皆硎?。

許家印癡迷于造車，任澤平也持續(xù)看好中國的新能源汽車行業(yè)?！爸袊履茉雌嚠a(chǎn)業(yè)經(jīng)過十年的規(guī)劃和培育，已具備一定先發(fā)優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，中國汽車人離汽車強國的夢想從未如此近過?！比螡善皆凇度蛐履茉雌嚢l(fā)展報告2020》中指出。

在這份報告中，任澤平認為，“汽車新四化——電動化、智能化、網(wǎng)聯(lián)化、共享化浪潮開啟，百年汽車產(chǎn)業(yè)正面臨前所未有的大變局、大洗牌。”

房企研究院之路

房企組建研究院不是新鮮事。

一位不愿具名的從事房企研究的人士告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，許多房企都有研究職能，不一定是研究院，但他們都會有專門的人做研究，搜羅整理預(yù)判某些行業(yè)，“對公司的發(fā)展來說，這很重要，沒有智囊團怎么行?！?/p>

房地產(chǎn)行業(yè)之中，目前對外發(fā)聲較多的除了恒大經(jīng)濟研究院之外，龍頭房企保利發(fā)展旗下也有保利投顧研究院，中型房企之中，佳兆業(yè)、旭輝也有研究院這一機構(gòu)。

不過，如恒大這般有“明星”首席經(jīng)濟學(xué)家的，卻不多見，大多數(shù)研究院都是從事基礎(chǔ)研究。

例如，保利投顧研究院目前對外發(fā)布的報告主要是與市場相關(guān)，而佳兆業(yè)則重點發(fā)力它們的特色版塊城市更新。

盡管“研究行業(yè)”、“提供決策”是房企大腦們的重要職能，但確切來講，能夠讓外界印象深刻的報告也并不多，影響力較大的報告通常也來自于龍頭房企。

萬科高級副總裁譚華杰帶領(lǐng)研究團隊完成了一份“全世界房地產(chǎn)歷史上的量化研究”報告，這份報告中出現(xiàn)了許多具有傳播力的觀點，也正是基于這份報告，萬科得出了未來十年依然會專注于住宅產(chǎn)業(yè)的結(jié)論。

不過，房企引進重磅經(jīng)濟學(xué)家加盟，也并不全是出于單一的“決策”考量。

“恒大引入任澤平的大動作之后，（研究）這塊的地位提升了不少。何況其實除了做研究，他還有品牌的功能。”上述不愿具名的研究人士指出。

（責任編輯：馬金露 HF120）