溢價35% 中交近53億元獲佛山南海商住地

來源：智能家居時間：2020-04-09 19:44

新京報快訊（記者趙昱）4月9日，中交城市投資控股有限公司以52.65億元的價格競得佛山南海1宗商住用地，競價達(dá)36輪，溢價率約為35%。值得注意的是，該宗地的開發(fā)投資總額不低于約21.3億元。開發(fā)投資總額包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資，但不包括出讓地價款。

公告顯示，該宗地位于佛山市南海區(qū)桂城街道林岳大道南側(cè)、廣珠西線東側(cè)地段，所在位置為林岳車輛段TOD綜合開發(fā)項目；土地面積約為25.93萬平方米，住宅計容建筑規(guī)模為45.75萬平方米，商業(yè)計容建筑面積為2.61萬平方米；總起始價為39億元。

宗地分為ABC三個區(qū)域，采用分層供地方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，具體來看，A區(qū)為配套停車場、城市道路用地；C區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、教育用地、公園與綠地，容積率＞1.0且≤2.25。

根據(jù)要求，競得人須在C區(qū)內(nèi)配建九年一貫制學(xué)校，用地面積≥5.35萬平方米，計容建筑面積≥3.14萬平方米。此外，宗地內(nèi)還須配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、托老所等相關(guān)配套。

來源：新京報